拆迁纠纷官司输了怎么办房屋征收
来源:互联网 时间: 2023-06-20 18:34:58 184 人看过

在面临拆迁程序违法并即败诉的情况时只能选择与拆迁人进行协商并承担诉讼费,尽量的通过调解来减少利益的赔偿.

目前,我国司法强拆之前要通知被拆迁人,而且在达不成协议时应当先进行行政裁决,行政裁决以后,政府相关部门还要进行相关申请,提交相关证据材料,只有审批通过后才能实施强拆。

一、房屋被拆迁人的权利与义务是什么?

主要权利有:1、拆迁许可证的知情权:即拆迁许可证颁发后,拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限,补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利4、选择拆迁补偿安置方式的权利。货币补偿或产权调换。5、评估机构的选择权:在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时,双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。6、评估结果的复核权:拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时,均有提起复核的权利。7、申请鉴定权:拆迁当事人一方对评估结果有异议,则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。8、申请裁决权:达不成拆迁补偿安置协议时,被拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。9、申请行政复议、提起诉讼权利拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时,任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。10、依法请求回避的权利:⑴请求评估机构的工作人员回避⑵请求作出行政裁决的工作人员回避⑶请求听证主持人的回避⑷请求仲裁员的回避⑸请求审判工作人员的回避主要义务有:1、按照拆迁公告规定的期限与拆迁人协商签订拆迁补偿安置协议。2、按照拆迁补偿协议约定的内容履行搬迁义务,按时腾退房屋。3、使用周转用房的,按时腾退周转房。4、依法履行发生法律效力的行政裁决。5、依法履行发生法律效力的仲裁裁决。6、依法履行发生法律效力的判决书、裁定书及调解书。

二、农村房屋强拆应该怎么样办

房屋强拆分两种情况,分别是:1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,拆除作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。非法强拆非法强拆的一般维权方式如下:1.在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2.在遭受侵害时立即报警求助。3.在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4.在适当时机向法院出行政不作为的行政复议或刑政诉讼。5.诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理补偿。

三、拆迁强制执行程序

强制拆迁的程序是:拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全;召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作;张贴强拆公告;实施强制拆迁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 07:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁纠纷相关文章
  • 安置房纠纷怎么起诉拆迁合同官司
    安置房纠纷可以书写起诉状,然后向人民法院提交起诉状及证据材料,然后起诉对方。实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。长期以来,在拆迁过程中,作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说,是弱的一方,法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方。但近年来,随着房价的不断上涨,政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。在征地拆迁纠纷中,只要政府有存在违法行为,被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。(一)行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达
    2023-03-17
    313人看过
  • 征收国有土地房屋拆迁官司可以打吗
    一、征收国有土地房屋拆迁官司可以打吗?可以,征地拆迁可以提起行政诉讼,满足以下条件法院就会立案:(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。二、房屋拆迁打官司处理会产生哪些诉讼费?(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、房屋拆迁纠纷怎么打官司?1、准备好行政诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。四、房屋拆迁纠纷打官司处理怎么确定举证责任?1、被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的
    2023-06-15
    79人看过
  • 不服房屋拆迁决定引起的房屋拆迁纠纷怎么办
    不服房屋拆迁决定引起的房屋拆迁纠纷可以申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。一、在哪些情形下才能做出房屋征收决定?为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,市、县级人民政府才能作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、房屋拆迁纠纷的律师
    2023-03-28
    155人看过
  • 征地拆迁时怎样处理房屋纠纷
    一、征地拆迁时怎样处理房屋纠纷?可以协商处理,协商无效的可以按照以下流程向法院起诉:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、房屋纠纷提起民事诉讼后法院立案条件有哪些?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、房屋拆迁纠纷可以提起行政诉讼吗?房屋拆迁纠纷可以提起行政诉讼,行政诉讼的受案范围包括:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行
    2023-04-19
    476人看过
  • 房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷
    一、房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷可以通过以下方式处理1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房
    2023-04-19
    319人看过
  • 农村拆迁纠纷官司争议
    1、征地纠纷行政复议行政复议:是指公民、法人或者其他组织不服行政主体的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定行政复议机关申请复议,行政复议机关依法对具体行政行为进行合法性和适当性审查,作出行政复议决定的行政行为。它是公民、法人或其他组织通过行政救济解决行政争议的一种方式。2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服,向人民法院提起诉讼,由人民法院审理判决。也就是说,我们通常所说的民告官,是解决行政争议的重要制度。3、征地纠纷中的民事诉讼大多属于行政诉讼,民事诉讼中的民事诉讼很少,但并不是所有的程序都必须采取行政诉讼,有时还可以采取民事诉讼的程序。比如对于非法占用土地的行为,可以从民事角度起诉民事侵权,要求停止侵权,赔偿损失,恢复原状。对已签订征地补偿协议偿协议,如果协议签订过程中存在胁迫等手段,将从民事诉讼的角度起诉撤销协议。4、征地补偿协调裁决
    2023-08-18
    191人看过
  • 拆迁房屋被强制征收该怎么办
    拆迁房屋被强制征收的,被拆迁人可以收集相关违法拆迁的证据向公安部门报警,并通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,向人民法院提起行政诉讼。一、城市建设用地强拆是否合法符合条件和程序的强拆不违法。《行政强制法》对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。为了公共利益的需要,集体所有的土地、单位、个人房屋和其他房地产可以按照法律规定的权限和程序征收。征收集体所有土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,安排被征地农民的社会保障费,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人房屋等房地产应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住房的,还应当保障被征收人的生活条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿等费用。二、申请行政强制拆迁需要什么手续行政强制拆迁只能由房屋拆迁管理部门在于被征收人协商不成,且被征收人不在规定的
    2023-06-27
    134人看过
  • 有官司纠纷的拆迁款怎么执行
    拆迁补偿协议可申请强制执行。拆迁补偿协议签订后,如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼,并且申请法院强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新
    2023-02-25
    341人看过
  • 一旦出现拆迁纠纷怎么打官司?
    一、一旦出现拆迁纠纷怎么打官司?需要向法院提起诉讼申请、提交上诉材料、等待法院通知开庭。拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。二、关于拆迁纠纷的起诉流程具体是什么?(一)当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作
    2023-04-19
    80人看过
  • 拆迁期间房屋纠纷怎么投诉纠纷
    可以向当地人民政府、房屋征收部门和其他有关部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。一、拆迁期间被拆迁户拒不配合怎么办?满足以下条件的,可以向法院申请强拆:1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;2、强制拆迁以补偿决定为前提;3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。二、房屋拆迁必须遵守哪些流程?1、申领《房屋拆迁许可证》;2、拆迁管理部门进行审核;3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;4、发布《拆迁通告》;5、选择确定评估机构;6、入户调查;7、评估结果公示;8、出具并送达评估报告;9、签订房屋拆迁补偿安置协议;10
    2023-06-20
    278人看过
  • 房屋拆迁中的经济纠纷怎么办
    可以协商处理或者是到法院起诉的方式。拆迁中涉及到的经济纠纷一般是属于普通的民事纠纷的类型,而民事纠纷是指平等主体的公民、法人或者其他组织之间以及他们相互之间财产关系和人身关系发生的纠纷。比如,财产权、人身权、知识产权受到侵害引起的纠纷,因合同的订立履行引起的纠纷等。一、对于房屋的强拆会给予什么补偿?1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质
    2023-02-16
    181人看过
  • 征收国有土地时拆迁房屋纠纷属于谁管
    一、征收国有土地时拆迁房屋纠纷属于谁管?拆迁纠纷属于市、县级人民政府管。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房屋拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些?(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;(二)申请人与具体行政行为有利害关系;(三)有具体的行政复议请求和理由;(四)在法定申请期限内提出;(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请,人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。三、房屋拆迁纠纷的行政复议流程有哪些?1、申请人提
    2023-06-15
    71人看过
  • 拆迁纠纷官司该如何打?
    一、拆迁纠纷官司该如何打?1、要想打拆迁纠纷官司,首先要确定纠纷具体是属于民事纠纷,还是行政纠纷。拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。2、若拆迁纠纷属于民事纠纷,打官司的流程一般如下:(1)原告必须向人民法院提交民事起诉书,并且根据被告的人数提交副本(其中也可以口头起诉)。(2)在人民法院收到起诉书或则口头起诉后,进行审查。若符合起诉条件,就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的,就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。(3)被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状,人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。(4)人民法院组成合议庭并通知原被告。(5)开庭审理。确
    2023-06-17
    159人看过
  • 拆迁方与被拆迁方的拆迁纠纷解决后房屋怎么办
    只要拆迁的纠纷解除就可以对房屋进行拆迁,但前提也需要依法的补偿;对房屋进行拆迁时,拆迁安置补偿项目包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、房屋拆迁补偿的形式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过
    2023-02-07
    188人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>

    #拆迁纠纷
    相关咨询
    • 房屋拆迁安置补偿纠纷怎么打官司(房屋拆迁补偿安置合同纠纷)
      山西在线咨询 2023-08-14
      最高院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释 (2015年4月20日最高人民法院审判委员会第1648次会议通过) 第十一条行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。 公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理: (一)政府特
    • 房屋有纠纷可以办理征收拆迁吗
      湖南在线咨询 2023-09-20
      房屋有纠纷,是否能够拆迁,还是要根据具体的情况来进行判断。一般有纠纷的房屋是不进行拆迁的,都要等纠纷结束之后,相关部门才能够拿到拆迁的许可令,才能够进行拆迁,且拆迁也需要签订合同的。
    • 房屋征收纠纷如何处理?拆迁款怎么收?
      海南在线咨询 2023-08-14
      家里有拆迁款纠纷首先可以由家庭成员内部之间协商解决,家庭成员之间可以就拆迁款的分配达成约定,按照约定来对该拆迁款予以分割;如果是家庭成员内部无法协商处理的,可以通过诉讼、仲裁、调解等方式来处理。
    • 怎么起诉拆迁房子官司纠纷
      江西在线咨询 2023-10-13
      发生房屋拆迁纠纷,可以通过向人民法院提交起诉状提起行政诉讼。拆迁人与被拆迁人关于拆迁安置补偿协议不能达成一致的,可以通过行政诉讼的方式解决。但是行政诉讼的前置程序是同级拆迁管理部门已经做出行政裁决。
    • 房屋拆迁纠纷处理程序有哪些房屋拆迁纠纷怎么办理
      湖南在线咨询 2022-04-09
      城市房屋拆迁纠纷的处理程序是:拆迁程序:发布拆迁公告,签订安置补偿协议(或提起行政裁决),补偿,搬迁。拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。双方不能达成补偿协议,任何一方均有权提起行政裁决。对裁决不服的提起行政诉讼。当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋租赁人经协商达不成拆迁补偿安置协议时,当事人可向负责颁发城市房屋拆迁许可证的机关申请行政裁决。当事人向裁决机关申请裁决时,必须在拆迁许可证