集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

如果是集体土地证房产证能过户吗

1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。

2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话，那么一般是不受法律保护的。

3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的，所以一般是不可以办理个人的土地使用证的，因此无法作为房主的私产，也不可以上市进行交易。不过集体土地证的房子还是可以买卖的，但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。

4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有，所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人，一般是没有独立的房屋产权的，并且也不可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于房屋抵押、房屋贷款等方面的事宜。

5、假如买房人办理了房屋产权证，但是并不属于该集体经济组织的话，一旦国家征用了该集体的土地，那么买房人是无法获得国家赔偿的，只有该集体经济组织的成员才可以获得补偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第四十九条当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。

当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。