由于房地产代理业务量大,且无门槛限制,多数律师开展房地产业务。购房者可以从相关律师网站和媒体报道中选择有经验、专业知识全面的律师代理。提供房地产法律服务的律师根据服务质量收取不同的律师费。30万元的房子中介费在2000元至5000元之间,价格较高的房子中介费更高。一般来说,对于同一房地产的许多购房者来说,聘请律师并在每个购房者之间平均分摊代理费要便宜得多。一般来说,房地产律师可以提供的业务服务范围是:(1)顾问:提供相关法律咨询,解答各种疑难问题;(2)证照审核:审核开发商的五证是否齐全、工商登记、注册登记等,年检及资质认定;(3)签订认购协议:与开发商协商,协助签订认购协议;(4)签订合同:与开发商协商,协助签订主合同和补充合同;(5)预售登记:协助办理未来房屋预售合同登记手续;(6)贷款办理:协助办理银行按揭贷款;(7)收房:检查交付房屋是否合格,是否存在质量问题等违约行为;(8)入住:入住(9)产权过户:协助办理产权登记和房产证办理。
相关人士提醒,少数从事房地产法律服务的律师在为购房者提供法律服务时,由于不够尽责、不够专业,可能损害购房者的利益。买受人选择聘请律师后,可以先与律师签订合同,防止因律师的不当行为损害买受人的权益。在与律师签订合同时,要注意:首先要把委托事项写清楚具体,不能笼统。购房者要把自己想委托律师处理的事情都提出来,并力争全部落实。同时,对每个委托事项有期限要求的,也应当提出。一般来说,代理费可以分期支付,办案费可以报销。如果估计金额不大,也可以通过合同支付。其次,注意终止条件。如果买方估计某些事项可能没有必要或无法进行,他可以终止委托并退还或免除部分代理费。最后,在签署代理协议时,应列出律师的姓名。同时,要核对律师执照,并留存复印件核对身份。此外,当律师有负面工作或违法行为时,可以向律师协会举报。
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主合同是指相对独立,能够独立履行的合同,它是从合同的必要前提,没有主合同,从合同也就不复存在。 从合同则是以主合同的存在而存在,没有主合同,就没有从合同。主合同是从合同中成立的主要合同,从合同是成立在从合同之下的附属合同。 主合同是相对“从... 更多>
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买房怎样充分保护自己的权益?重庆在线咨询 2023-03-07买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益: 1、首先要弄清所购房屋的产权归属; 2、地段、环境; 3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等;等等。
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买小产权房如何维护自己的权益?河北在线咨询 2022-09-10同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
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小产权房如何保护自己的购买者的利益?澳门在线咨询 2022-09-021、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住
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