拆迁遇有纠纷的房产怎么办-法师兄

拆迁遇有纠纷的房产怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 19:22:28 84 人看过

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

拆迁的房子房产证怎么办

1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。

2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

《中华人民共和国行政复议法》第二条

公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

法律综合知识
法律规定有产权纠纷的房产拆迁怎么办？

一、法律规定有产权纠纷的房产拆迁怎么办？有产权纠纷的房产拆迁通过协商或者是通过起诉的方式来进行解决的，拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具

2024-01-12

192人看过
拆迁纠纷
租赁合同遇拆迁纠纷怎么办？

如果双方签订了房屋租赁合同但是需要进行拆迁的话，那么出租方应该赔偿租赁方相应的补偿。通常在租赁合同当中可以约定如果出现拆迁情形的话，那么房东需要支付的相关赔偿数额，有利于在这种情形下更好的达成协议。《民法典》对融资租赁合同的规定有如果出租人进行租赁的物品未获得相关的经营许可，不影响相关租赁合同的效用，同时如果租赁的物品不是实物的话，则该租赁合同不具有法律效用。1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决;3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并

2023-04-20

89人看过
法律综合知识
遇到拆迁房纠纷有人管吗？

一、遇到拆迁房纠纷有人管吗？被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。1、拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。2、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。二、拆迁合同纠纷起诉时效几年？拆迁合同纠纷起诉时效几年要具体问题具体分析。也就是说，要依据提起什么诉讼而定，如果是行政诉讼的，自知道作出行政行为之日起六个月

2024-01-21

328人看过
法律综合知识
房产有纠纷拆迁方能拆迁吗

1、可以。2、有租赁合同纠纷的情况下拆迁单位也可以依法拆迁房屋，政府部门的征地决定是强制性的，并不会因为房子有租赁合同纠纷就停止拆迁工作，而且租赁合同纠纷跟拆迁工作并无直接关系，承租人和出租人要自行处理租赁合同纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2024-05-03

296人看过

遗产纠纷
有遗产纠纷的拆迁房给拆吗

房屋不会拆。房屋产权人或者是利害关系人对于拆迁补偿的决定有异议的，可以申请行政复议或者是行政诉讼。被征收人在法定的时间内如果不申请行政复议也不提起行政诉讼，并且在补偿的决定规定的时间内不开始搬迁的，由做出房屋征收的决定的市县级人民政府向人民法院申请强制执行。房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也可以进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。遗产房的拆迁补偿标准按照普通房屋拆迁标准来确定，但是首先要确定遗产房产的权属问题。拆迁补偿应当按照面积补偿。拆迁征地补偿在中国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一。一、商铺拆迁的补偿标准是什么1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等，2、停

2023-06-27

89人看过
继承人
房屋遇到产权纠纷时能否拆迁

一、房屋遇到产权纠纷时能否拆迁依据我国相关法律的规定，房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也可以进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、房屋拆迁中权属争议的情形实践中，拆迁中的产权争议一般有以下情况：1.原房屋产权人死亡后，继承人未办理继承及析产手续的房屋

2023-04-27

462人看过
法律综合知识
遇到拆迁家庭内部纠纷怎么办

一、遇到拆迁家庭内部纠纷怎么办拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决。协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、哪些情况下可以进行房屋拆迁为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要。（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危

2024-01-21

266人看过
法律综合知识
怎么解决房产拆迁纠纷

拆迁纠纷处理方式：1、行政裁决，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。2、依法起诉，若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。3、强制拆迁，在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。我国法律规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地

2024-05-14

221人看过

证据收集
产权有债务纠纷拆迁怎么办？

一、产权有债务纠纷拆迁怎么办?1、拆迁房屋有权属纠纷的，首先由债务纠纷当事人自行协商确定纠纷的处理方案。在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。2、房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的，那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为。这可以先由双方协商，如果协商不成的可以请第三方机构调解，也可以通过收集证据直接向法院起诉解决，一般房屋拆迁的赔偿包括两种方式，一种是货币补偿，一种是产权置换。二、产权有债务纠纷可以买卖吗?1、产权有债务纠纷可以买卖。但是可能会有风险。当事人考虑是否购买需要了解清楚房产以及债务的偿还情况，决定购买的，需要到不动产登记机构依法办理房屋的登记手续。2、当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料

2023-06-17

341人看过
法律综合知识
房屋有纠纷怎么拆迁？

律师解答：行政复议、行政诉讼、协商等。可以通过行政复议、行政诉讼、协商等方式进行处理。一、行政裁决达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。二、行政或司法强制（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。三、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（

2024-04-24

367人看过
法律综合知识
房产纠纷解决不了拆迁怎么办

关于房地产产权归属纠纷问题，我们提供以下四个层面的解决途径以供您自行斟酌选择：其一是和解方案，其二是双方积极开展的友好协商，其三是透明公正的仲裁程序，最后是求助于法律的司法诉讼手段。在处理此类问题的过程中，我们强烈建议您坚守平等互利的原则立场，竭力尝试与对方进行私下的友好沟通和商议，以期共同寻找出一个能让双方都接受的解决办法；倘若先前的和解方案未能如愿达成，您也可以考虑邀请第三方具有公信力的权威人士介入调解工作；若经过充分的协商仍未找到满意的解决之道，那么您可以根据房屋销售合同中的具体条款规定，将争议事项提交给相关的指定机构进行裁定，期待能够通过公正无私的仲裁程序得出最终的裁决结果；然而，如果仲裁程序依然无法为您解决困扰，您还可以考虑向当地的司法机关递交正式的诉讼申请，以便尽快获得法律的援助和判决支持。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以

2024-08-04

83人看过
法律综合知识
共有产权房遇到拆迁怎么办

一、共有产权房遇到拆迁怎么办？房屋征收部门会向共有产权人支付拆迁补偿金，补偿金包括房屋拆迁补偿金，停产补偿，临时搬迁费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿金的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效

2024-01-31

137人看过

法律综合知识
遇到征地拆迁纠纷问题怎么办？

找律师，律师可以：1、接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。2、接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。3、接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。4、接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；接受委托，参加调解、仲裁活动。5、接受委托，提供非诉讼法律服务；解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。不管是在泉州还是在其他的地区，房屋面临拆迁的时候，都是应当给予一定的补偿的，当然了，拆迁人和被拆迁人关于拆迁安置补偿协议或者是其他方面的内容未能达成一致的意见，甚至是产生纠纷的，这个时候可以委托律师代理案件，通过诉讼的方式来维护自身权益。

2024-02-07

480人看过
拆迁纠纷
房产拆迁纠纷有哪些

房产拆迁纠纷几种处理类型：1、因拆迁房屋确权、使用、买卖等发生的纠纷，当事人可直接向法院起诉；2、因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商不成的，由政府裁决，当事人对裁决不服的，可向法院起诉；3、因职工对单位内部建房、分配公房不满发生纠纷的，由本单位或有关行政部门解决。处理医疗纠纷有哪些途径处理医疗纠纷有三大途径：协商、行政处理和诉讼。在患者和医院无法协商解决的时候，可以采取另外两种方式处理：一个是向医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门提出书面申请；另一个是向医疗机构所在地人民法院提起诉讼。具体如下：1、医患双方本着自愿、合法、公正的原则，在人民调解中心医患纠纷调解室负责人的主持下进行调解。2、患者或其家属可以向卫生局医政股申请，进行医疗事故技术鉴定。3、患者或其家属可向人民法院提出诉讼申请，由法院组织安排司法鉴定或医疗事故鉴定，并依据鉴定结论，依法做出民事判决。《国有土地上房屋征收与补偿

2023-08-01

316人看过