在北京买房需要哪些条件？-法师兄

在北京买房需要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:08:51 331 人看过

一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

二、有北京合法有效的暂住证；

三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

四、、和本；

五、如果在北京以外的地方买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十；

六、没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京；

七、通过方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效；

八、根据市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴在购房资格审核中不予认可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多养老保险相关文章

户籍
非北京户籍买房条件202？外地人在北京买房注意事项？

一、非北京户籍买房条件1、在北京没有房子，但是已经连续5年缴纳了北京的社保，或者个人所得税的，如果符合这两种情况，可以购买一套住房。2、如果想在北京通州区买房，也要连续3年购买通州的社保，或者缴纳了个人所得税，符合这些才能购房。3、非北京户籍购买一套住房，可以是商品房或者二手房。社保如果断缴，补缴不能超过3个月。个人所得税断缴不能超过3个月。4、非北京户籍的人想要购买北京房产，还需要提前准备材料，包括身份证、婚姻情况、户籍证明、北京居住证、购房人签字的证件《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。二、外地人在北京买房注意事项1、外地人如果想在北京买房，那一定要提前规划好时间，社保或者个人所得税要按时及时缴纳，*不要断缴，因为一时疏忽，就会失去购房资格。2、如果不清楚自己的购房资格，可以找当地中介审核，提交资料后一般10天内就可以知道结果。3、外地人必须是在北京没有房产的，如果是个人买房，那首付贷

2023-05-20

421人看过
承诺
北京市自主型商品房购买需要哪些条件与材料

答：根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。什么人可以优先购买自住型商品住房?答：符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。在本市具有购房资格的家庭，如何申请购买自住型商品住房?答：在本市具有购房资格的家庭，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。房地产开发企业负责对购房家庭的申请材

2023-06-01

500人看过
廉租房
购买北京两限房需要哪些资料?

1、限价房申请表;2、身份证的复印件;3、户口本复印件;4、婚姻证明;5、住房证明;6、单位出具的收入证明;7、户口证明(集体户口需提供)。由上文我们可知，由于北京的房价居高不下，许多家庭有非常大的购房压力，为此北京市政府出台了两限房的政策。这种房子价格相对而言较为低廉，并且面积不大，实用性比较高，这对于购房者来说是一大利好消息。但是需要注意的是，需要满足购两限房的条件才可以进行申请购买。一、购房入户享受两限房和全款买卖限制么可以买卖，但是有一些限制，其从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。具体由下列限制：1.两限房应受5年内不得转让的规定约束。2.购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。3.购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。4.已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场

2023-03-12

195人看过
公租房
北京市公租房申请的流程，外地人在北京申请公租房需要条件有哪些？

一、北京市公租房申请的流程北京市公租房申请的流程有：1.申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请;2.户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;3.区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;4.市住房保障管理部门备案。二、外地人在北京申请公租房需要条件有哪些？外地人在北京申请公租房的条件有：1.申请公租房的非京籍户口的人要在北京工作一定的时间，有稳定的收入而且要提供暂住证，公积金等证明2.工作有一定年限，年限是没有统一标准的，一般都是根据所在地方的情况来确定，3.目前公租房还是没有资产限定的。4.公租房并不是只要你申请就一定有房，是需要摇号的5.租金根据地段户型金额会有所不同，对于一些困难的家庭还有补助可以申请，总体来说还是便宜的。6.公租房是有租赁期限的，大多数情况下都是3年7.公租房的合同到期

2023-04-30

244人看过

社保
北京买房社保的条件

北京作为我国外的首都，每年要承载60万外地人口的涌入，所以北京的房价一直居高不下。此外，要在北京买房，还需要满足不少要求，就社保要求而言，社保必须交满5年才可以买房。北京买房社保有什么要求和条件呢?下文将为您介绍。上海买房社保要求、条件北京买房社保要求1.提供连续五年的纳税证明或社保证明;这里需要声明，所谓五年社保证明，是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。2.有合法暂住证;3.本人或夫妻双方没有北京房屋;4.有身份证、结婚证和户口本;5.已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上;6.集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。满足以上六个条件的职工，可在北京买房。北京买房公积金贷款条件北京房价较高，利用公积金贷款比商业贷款要实惠的多。但是

2023-05-31

279人看过
二手房买卖
北京二手房买卖条件

北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)购房资格的审查。三、居民

2023-05-02

187人看过
首套房
北京买房需要购房者提供哪些证明

单身证明无房证明针对人群：名下无房的首次或二次购房人群在今年各项政策利好的背景下，如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后，如果换房人群想买房，也需要这张证明才能享受到首套房待遇。购房人开具无房证明，需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明，如果购房人对办理方式不了解，也可以咨询与银行合作的贷款中介机构，委托专人办理。满五年纳税或社保证明外地购房人如果需要在北京(楼盘)贷款买房，必须提供满五年不断档的社保证明、北京市工作居住证或缴纳个人所得税满五年的证明，其中北京市工作居住证需要购房人在当地就业生活满一定年限才可以办理。此外，如果外地人在北京缴纳个税或社保满五年，可以通过单位统一开具社保或者纳税证明。

2023-06-13

148人看过
承诺
外地人北京买房条件2023政策？外地人如何快速在北京买房

一、外地人北京买房条件政策买房成为现在很多家庭的一件大事，但是在大城市买房是限购的，北京作为我国的政治中心，自然也是限购的，那么外地人北京买房条件政策有哪些呢?相信很多在北京的外地人都比较关注吧。外地人在北京无房的，而且已连续五年在北京缴纳社保或个税，可以购买1套北京住房。如果外地人想在北京通州区买房的，在符合本市限购政策的前提下，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，才能购买1套通州住房。同样，外地人申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外，还需要提供有效暂住证或居住证，外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。二、外地人如何快速在北京买房北京是很多外地人都梦到的城市，所以有了“北漂”一词。作为北漂一族，如果想在扎根北京，那就要在北京买房定居，那么外地人如何快速在北京买房呢?1、外地人买房首先是限购一套，除此之外，在

2023-05-20

87人看过

继承人
异地买房提取北京公积金需要满足哪些条

1、购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；2、缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房。需要注意的是，购买北京市行政区域外住房办理提取的两种情况都有一个大原则：缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录。如果您及配偶在北京买了房、但没有以购房为由提取过公积金，购买户籍所在省内住房时，也可以按条件办理异地购房提取。此外，这里要求的是购房提取，之前办过租房提取不会受影响，也可以按条件办理异地购房提取。举例：如果您户籍是辽宁省锦州市，只要没有北京的购房提取记录，那您在辽宁省各地买住房都可以办理异地购房提取。如果您在北京无房，但买了周边河北、天津或者是亲属所在地的住房，也可以办理异地购房提取。需要注意的是，这种情况并没有对户籍有明确要求，京籍、非京籍均可。还有一件事需要提醒各位：在异地购房提取过程中，身份证或户口本上的信息要与购房所在地保持一致。一、哪些情况可以提取

2023-04-11

493人看过
结婚证
在北京购房，非京籍人群需要符合哪些要求？

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。伟嘉安捷：外地在京人士贷款买房“五问”进入三月，随着房地产市场交易的回暖，人们贷款买房意愿也有所提升。从目前房地产个贷金融市场来看，据伟嘉安捷数据统计显示，在逐渐升温的贷款买房群体中，外地人士占到总量的60％左右。贷款买房人群中缘何外

2023-07-15

316人看过
建设用地
在北京城北区购房时需要关注哪些方面？

一、买房目标的确定理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘；二、买房首付款的积累；三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行；四、看房屋，掌握背景材料，让卖主知道你购房是自住，非为转卖。异地买房时需要注意哪些问题注意下列问题：1．提前对当地的购房政策做了解。2．注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。3．注意开放商资质。开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。《房地产管理法》第三十五条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

2023-07-20

243人看过
银行贷款
北京房产购买条件了解

如果是外地户籍，首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明，或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证，并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房屋，也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论是交全款还是向银行贷款购买，都需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。买房子需要注意些什么1、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。2、凶宅与土地前身不好的楼盘在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响

2023-07-08

129人看过

结婚证
北京买房需要的资格

一、北京买房需要的资格1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、结婚证和户口本。二、银行贷款买房需要的手续1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行

2023-06-04

483人看过
直系亲属
在北京工伤鉴定需要什么条件

1《工伤认定办法》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接按本办法第三条规定提出工伤认定申请。2《规定》指出，工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》，并提交劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;医疗机构出具的受伤后诊断证明书或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。3职工或者其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由该用人单位承担举证责任。用人单位拒不举证的，劳动保障行政部门可以根据受伤害职工提供的证据依法作出工伤认定结论。劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定

2023-02-26

349人看过