拆迁人（以下简称甲方）：

单位名称：地址：法定代表人：

职务：邮编：电话：

委托代理人：

单位名称：地址：法定代表人：

职务：邮编：电话：

被拆迁人（以下简称乙方）：

单位名称：地址：法定代表人：

职务：邮编：电话：

委托代理人：

单位名称：地址：法定代表人：

职务：邮编：电话：

房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

单位名称：地址：法定代表人：

职务：邮编：电话：

委托代理人：

单位名称：电话：法定代表人：

职务：邮编：电话：

甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建设需要，经批准取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理办法》及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙＿＿＿＿＿方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有证建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋产权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的产权性质＿＿＿＿＿＿＿，房屋的结构＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的总楼层数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所在的楼层数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的朝向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）房屋内部设施及装潢情况：

（三）房屋的附属物及构筑物情况：

（四）机械设备情况：

第二条乙方或丙方基本情况

（一）被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口＿＿＿＿＿＿＿＿人（其中常住人口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）。

2、丙方有正式户口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、丙方情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条房屋拆迁补偿选择第＿＿＿＿＿＿＿＿种方式：

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

（一）货币补偿金额的确定选择第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

（二）房屋装潢作价方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（三）被拆迁房屋补偿金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，按建筑面积每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元计价，小计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

2、装潢补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

3、附属物及构筑物补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

以上三项合计补偿金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（四）房屋货币补偿的币种＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，补偿金额由甲方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前支付给乙方，支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条房屋产权调换补偿方式

（一）甲方提供位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，结构＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

2、房屋内应当有以下设施：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿登记备案。

（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（四）产权调换差价币种：＿＿＿＿＿＿＿＿，差价由＿＿＿＿＿方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前向＿＿＿＿＿＿＿方支付，支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六条房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式确定。

1、乙方、丙方选择自行过渡安置；

2、由甲方提供周转房过渡安置。

（二）乙方、丙方过渡期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。

（三）乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费；乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

（四）甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内腾空周转房。

第七条房屋拆迁补助费

（一）甲方按＿＿＿＿＿＿＿＿规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费＿＿＿＿＿＿＿＿元，临时安置补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，其他补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，其他补助费＿＿＿＿＿＿＿＿元，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（三）房屋拆迁补助费的币种：＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方应于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前支付给乙方、丙方，支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八条第九条

第十条逾期安置的违约责任。

（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满＿＿＿＿＿＿天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：

1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。

2、逾期＿＿＿＿＿＿＿＿个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费；逾期超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

（二）乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第十一条

（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按＿＿＿＿＿种方式进行处置：

1、双方自行约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、双方同意按以下原则处置：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，按第五条规定原则据实结算差价。

（2）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方。

（3）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3％以内（含3％）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，由甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比＝（产权登记面积－协议约定面积）／协议约定面积100％

第十二条

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理：

（一）按逾期时间，分别处理（不累加）

1、逾期在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之＿＿＿＿＿的违约金，协议继续履行；

2、逾期超过＿＿＿＿＿日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之＿＿＿＿＿＿＿＿（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三条其他违约责任：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十四条

（一）向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条第十六条

第十七条第十八条

甲方（签章）：

委托代理人：

年月日

乙方（签章）：

委托代理人：

年月日

丙方（签章）

委托代理人：

年月日

厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书最新版

＜p＞拆迁人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞房屋承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据厦府［＿＿＿＿＿＿＿］地＿＿＿＿＿＿＿＿＿号建设用地批文，拆许字（＿＿＿＿＿＿＿）第＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，厦国土房拆通［＿＿＿＿＿＿＿］号第＿＿＿＿＿＿＿＿＿拆迁通告，因＆ldq

o；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆rdq

o；项目建设需要，乙方所承租的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿路（街、巷）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋（承租合同号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实行货币补偿方式。＜／p＞

＜p＞1．乙方承租非住宅房屋经营性店面＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，办公、工厂、仓库＿＿＿＿＿＿＿＿方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞2．附属物建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，经评估计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞1．房屋装修补偿费为人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞2．有线电视、电话等补助费为人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞3．乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，按＿＿＿元／平方米；经营性店面＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，按＿＿＿元／平方米壹次计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞4．根据经营者在社会保障经办机构登记的职工＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，本企业上年度职工平均工资＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞5．根据经营者上年度月平均税后利润＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）＜／p＞

＜p＞三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。（详见补偿安置费用表）＜／p＞

＜p＞四、乙方应在＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米以区位房屋补偿价的＿＿＿％即：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。＜／p＞

＜p＞六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下＿＿＿＿＿＿＿＿＿项方式解决争议＜／p＞

＜p＞1．提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；＜／p＞

＜p＞2．向有管辖权的人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞七、补充条款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。＜／p＞

＜p＞九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞