建筑工程居间费一般多少-法师兄

建筑工程居间费一般多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 15:06:51 203 人看过

一、建筑工程居间费一般多少

1．关于建筑工程居间费的具体数额，这并非存在固定标准，而是依据工程项目的具体情况及市场惯例来灵活确定，一般而言，建筑工程居间费在1％至5％之间浮动，这一比例是基于工程中标价来计算的。

2．值得注意的是，这一费用并非一成不变，而是双方可以商榷讨论的，最终确定一个双方都能接受的合理价格。因此，在实际操作中，应充分了解市场行情，结合项目特点，合理确定居间费用。

二、建筑工程居间费如何收取

建筑工程居间费的收取，必须遵循《民法典》的相关规定。

1．居间人要想取得报酬，必须同时满足两个条件：

（1）所介绍的合同必须成立；

（2）合同的成立与居间人的介绍有因果关系。这两个条件缺一不可，只有两者同时具备，委托人才有义务支付报酬。

2．居间费的收取必须采用书面形式，口头约定通常被视为无效，且难以获得法律保护。

因此，在签订居间合同时，应明确约定居间费的计算方式、支付时间、支付条件等关键条款，以确保居间费的合法收取。

三、建筑工程居间费注意事项

在建筑工程居间费的收取过程中，有几个方面需要特别注意：

1．及时纳税：居间费作为收入的一部分，是需要依法纳税的。因此，在收到居间费后，应及时向税务机关申报纳税，避免因税务异常而产生滞纳金或罚款。

2．审核合同有效性：居间人在提供服务时，应仔细审核甲乙双方签订的合同是否有效。特别是要注意合同的签订方式、内容是否合法合规，以及是否存在影响合同效力的因素。

3．了解分包方式：在建筑工程领域，分包是一种常见的用工方式。居间人应了解专业分包和劳务分包的区别及其法律后果，以便在提供服务时能够准确把握各方权利义务关系。

4．避免非法回扣：口头约定的居间费往往被视为回扣，这种方式不仅难以获得法律保护，还可能涉及违法行为。因此，居间人应坚持合法合规的原则，通过书面形式明确约定居间费用及支付方式。

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