农村彩钢房能否获得确权？-法师兄

农村彩钢房能否获得确权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:10:09 140 人看过

经过合法审批了就可确权；未履行批准手续建房占用宅基地的，按相关法律规定处理。宅基地确权发的是宅基地使用权证并不是房产证。确权后，拿着宅基地使用权证等材料到当地县级人民政府不动产登记机构办理房产证（不动产证）

宅基地确权错误还能补确吗

1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。

2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

独生子女
农村医疗三孩能否获得报销？

农村医疗报销政策需要遵循当地农合办的规定。大部分地区第三胎农村医疗可以报销，小部分地区第三胎农村医疗不可以报销。消费者可以前往当地农合办询问第三胎农村医疗是否可以报销。生育保险包含生育生活津贴和生育医疗费补贴。农村医疗报销政策需要遵循当地农合办的规定。大部分地区第三胎农村医疗可以报销，小部分地区第三胎农村医疗不可以报销。消费者可以前往当地农合办询问第三胎农村医疗是否可以报销。生育保险包含生育生活津贴和生育医疗费补贴。生育保险能报销三胎吗？生育保险是一种社会保障制度，旨在为生育提供经济支持。在许多国家，生育保险通常涵盖生育费用的一部分或全部。对于三胎生育，有些国家的生育保险政策可能不支持报销三胎费用，而有些国家则可能支持报销三胎费用。根据我国现行的生育保险政策，大多数城市的生育保险公司在为生育提供报销时，通常仅支持生育2胎。因此，按照我国目前的生育保险政策，生育保险不

2023-09-03

98人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁时，非农户能否获得分配的房屋？

可以得到房子。一般来讲，农户有宅基地安置，而非农户没有。仅就拆迁而言，那么户籍问题的补偿是要看那边项目的安置补偿方式的，如果拆迁补偿以房屋及宅基地面积为计算标准，则户口及户籍人数没有意义；如果是按户籍人数补偿那么将直接影响补偿款数目，一般情况下以第一种情况居多。另外，拆迁时户籍人口还有一点作用，就是当家人口数量多，而面积小的话，那么安置补偿还迁房时，总安置面积应该大于户籍人口数。当地最低住宅保障标准的面积，小于的话一般会给一些优惠，将安置面积加大。农村非农户口可以享受征地补偿吗？1、如果是小城镇的非农业，可以享受补偿，其他非农业户口不享有土地征用补偿款。2、非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给

2023-07-15

140人看过
土地征用
农村土地征用能否获得补偿

租用土地的人不能获得土地征收的补偿费，但地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有（租用土地的人所有）。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。其他类型农村土地征用补偿标准1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2、1万元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要

2023-08-07

253人看过
法律综合知识
农村房屋确权能否添加子女

一、农村房屋确权能否添加子女关于在农村土地确权过程中能否填写儿童姓名的问题，需根据实际情况判断：1．若该儿童已经成年，则在法律层面上其具备相应的民事行为能力，因此在确权登记时允许将其姓名填写在权利证书中。2．然而，对于未满法定年龄的儿童而言，因其尚无独立的民事行为能力，按照相关法律规定不能进行确权登记。在此种情况下，宅基地使用权应当首先由本人（即户主）进行确权，只有在满足特定条件的前提下，当事人的子女才能够享有“受让”的权益。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。二、农村房屋确权到什么部门办理房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益

2024-03-27

407人看过

公房
农村自建房能获得拆迁款吗？

可以获得，农村房屋属于集体土地上的房屋，房屋归个人所有而土地归集体所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估，补偿重置价格结合成新，也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱。一、农村房屋拆迁应该注意什么1、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。2、要做到合理性与灵活性相结合在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要

2023-03-21

227人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖后，遇征收能否获得补偿？

【案情概述：宅基地买卖无效吗？】刘女士是浙江省义乌市某村村民。1995年，刘女士的丈夫从本村赵姓村民手中购买一处院落，院落占地260㎡，房屋建筑面积128平米。1996年又在原来的房屋上加盖两层共计384㎡，没有办理土地使用证过户和房屋产权证，此后刘女士一家一直在此居住。天有不测风云，1997年刘女士的丈夫不幸去世，刘女士艰难将儿子抚养成人。2017年初政府征收刘女士所在的村子土地，刘女士没有和相关部门达成补偿协议。5月的一天，原来卖房的赵姓村民突然闯入刘女士家中，告诉刘女士原来的房屋买卖合同作废，可以给30万赔偿，不答应就带人来拆房。还没等刘女士回过神来，第二天村书记带人又到家里，明确告知原来房屋买卖合同无效，宅基地是赵姓村民的，按照村里的政策是谁的宅基地就给谁补偿，且赵姓村民已经在杭州请了律师，杭州的律师认为刘女士所居住房屋的买卖属于无效行为，现在赵姓村民已经和征收方签了补偿协议，所以

2023-06-22

271人看过
保险费
农村户口是否能够获得失业金？

可以，只要具备条件的失业人员就可以领取失业金。失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。农村户口失业金怎么领失业金的领取，职工失业后，应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明，及时到指定的社会保险经办机构办理失业登记。社会保险经办机构为失业人员开具领取失业保险金的单证，失业人员凭单证到指定银行领取失业保险金。根据《失业保险条例》规定，需要满足以下条件：（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已办理失业登记，并有求职要求的。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因

2023-07-10

467人看过
法律综合知识
农村违建是否能获得拆迁补偿

一、农村违建是否能获得拆迁补偿农村违建强拆没有补偿，相关规定如下：认定为违章建筑，无权主张拆迁补偿；拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。二、农村违建的认定标准有哪些1．在耕地上建造的房屋；2．没有经过批准就私自建造的房屋；3．超高建造的房屋；4．未经批准私自占地建的房子；5．违反土地总体利用规划而乱改滥建房子。三、农村违建可以拆除吗农村违章建筑在经过一定程序之后可以强拆的。当事人未经批准擅自建成的违法建筑，相关城乡规划主管部门可以责令其自己立即停止施工，限期拆除。期满没有自行拆除的，乡、镇人民政府可以要求相关部门强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得

2023-06-21

404人看过

有期徒刑
农村超生人口能否获得承包地

符合条件的情况下，可以：1、如果当事人已经在居住地的农村申报户口的，就是当地的集体经济组织成员之一，可以享受村集体的经济组织成员待遇（承包土地经营权等）；2、如果当事人一直没有申报户口的（没有落户），就不属于当地的集体经济组织成员，一般来说，不能进行农村的集体土地承包经营（及确权）；3、当事人可以结合本人的实际情况，具体咨询当地的村主任等，并可以要求对方出示办理依据，必要时，可以聘请专业人士维权。《集体经济组织成员确定办法》的规定：第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配

2023-03-17

206人看过
农村房屋所有权
民法典农村房屋所有权能否确权

一、民法典农村房屋所有权能否确权可以的。民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村宅基地有房产证吗农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理

2023-06-17

418人看过
法律综合知识
农村夫妻离婚女方是否能获得田地权益

根据我国法律规定，土地所有权稳属国家以及集体所拥有，因此在通常情况下，我们不能在离婚时对此类资产进行分割处理。然而，如果部分土地使用权在夫妻两人婚姻期间所获取的，那么这就应由他们双方进行相应的分配。在此种情况下，倘若夫妻两位都是所在集体经济组织的成员，且具备合法的承包主体资历，那么，在解除婚姻关系之时，那便需要严格遵照民法关于共有财产分割的原理，来对承包土地经营权进行妥当的分配。对于妻子一方为城镇居民的家庭来说，若其在离婚时仍持有承包土地经营权，那么这份权利应当归属非城镇居民一方所有。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-08

500人看过
显失公平
农村房屋倒塌后，能否通过拆迁获得赔偿？

根据我国的法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，评估的对象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是没有房屋部分的补偿的，如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土地还是可以获得补偿的。农村房屋买卖无效卖房人应获补偿卖房人以自己卖出的房子是农村的宅基地为由要求确认买卖房屋合同无效，近日，北京市昌平区人民法院做出判决，认为尽管双方买卖房屋合同违反了法律规定无效，但卖房人明知农村宅基地不允许卖给外村的人，仍然签订买卖合同，导致了买房人信赖利益损失，应当予以赔偿。2002年4月9日家住昌平区的王先生与山东来京的李先生签订了一份房屋买卖协议，王先生将位于昌平区沙河镇农村的房屋卖给李先生。约定房产总价13万元，附属电气设备及旧家具折价5000元，共计135000元。协议签

2023-07-03

471人看过

法律综合知识
农村彩钢棚拆迁怎样赔偿

一、农村彩钢棚拆迁怎样赔偿关于农村彩钢棚大规模拆迁时的赔偿准则，往往受到所在地区的拆迁策略及其相关法规的直接制约。虽然彩钢棚采取的建筑材料与传统的砖混结构房屋存在差异，但是在对其进行拆迁补偿的时候，依然会全面地考虑到该彩钢棚的实际经济价值、其所具备的实用性及拆迁过程可能带来的各种损失。依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十七条明确规定，拆迁补偿应该涵盖被征收房屋的价值补偿、由于征收房屋引发的搬迁费用、临时安置费用以及因为征收房屋而产生的停产停业损失的补偿。针对彩钢棚的情况，其价值补偿可能会根据彩钢棚的建设成本、使用寿命、维护状况等多重因素进行综合评估。如果彩钢棚被用于生产经营等活动，那么因拆迁而导致的停产停业损失同样应该被纳入补偿范畴之内。值得我们关注的是，农村彩钢棚拆迁的具体赔偿标准可能因地域的不同而有所区别，并且还可能受到当地政府颁布的拆迁政策和补偿标准的直接影响。我

2024-07-21

168人看过
农村房产
土地确权后，农村房产能否注销？

农村土地确权证可以注销。已经确权的农村承包地被政府征收，应当将确权的土地面积予以核减；承包地被全部征收的，其证书应当收回注销。土地确权是指土地所有权、土地使用权和土地经营权的确认、确定，简称确权。根据相关法律规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村土地确权证怎么补如果错过土地确权，可先到村里咨询具体情况。如果村里不清楚具体情况，也可到当地县级农业／土地主管部门咨询。除了少部分错过土地确权的，也有一些农户反映，因保管不善等原因新办的承包证遗失了，问能不能补办。答案是肯定的。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-07-07

299人看过