刚签的二手房购房合同可以解除吗-法师兄

刚签的二手房购房合同可以解除吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:11:39 93 人看过

刚签的二手房购房合同可以解除。具体的解除方式可以通过订立合同的双方协商一致后进行解除以及在合同发生了不可抗力，一方明确表示不履行合同义务以及一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍不履行等法定解除情形时，可以行使法定解除权。

一、刚签的二手房购房合同可以解除吗

刚签订的二手房购房合同可以解除。可以通过下列方式予以解除：

1.一般可以经当事人协商一致后解除；

2.在符合法律或当事人约定的情形时，也可以由解除权人行使解除权来解除。法定的或约定的解除情形包括发生了不可抗力、一方明示违约等。

法律依据：

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、二手房购房合同中的违约责任有哪些

二手房购房合同中的违约责任包括：

1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形；

2.违约金责任、定金责任主要是依据合同中的具体约定执行，且违约金责任、定金责任只能选择一个适用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、如何签订二手房购房合同

签订二手房购房合同需要写明：

1.二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息；

2.出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等；

3.违约责任、解决争议的方法等；

4.其他条款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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