老家没人了宅基地会被收回吗-法师兄

老家没人了宅基地会被收回吗

来源：互联网时间： 2024-04-25 18:12:15 398 人看过

农村宅基地经原批准用地的人民政府批准可以收回，对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，以及国家为了公共利益的需要出现法定回收情形时，可以将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回。

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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没盖房也可以赔，宅基地本身具有价值。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。一、宅基地可以私自盖房吗？宅基地不可以私自盖房。有宅基盖房的通常有以下两种情况：在原有宅基地上盖房属于翻建，只需要持原有《土地使用证》到当地乡镇政府申请翻建即可，但翻建时决不能超出原有批准面积。房主已经在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用证》收回，原宅基地使用权归村集体所有，村集体有权分配给其他符合建房的村民。二、农村离婚宅基地使用权分割宅基地是不可以分割，离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。三、什么情况下可以收回农村宅基地可以收回农村宅基地的情况

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一、农村宅基地有地基但没有盖房政府会收回吗对于农村宅基地有地基但没有盖房的情况，政府是否会收回，需要分情况考虑。1．如果宅基地已经闲置了2年及以上（含2年），那么政府有权考虑收回该宅基地。2．国家为农户提供了2年的缓冲期，但如果在这段时间内，宅基地仍然未被用于建房，那么政府可能会采取相应的措施进行收回。二、什么情况下政府会收回空置宅基地政府收回空置宅基地的情况主要包括以下几种：1．宅基地闲置超过2年：如前所述，政府为农户提供了2年的缓冲期，但超过这个时间后，如果宅基地仍然空置，政府有权收回。2．宅基地属于“一户多宅”范畴：在已经拥有一处宅基地的情况下，再次申请并获得宅基地，但并未建房，这属于违规行为。在这种情况下，政府有权直接收回未建房的宅基地。3．村庄整治或新农村建设需要：为了推进村庄整治和新农村建设，政府可能会对闲置的宅基地进行统一征收、拆除和规划。这种情况下，政府会给予相应的经济补偿

2024-07-21

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