房产证过户经济适用房费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-15 08:21:35 208 人看过

办理房产证需要缴纳契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元;印花税:买方房价款的0.5以及公共维修基金:购房款的2%。

经济适用房过户需要多少钱

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户,

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税:<90的经济适用房,契税比例为1%;90房屋面积<140的经济适用房,契税比例为1.5%;140的经济适用房,契税比例为3%。

4、在申办产权证过程中:

(1)交易费:6元/,按建筑面积计算,买卖双方平摊;

(2)房屋权工本费:80元/件;

(3)印花:每件5元。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 18:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 经济适用房过户所需缴纳的费用标准
    经济适用房主要是为了保障困难家庭的生存需要,在购买经济适用房不足五年时,不允许上市交易,特殊情况急需转让的,由政府按照其原价格并考虑折旧因素购买。满五年后,可进行上市交易,政府拥有优先购买权。其他购房人需向政府缴纳一定的土地收益相关价款,才能取得完全产权。具体上缴比例参照当地条款。经济适用房离婚后如何过户经济适用房离婚后过户。经济适用房过户,相对于商品房过户而言,有一定的条件限制。如下:1、经济适用房为一方婚前申请购买的,由双方在婚姻存续期间共同还款,属于夫妻共同财产,离婚后按照夫妻共同财产分割结果办理过户;2、经济适用房过户需满足,契税已缴纳五年的条件;3、经济适用房若属于一方婚前财产,除夫妻双方协议离婚,将该房屋过户给另一方外,否则不需要办理过户。《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住
    2023-07-03
    250人看过
  • 经济适用房过户流程是怎样的,经济适用房过户所需资料有哪些
    经济适用房可以买卖,但是需5年才可上市交易,如果是买卖满五年的经济适用房,购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定,但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平,除了进行购房贷款之外,购房者还能够购买经济适用房,以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。2017经济适用房买卖条件1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进
    2024-04-07
    470人看过
  • 房改房是经济适用房吗,房改房产权怎么过户
    一、房改房是经济适用房吗不是,房改房不是经济适用房。房改房指已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。二、房改房产权怎么过户(一)去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;(二)产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;(三)拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);(
    2023-05-08
    450人看过
  • 经济适用房过户后还能买吗
    一、经济适用房可以买卖吗据了解,目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2021元、平方米的经济适用房,若按现市场3600元、平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。出售提醒:按市场价格出售经
    2023-02-27
    355人看过
  • 经济适用房过户怎么样划算
    一、经济适用房过户怎么样划算1.过户至直系亲属名下:经济适用房的过户有很多限制,但是如果您将房产过户至自己的直系亲属名下,则无需缴纳房产转让税和契税,只需支付少量的过户手续费。此外,部分城市还会对自住房免除物业税,因此过户至直系亲属名下也可以获得这种免税待遇。2.以赠与方式过户:如果您将房产以赠与方式过户,可以避免缴纳房产转让税和契税。但是赠与需要考虑到受赠人是否能胜任房产的管理、使用等方面。同时,如果房产被赠与后出现纠纷等问题,还需考虑如何维权。3.选择较低的过户价格:在过户时,不同地区和机构收取的过户价格可能不同,可以通过比较不同选项的价格和距离等因素,选择一个较为划算的过户方式。4.注意合法性和不良记录:无论采取什么方式进行过户,一定要注意合法性和不良记录的问题。过户时需要提供相关的证件和资料,并严格遵守当地的房屋过户操作流程。同时还需确认房产是否存在抵押、查封等不良记录,以免引起法
    2023-05-30
    125人看过
  • 经济适用房有房产证吗,买卖经济适用房的条件是什么
    现在房价普遍高,很多购房者想到了购买经济适用房,可是经济适用房总是存在没有房产证的问题,很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖,应该满足哪些条件才能交易?经济适用房房产证办理流程如何?经济适用房有房产证吗?1、经济适用房在购买初期,购房者不能拿房产证。不光是经济适用房,现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理,在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证,但是拿证时间比较晚,一般在购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到房产证的情况,这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证,没有房产证的经济适用房最好别买。买卖经济适用房的条件按《经济适用住房管理办法》第26条规定,已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后,方可按市场价上市出售。但是
    2024-03-27
    197人看过
  • 按规定经济适用房能过户吗
    一、按规定经济适用房能过户吗?可以过户,需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;2、超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。二、经济适用房过户需要缴纳哪些税费?1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。三、经济适用房的申请条件是什么?《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应
    2023-06-02
    493人看过
  • 经济适用房过户有了新变化
    经济适用房过户新政策规定已经住满五年的经济适用房可以进行转让,办理过户手续。住满五年的经济适用房的业主可以按照当前的市价将经济适用房出售,但要补交百分之十售房价款的综合地价款。过户手续要带上房产证、房屋转让合同、契税证明等资料到房管局办理即可。售房者出售经济适用房后不能再次购买该类房屋。武汉经济适用房买卖最新政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:1、已经住满5年,2、尚未住满年的。住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住
    2023-06-30
    187人看过
  • 省城经济适用房详规出台经济房有房产证
    和苑小区里已经装好了路灯,楼前鲜花盛开,环境十分宜人。本报记者邱志强摄齐鲁晚报8月31日讯经济适用房有房产证吗?面积超过65平方米的经济房该怎么计算价格?没有合适的经济房该怎么办?31日,济南市出台了详细规定,对经济适用房以及申购条件进行了更加详细的说明。经济房有证开发商终身负责济南市规定,所有的经济适用房,都必须具备“五证”,这也就意味着,经济适用房都能办下来房产证。建设单位要对经济适用房工程质量负最终责任,因此在售房时,开发商除了提供“五证”之外,还应当向购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,承担保修责任。“两书”是开发商在商品住房交付使用时,向购房人提供的、对销售商品住宅承担质量责任的法律文件,是商品住房销售合同的补充规定,它与销售合同具有同等的法律效力。超标按商品房计算“投机过户”行不通济南市政府规定,2007年购买经济适用房的优惠面积标准为每户65平方米。经济适用房实
    2023-04-22
    364人看过
  • 办理经济适用房过户的手续和费用有哪些
    什么是经济适用房?经济适用房办理过户需要哪些手续?需要交哪些费用?经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的契税。3、6元/平方米的手续费。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。5、公证费最高300元。经济适用住房上市交易应缴哪些税费?除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计费基数按下列规定缴纳税费:1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所
    2023-05-04
    217人看过
  • 经济适用房房房东不配合过户的结局?
    一、经济适用房房房东不配合过户的结局房东不配合过户的,可以按照合同要求其配合过户,对方仍不配合的,可以要求其赔偿违约金及相关损失,也可以向人民法院起诉。如果双方当事人事先在合同中约定了违约责任的,当一方当事人不履行合同义务的,是属于违约行为,是需要承担相应的违约责任的。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、经济适用房过户条件经济适用房过户的条件是需要居住满五年后缴纳相应的土地出让金才能获得完全产权。法律规定,经济适用房不满五年,不得直接上市交易,满五年后,购房人上市转让经济适用房的,需要向政府交纳土地收益的差价,政府可以优先回购。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府
    2023-06-12
    361人看过
  • 经济适用房过户费十万50万的二手房过户要多少钱
    经济适用房的过户费:一般来说,是不能过户的。经济适用房居住未满五年不得上市交易,居住满五年后,需要补足土地出让金后,经济适用房可上市交易,视同商品房。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售
    2023-03-02
    179人看过
  • 未交付的经济适用房如何过户
    网友提问:关于经济适用房的买卖问题。有一朋友买了一套经济适用房,两年前缴纳的10万押金现在将房子转让给我,我已经申请了经济适用房购房表,也把押金给了这个朋友,可是现在还没有开盘,房子买主名字还不是我,我有些担心是否能够真正拿到房子,经济适用房好过户吗?王立宏律师回复:只要你具备经济适用住房的购买条件,可以过户。但按照现行规定,除非在开盘签约时你直接签订买卖合同,否则,必须等到卖方拿到产权证后才能按照二手交易进行过户,而且在5年内应该按照原价转让。
    2023-04-22
    358人看过
  • 房产术语之“经济适用房”
    经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果,而不是降低建筑标准。经济适用房制度的解读1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出,经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅,高级公寓,外销住宅)建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括征地拆迁费,勘察设计及前期工程费,建安费,小区内基础设施配套建设费,贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了经济适用房这个概念。经济适用房以微利价出售,只售不租。其成本价由7项因素(征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷
    2023-06-05
    331人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 办理经济适用房房屋产权过户的费用
      江西在线咨询 2024-09-20
      只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户: (一)经济适用房的营业税免征。 (二)经济适用房的个人所得税免征。 (三)经济适用房的契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房,契税比例为 1.5%;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3%。 (四)在申办经济适用房的产权证过程中: 1、经济适用房的产权交易费:6元/㎡,按建筑面积计算,
    • 经济适用房可以继承吗经济适用房可以过户吗
      湖北在线咨询 2022-06-04
      经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。根据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配
    • 经济适用房转商品房要过户吗
      河南在线咨询 2022-02-11
      需要,流程如下:经济适用房转商品房手续如下:1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合
    • 经济适用房可以转让吗经济适用房转让对证明房产
      四川在线咨询 2021-11-18
      根据国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指强调住房设计及其建筑标准的使用效果,而不是建筑标准。那么如何购买二手经济适用房呢?第一种情况,购买住了5年的经济适用房,不需要满足购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用住房除正常缴纳住房成交价格外1、5%除契税、5元印花税外,无需缴纳土地出让金。第二种情况,
    • 福州不动产经济适用房如何过户
      香港在线咨询 2022-06-13
      福州经济适用房遗嘱如下 经济适用房在几年内可以继承还要看当地政策,一般来说购买5年以后就可以取得完全的所有权,继承还是交易都可以. 如果不到5年,则继承人必须符合购买经济适用房的条件,否则,如果一定要在5年内开始继承程序,房子会被国家回购,只能继承回购款. 所以,需要按照你的实际情况办理继承, 可以先办理继承公证,取得继承公证书,再按照你的实际情况,是等五年之后办理继承过户住房,还是现在政府回购,