婚姻存续期间未满八年的房产怎么过户-法师兄

婚姻存续期间未满八年的房产怎么过户

来源：互联网时间： 2023-06-26 17:30:09 120 人看过

婚姻存续期间不够八年的情况下，是可以继承房产的。因为我国法律规定，被继承人死亡的，其合法配偶可以作为第一顺序继承遗产。且配偶只要依法登记结婚，即可成立合法夫妻关系，与登记的时间长短无关。

一、第一继承人分配顺序是怎样的

根据我国相关法律规定，被继承人死亡后，如果没有遗嘱的情况下，适用法定继承，有第一顺序继承人时，继承仅发生在第一顺序继承人之间，没有第一顺序人时，遗产才由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人包括被继承人的父母、配偶、子女，第一顺序继承人均等继承遗产，遗产将在第一顺序继承人间平等分配。

二、重婚罪可以净身出户吗？

重婚罪可以净身出户。重婚罪是指行为人违反我国刑法的有关规定，在有合法配偶的情况下又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚所构成的犯罪。行为主体分为两种人：

1、重婚者，即已有配偶并且没有解除婚姻关系，又与他人结婚的人。所谓“有配偶”，是指男子有妻、女子有夫，而且夫妻关系处于存续期间。这种夫妻关系既包括经过合法的登记结婚而形成的夫妻关系，也包括事实上形成的夫妻关系；

2、相婚者，即明知对方有配偶而与之结婚的人。

三、丈夫死了房子谁继承

丈夫死后，房子的继承有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的按照法律规定进行继承，应当有配偶、父母、子女作为第一顺序的继承人继承房产。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多重婚相关文章

房产证
夫妻续存期间能否过户房产证

夫妻关系存续期间，可以过户房屋，房屋过户时，要向不动产登记机构提出申请，提交过户的相关材料。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。不动产买卖合同

2023-04-03

294人看过
离婚诉讼
(2) 婚姻关系存续期间购房离婚财产划分

夫妻双方离婚的，房产可以协商解决，协商不成通过诉讼方式解决。婚前一方购买的房屋，若房产仅登记在购房一方名下属于一方个人财产，另一方无权分割；婚后存在还贷情况的，若房屋仅登记在一方名下，法院一般会将房屋判决给购房的一方，对于婚后房屋增值部分和共同还贷部分，获得房屋所有权一方需要支付给另一方相应的补偿。婚前买的房子离婚后怎么分配婚前买房在当今社会已经非常普遍了，但是婚前买房也有一些弊端，比如夫妻结婚后，感情破裂，离婚时就必然会涉及到房子的分割问题，这是非常复杂的，并不是我们想象的只归一方所有或者夫妻一人一半均分即可，那么究竟婚前买的房子离婚后怎么分配呢下面就为大家解答。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的；该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还

2023-07-07

377人看过
夫妻共同财产
户主可以在婚姻存续期间单方面能把房子过户给孩子么

可以。但是前提是，户主就是房子的产权所有人，属于个人财产；如果该房产是夫妻共同财产的话，是无法单方面过户的。因为把房子过户给孩子，需要房产所有人同意,并办理过户登记手续。一、离婚房产可以过户给未成年子女吗离婚后，房产是否可以单独过户给未成年子女，要看子女的年龄。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女不满八周岁的，其属于无民事行为能力人，故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁，则可以过户在其名下，视为对其的赠与，无需专门办理其他手续。但是在办理过户时，父母应当出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。另外，需要注意的是，离婚时，夫妻必须进行分割的是夫妻共同财产。只有夫妻双方才有分割财产的权利，子女没有权利参与夫妻共同财产的分割。所以，若该房产属于夫妻共同财产的，必须经夫妻双方同意，才可将房产过户给子女；若该房产为一方个人财产，则只需该方同意

2023-03-31

280人看过
离婚房产
婚姻存续期间房产赠于子女是家庭中的

离婚房产赠与子女的行为属于公民间的一种赠与，公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要办理有关的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。6．在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应

2023-03-29

182人看过

协议离婚
在婚姻关系存续期间赠与的房产会撤销吗

不管是不是在婚姻关系存续期间，未登记过户的房产赠与是可以撤销的，但是登记过户后的赠与房产就不可以撤销了。一、父母赠与子女的房产未过户能否撤销夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。二、过户给子女的房子还能不能要回来过户给子女的房子是否还能要回来需要根据实际情况来定。赠与已经交付的，就不能

2023-04-01

360人看过
首套房
未满两年的房子过户过户费

未满两年的的房子过户过户费如下：一、契税：房款的1．5％；面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）二、印花税：房款的0．05％；三、交易费：3元／平方米；四、测绘费：1．36元／平方米；五、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。六、交易费：3元／平方米；七、印花税：房款的0．05％；八、营业税：差价5．5％。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。房子过户赠与需要的过户费有哪些房子过户赠与需要的过户费有契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，赠与公证费为房管局评估价的2％，房地产权转移登记费为每宗80元。根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人

2023-08-15

240人看过
房产证
房产证可以过户给未满十八岁的小孩吗

可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。小产权房产证可以过户吗小产权房产证不可以过户。按照目前的不动产登记条令规定，小产权房不受法律保护，不予登记，因此无法取得有效证明，是无法进行过户的。如果签订了小产权房的买卖合同的，合同是否有效需要区分不同情况，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请

2023-08-12

84人看过
家庭共同财产
婚姻关系存续期间的双方居住满几年才能进行财产分割

婚姻关系存续期间的双方居住满几年才能进行财产分割法律是没有这个规定的，一般婚姻关系存续期间的夫妻可以协议约定婚姻关系存续期间的财产属于谁，可以约定归一方所有，或者双方共同所有，但是如果是向法院起诉要求分割财产不离婚的话，需要有下列情形之一的，才可以：1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产

2023-08-17

387人看过

契税
婚姻关系存续期间房产加名免征契税

财政部、国家税务总局2011年发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。以下是具体内容：关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。本通知自印发之日起执行。财政部国家税务总局二○一一年八月三十一日

2023-05-05

389人看过
扶养
婚姻存续期间债务的范围

夫妻个人债务是指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。(1)夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。(2)夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负债务。(3)夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者投资经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。(4)遗嘱或赠与合同或者协议中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与台同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。(5)夫妻双方依法约定由个人负担的债务，约定由一方负担的债务，夫妻双方将本属于共同债务，约定有一方负担的可以视为夫妻个人债务，但是这种约定不能当然的及与债权人，对债权人没有对抗效力，除非债权人事先知道或者事后追认该约定。(6)夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。(7)其

2023-03-16

371人看过
房产过户
房产过户手续的八个步骤

房产过户手续的八个步骤，主要内容如下：第一步、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。第二步、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第三步、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。第四步、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批

2023-05-01

318人看过
房产过户
2023未满五年房产过户费用

一、2020未满五年房产过户费用普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税;如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳(一般由买方缴纳)2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由卖方缴纳)3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产

2023-05-28

53人看过

婚前财产
在婚姻存续期间花了婚前财产离婚时要怎么算

在婚姻存续期间花了婚前财产，离婚时存在两种方式计算：一是婚姻关系存续期间，已经将婚前财产消费的，离婚时已经不复存在，也无从计算，故不再计算婚前财产。二是婚姻关系存续期间，原婚前财产使用后，形成新的财产形式的，新的财产仍是婚前财产，归一方所有。一、婚前财产协议书包括哪些内容？为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，那不用说，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。婚前财产协议书一般应包含哪些内容：1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；2、婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。3、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属

2023-03-04

258人看过
经济适用房
婚姻存续期间购买的经济适用房产如何分割?

离婚中关于房产分割的问题在婚姻存续期间购买了一套由我单位集资修建的经济适用房，当时也是按照我在单位的工龄、职称等条件打分分房的，是我们共同出资，(另对方在婚前有一房改房)，请问我单位的这套经济适用房归我的几率有多少，如果归我，我该给对方多少钱?(是按照当时的购买价还是当时的市场价或是现在的市场价来计算)这套经济适用房还未办理房产证.泰安律师回答：是夫妻共同财产，归你的，你得按市场价值支付其应得份额相应的折价款追问：这套经适房是我单位以为职工福利的形式修建的，当时购买时出的价少于当时的市场价，请问是按照现在的市场价计算还是按当时购买时的市场价，不是说经济适用房是不能上市交易的吗?泰安律师回答：满五的，可以上市交易

2023-05-03

470人看过