房产证赠与公证有哪些流程-法师兄

房产证赠与公证有哪些流程

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:52:23 358 人看过

房产证赠与有什么手续房产证赠与公证如何办理

房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。房产证赠与需要公证吗?房产证赠与公证流程是什么?

房产证赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

房产证赠与公证流程

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2.赠与书;

3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

房产证赠与公证注意事项：

1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。

2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

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一提出申请依照公证管辖规定，申请人应到赠与人、受赠人的所住地或赠与行为发生地的公证处提出公证申请。涉及不动产赠与的，由不动产所在地的公证处管辖。申请人亲自到公证处有困难的，可以由公证员上门服务办理有关事务。二提交材料申请人向公证人员提交下列材料：(一)申请人的身份证明。法人作为申请人的，应提交法人资格证明及法定代表人、代理人的身份证明。(二)赠与书、受赠书或赠与合同书。(三)赠与的财产清单和财产所有权证明。(四)数人共有赠与物的，提交共有人一致同意赠与的书面证明。(五)赠与物系国有资产的，应提交国有资产管理部门的批文，赠与物系集体所有的，应提交集体成员同意赠与的证明。(六)其它公证人员要求提交的材料。三审查处理公证人员对上材料进行初步审查后，认为符合下列条件时，才能予以处理：当事人身份明确，赠与人具有完全行为能力的；赠与人拥有对赠与物的所有权；赠与人意-思表示真实；双方提交了与公证有关的材

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