中介机构能征税吗
来源:互联网 时间: 2023-05-07 15:53:16 90 人看过

事实上,并不是因为该事务所在纳税方面有任何失误,而是因为2009年7月,国家税务总局下发文件,要求中介机构不得采取核定征收的方式征税。目前,地方税务机关正在逐步调整中介机构的所得税征收方式。以往,许多按核定征收方式缴纳所得税的中介机构,也面临着7月14日改为审计征收方式的迫切问题,国家税务总局下发《关于核定征收企业所得税若干问题的通知》(国税函[2009]377号),规定会计、审计、资产评估、税务、房地产评估、土地评估、工程造价、律师、价格鉴证、公证机构,基层法律服务机构和其他有关部门应当向专利代理中介机构缴税,商标代理机构等社会经济鉴定中介组织属于《企业所得税核定征收办法(试行)》规定的特定纳税人,不适用《企业所得税核定征收办法(试行)》。7月27日,国家税务总局下发了《关于进一步加强税收征管若干具体措施的通知》(国税发[2009]114号)。《通知》第八条明确,加强对中介机构的税务管理,对注册税务师、会计师事务所、资产评估、房地产评估中介机构的税收征管不予核定,目前上述文件正在紧张执行中。根据国税函[2009]377号文和国税发[2009]114号文的规定,地方税务机关对辖区内中介机构的企业所得税征收方式进行核定,并立即对采用核定征收方式的中介机构进行调整。他们要求,从2009年1月1日起,企业所得税按照审计征收办法申报缴纳,虽然目前我国各类经济担保社会中介机构的数量还没有准确的统计数据,以律师事务所、税务代理机构、会计师事务所、资产评估机构、房地产评估机构等为基数,经济担保社会中介机构的数量至少为10万个。中介组织形式主要分为有限责任公司和合伙企业。有限责任公司主要缴纳企业所得税和流转税,合伙企业主要缴纳个人所得税和流转税,根据国税发[2009]114号文件规定,认证中介机构不允许核定征税。这意味着不仅企业所得税不能征收,而且个人所得税、营业税等税种也不能征收。因此,征收方式的调整不仅对有限责任公司形式的中介机构产生影响,而且对众多中介机构中合伙形式的中介机构产生影响,企业规模小、人员少,大多按核定的征收方式缴纳企业所得税和个人所得税。目前,对中介机构“一刀切”的所得税征收方式,肯定会对大多数中介机构产生影响。今后,这些中介机构要落实国税函[2009]377号、国税发[2009]114号文件,就必须聘请财务人员,加强财务核算,使自己符合审计收缴要求,江苏某市税务机关不久前对该市中介组织的纳税情况进行了调查。调查数据显示,本市共有787家中介机构,大多采取核定征收的方式缴纳所得税。通过对70多家实行核定征收办法的中介机构的测算发现,如果这些中介机构按照审计征收办法缴纳营业税和所得税,税负将大大增加,有的甚至会是核定征收金额的8倍,以一家中介机构为例,这是一家由4人组成的房地产估价师事务所。2007年营业收入6.39万元,账面利润-3.87万元;2008年营业收入84.97万元,账面利润15.41万元,应纳税所得额10%。按照核定的征收办法,事业单位合伙人2007年应缴纳个人所得税7800元,2008年应缴纳个人所得税12000元,但据调查,2007年4名职工工资为96000元,10万元以“业务费用”名义白条,以办公用品为名的5.64万元,超标准工资2.11万元等,应纳税所得额合计增加27万元以上,实际个人所得税5万元以上,是核定税额的7倍以上。同样,2008年本单位应增加应纳税所得额21.33万元,缴纳个人所得税10.16万元,为核定税额的8倍

对帐凭证不全的中介机构企业所得税和个人所得税采取核定征收的方式,而许多税务机关在管理上往往“肯定”。中介机构只要按照核定的数额纳税,税务机关很少检查其实际经营利润。在此背景下,一些中介机构往往通过机构设置将取得的收入分解到不同的公司,以减少应纳税所得额。此外,随着市场的多元化发展,各种中介机构应运而生。有的未经行业主管部门批准登记就开业,有的根本没有固定场所。这些机构往往采取不设账户、说没有账户、设两套账户等手段偷税漏税,税收征管模式由核定征管向审计征管转变,可以促进规章制度的建立,规范会计核算,加强中介机构的税收征管。对一些中介机构来说,会计核算方法有:白条收款、发票报销、超标准提取费用、合伙人“借”钱不退等,税务机关可以查清账目和凭证,堵住税收流失的漏洞

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 18:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多律师事务所相关文章
  • 如何选择中介机构
    通过房地产中介机构进行的所有二手房交易,都要经历以下八个步骤:1、买方咨询:即买卖双方建立信息沟通渠道,买方整体现状以及产权状况,要求卖方提供合法的证件,不包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件;2、签合同:卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契:房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易
    2023-05-03
    132人看过
  • 证券发行中介机构
    1.律师与律师事务所从事证券法律业务的规范性文件。为了加强对律师事务所从事证券法律业务活动的监督管理,规范律师在证券发行、上市和交易等活动中的执业行为,完善法律风险防范机制,维护证券市场秩序,保护投资者的合法权益,根据证券法和律师法,经中国证券监督管理委员会主席办公会议和司法部部务会议审议通过《律师事务所从事证券法律业务管理办法》(以下简称《证券业务管理办法》),此办法自2007年5月1日起施行。2.证券法律业务的内容。证券法律业务,是指律师事务所接受当事人委托,为其证券发行、上市和交易等证券业务活动,提供的制作、出具法律意见书等文件的法律服务。律师事务所从事证券法律业务,可以为下列事项出具法律意见:(1)首次公开发行股票及上市;(2)上市公司发行证券及上市;(3)上市公司的收购、重大资产重组及股份回购;(4)上市公司实行股权激励计划;(5)上市公司召开股东大会;(6)境内企业直接或者间接
    2023-04-22
    446人看过
  • 房屋中介机构避税常见四大花招
    花招一利用公证先卖后过户不少业主找到买家后,选择到公证处公证转让房屋,再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。到公证部门办理交易公证手续所需花费,与全额征收营业税及附加费相比,确实便宜很多。风险提示:房屋作为一种特殊商品,实行的是登记备案制,即使进行了公证,在未办理产权过户前,房屋的产权仍属卖方。在此期间,若卖方私自将房屋卖给第三方,房屋的产权就会发生变化。卖方如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款,当发生还款困难,银行是有权利收房的。这种避税办法下,买方契税是始终不能免的,只有卖方占了税收便宜,但风险却全是买方承担。花招二签订合同先租后卖针对5年内转让房屋全额缴纳营业税及附加费的政策,一些卖方与买方约定,买方先以租赁的方式入住,5年期限到了以后双方再按约定价格交易过户,到时租金就抵房价。风险提示:这种方法和第一种方法一样,也只是卖方节省了售房的营业税及附加费,买方却要承担很大风险。因
    2023-05-03
    250人看过
  • 二手房纠纷能否举报中介机构
    当中介存在欺骗、不合理收费、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务等不法行为时,购房者可以到中介协会,或者是建委,房地局等相关部门举报。一、请问二手房网签可以不找中介吗二手房网签是可以不找中介的。如果个人不通过中介公司卖房,但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。但是通过中介会更加便利,省去很多自己去做的环节。二、中介怎样防止房屋纠纷?使用房屋中介预防纠纷的方式是:注意中介是否设置合同陷阱、中介是否隐瞒房屋真实情况、中介是否赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介是否要求将钱交给代理人、中介是否假冒房东、中介是否收取中介费以外的杂费等。三、居间租赁合同需要注意哪些问题房屋租赁居间合同需注意的问题有:1.居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系,不能对委托人设定必须签订买卖合同
    2023-03-26
    286人看过
  • 有限公司清算组能由中介机构担任吗
    不可以。依照《公司法》规定,有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。如果公司在解散事由出现之日起十五日未成立清算组的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。《公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十一条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
    2023-04-15
    112人看过
  • 中介服务机构的作用
    (一)公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务,以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。(二)代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务,以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构;(三)信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。中介组织也叫市场中介组织,一般是指那些介于政府与企业之间、商品生产者与经营者之间、个人与单位之间,为市场主体提供信息咨询、培训、经纪、法律等各种服务,并且在各类市场主体,包括企业之间、政府与企业、个人与单位、国内与国外企业之间从事协调、评价、评估、检验、仲裁等活动的机构或组织。许多国家的经验表明,社会中介组织是宏观调控与市场调节相结合中不可缺少的环节,具有政府行政管理不可替代的作用。中介组织大多属于民间性机构,有的还具有官方色彩。它们都要通过专门的资格
    2023-04-30
    363人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗
      山西在线咨询 2022-05-26
      绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。
    • 二手房纠纷能举报中介机构吗
      甘肃在线咨询 2022-06-07
      二手房纠纷如果中介机构有违法违规行为是可以进行举报的。可以电话投诉,由辖区建委调查解决,如情况属实,建委将按要求处理,情节严重者将被禁止从事房地产经纪活动。同时,对于侵害的权益也可以向法院起诉。
    • 清算组能不能由中介机构担任
      江苏在线咨询 2022-11-22
      不可以。 依照《公司法》规定,有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。如果公司在解散事由出现之日起十五日未成立清算组的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
    • 买学区房能不能起诉中介机构?
      福建在线咨询 2022-10-02
      具体情况需视合同约定进行处理,经协商不成的,可以起诉维权。
    • 绕过中介机构签约中介费需要承担吗
      香港在线咨询 2022-11-15
      绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。