影响贷款额度的都有哪些条件-法师兄

影响贷款额度的都有哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:40:33 336 人看过

一、贷款方式

一般来说，信用贷款的贷款额度就会比抵押贷款的贷款额度较低，信用贷款的贷款额度通常为借贷人月收入的5-10倍左右，而抵押贷款的贷款额度通常是以抵押物的评估值来决定的，以房产抵押贷款为例，贷款额度最高可获得房产估值的70%左右。

二、职业性质

如果借贷人具有良好的工作职业，如公务员、教师、国企500强员工等，这类群体是尤为受贷款机构青睐的，因为对贷款机构来说，这类群体都是具有稳定且高薪的职业，自然还款能力也就较高了，那么也就更容易获得贷款，并且贷款额度通常较高。

三、负债情况

一般来说，在申请贷款时，贷款机构除了考察其借贷人的收入情况之外，还会对借贷人的负债情况进行了解，如果借贷人负债率过高，对贷款机构来说则还款能力堪忧，那么想要申请高额贷款就会比较困难，甚至有可能无法获得贷款。贷款机构为了防止此现象的发生，一般规定借贷人的负债率一般不得超过家庭总收入的50%以上。

四、信用状态

个人在银行征信系统的信用记录：有无信用记录，是一个关键;而信用记录好坏，又是另一个关键;虽说不一定每个信用贷款服务平台都要求有信用记录，但有良好信用记录的申请要远比信用记录空白的申请人占优势;同理，信用记录有严重愈期/冻结/垫资……等不良记录，是直接被拒绝申请的;

个人负债大小：主要是通过信用报告所体现出来的、诸如信用卡，银行贷款等与正规金融机构之间的债务;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

法律综合知识
小额贷款app不还有哪些影响

一、小额贷款app不还有哪些影响小额贷款APP不还的，应当支付逾期利息，赔付违约金，如果被证明有能力而不偿还的，还会被法院强制执行。当借款人没有履行到期债务时，应当按照约定或法律规定支付逾期利息，对于违约行为还要赔付违约金。《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、7天小额贷款不还会怎么样贷款逾期可能会产生如下结果：1、产生罚息。虽然每家银行机构的政策相同，只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，

2024-01-31

127人看过
借款
工行个人消费贷款条件，影响工行个人贷款额度的因素

一、工行个人消费贷款条件在工商银行办理个人消费贷款，所需要的条件如下：1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18-60周岁;2.申请人工作单位或经常居住地应在贷款发放机构所在地;3.拥有固定工作、稳定的收入来源或可靠的还款保障;4.工行规定的其他条件。二、影响工行个人贷款额度的因素工行会从以下三个因素考虑，制定个人贷款的信用额度：1.借款人评级工行个人信用贷款对借款人的评级情况有明确要求，借款人在零售内部评级系统中需要取得B级（含）以上评级。2.个人信用个人信用与工行个人信用贷款额度也有很大的关联。借款人的央行征信越好，在工商留下的良好借贷记录越多，那获得的授信额度也就会更多一些。3.还款能力影响工行个人信用贷款额度的另一个重要因素是还款能力。借款人的工作越稳定，每年的收入越高，授信额度也就会越高。因此在银行办理贷款的额度因人而异，银行会从多方面进行考虑，综合界定个人贷款的额度。三、工

2023-04-24

289人看过
业主
房龄对于贷款额度有什么影响

部分购房者买房的时候对房龄这个问题并没有太重视，但也有一部分购房者是被动“忽略”的，中介会把购房者的注意力都转移到其它的方面，对于房龄这个问题止口不提，或是轻描淡写、一句带过。购房者一定要有重视房龄问题的意识。一、是不是真的存在房龄太老不能申请贷款的情况呢?据悉，在申请按揭贷款时，很多银行对于二手房的房龄都有要求。有的银行要求相对较宽松，可以接受房龄在25年以内的房源贷款;有一大部分银行要求更为严格，对于超过20年的二手房基本不放贷，但是对于优质教育地产可能会适当放宽年限。二、那么，房龄对于贷款额度有什么影响呢?一般来说，房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。下面的可贷款比例供大家参考：1、房龄15以下的房子，可申请总房价七成左右的贷款;2、房龄15~20年的房子,可申请总房价六成左右的贷款;3、房龄20~25年的

2023-05-05

151人看过
法律综合知识
影响信用卡额度的因素有哪些？

1、虽然就银行对申卡用户的年龄要求来看，只要年满18周岁以上就可以办理，但实际上，银行内部对优质客户的群体画像中，都会将年龄集中在25－45周岁之间。因为这部分年龄段的用户，相对来说财力会更加丰厚。年龄太小，初入社会时间不长，经济实力自然也不会太高，年龄太大，赚钱能力也会直线下降。因此整体来看，在该年龄段的用户，一般申卡的额度会相对高一些。2、影响大家下卡额度的主要因素，还是和财力有关。少部分用户即便年龄比较小，可能下卡额度也很高，主要原因就是他们本身的财力就很高。所以在申卡时，大家尽可能的提交名下的财力证明，例如房产、存单、汽车等等。如果是收入本身就很高的用户，下卡额度一般也不会太低。3、在同样的资质情况下，一般银行会更偏向于和自己有业务合作的优质客户，例如办理房贷、工资发放等等。所以大家在申卡时，要尽可能的选择和自己有业务合作的银行，或者是当地的商业银行也可以，也能从侧面对大家的下卡额

2023-12-03

241人看过

银行贷款
贷款额度由哪些条件决定,贷款额度不够该怎么办

不知道大家有没有遇到过这个问题：买房贷款的时候，有的人可以和银行贷到很高的额度，然而有的人申请的贷款却严重“缩水”，这是什么原因呢?贷款额度是由什么决定的呢?贷款额度不够该怎么办呢?我们来从以下几个方面来分析这个问题：一、我们都有哪些贷款方式呢?1、住房公积金贷款由于公积金贷款利率比商业贷款利率低,因此住房公积金贷款成为房贷的首选方式。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。2、个人住房商业性贷款未缴存住房公积金的人不能申请住房公积金贷款。如果想贷款买房，只能申请个人住房商业性贷款。只要贷款人在贷款银行的存款余额不低于贷款金额的30%，并作为购房首付款，且贷款银行认可借款人提供的资产作为抵押或质押，或者有偿贷能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证

2023-05-05

106人看过
银行贷款
贷款申请额度低到底是受哪些问题影响

能否顺利申请足额贷款对购房者非常重要，甚至有人因为担心贷款受阻，而在签订认购书是忐忑不安。同样是买房，为什么有的人能足额申请贷款，还能享受到不错的利率折扣，而另一些人申请到的额度就不那么理想呢?主要是以下几点原因影响了您的贷款审批。贷款额度一、政策因素政策对贷款额度的影响主要体现在首付比例方面，首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。例如在首付不得低于30%的城市购买100万的房子申请贷款，那么，可贷额度高达70万。二、贷款人因素贷款人个人因素主要是从三个方面考核贷款人的还款能力，分别是年龄、行业、以及个人(家庭收入)。银行审核贷款时，借款人年龄通常要求在18-65周岁之间，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般

2023-05-31

298人看过
借款
市属组合贷的额度受哪些因素影响

市属组合贷款额度计算时，需要先以商贷的标准计算出总的可贷额度，然后从总的可贷额度中减去公积金可贷额度，就是商贷部分需要申请的额度。一、市属组合贷买首套，贷款额怎么算?所购房屋的性质不同，可贷的额度就不同。1.借款人购买的是普通住宅在京名下无房，在全国范围内无住房贷款记录，可贷款6.5成。公积金部分最多120万，基准利率;其余商贷，商贷利率一般为基准利率上浮5%-10%。2.借款人购买的是非普通住宅在京名下无房，在全国范围内无住房贷款记录，可贷款6成。公积金部分最多120万，基准利率;其余商贷，商贷利率一般为基准利率上浮5%-10%。二、市属组合贷买二套，贷款额怎么算?同等条件下，普通住宅比非普通住宅能多贷2成。以上条件中有一条不满足就是非普通住宅。1.借款人购买的是普通住宅在京名下有一套房，不管在全国范围内有无住房贷款记录，最多可贷款4成，公积金部分最多80万，利率上浮10%，其余商贷，商

2023-05-08

231人看过
继承人
公积金账户里面的余额到底影响不影响贷款额度

公积金账户里面的余额是否影响贷款额度需要看当时的规定。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《住房公积金管理条例全文》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自

2023-05-04

341人看过

住房公积金
住房公积金贷款额度有什么规定影响因素有哪些

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度有什么规定?影响的因素有哪些?申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准，住房公积金贷款额度计算标准包括四个方面。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示，贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算;二是按照职工的还款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件;第三，按照职工账户余额倍数进行计算，目前是首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算，另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算;第四，按公积金贷款最高限额计算，目前职工个人住房

2023-05-04

187人看过
法律综合知识
哪些影响会影响养殖场拆迁补贴的额度？

一、哪些影响会影响养殖场拆迁补贴的额度？养殖场是否具有完整合格的手续、养殖场环评是否过关等因素会影响养殖场拆迁补贴的额度。1、当地政府的财政状况；地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关。法律依据：国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”二、在养殖场拆迁过程中需要注意的事

2024-01-12

134人看过
房贷
哪四大因素影响你的房贷额度

一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。二、自然状况类借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入

2023-05-08

450人看过
法律综合知识
金昌公积金贷款条件及贷款额度，贷款流程有哪些

一、金昌公积金贷款条件第五条借款人必须同时具备以下条件：（一）金昌市常住户口或有效居民身份证；（二）稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息能力；（三）具有合法的购买（建造、翻建、大修、装修）自住住房的合同、协议或有关部门出具的相关书面证明材料；（四）购买二手房的，借款人须提交两年内的房屋交易过户手续和完税证明；（五）以共有房屋申请借款的，其借款人须为房屋共有人的直系亲属；（六）有管理中心认可并同意的财产作为抵押或质押担保，或具有代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证担保。二、金昌公积金贷款额度、期限、利率第八条贷款额度根据借款人按以上品种的不同款项、偿还能力等因素和具体情况分别确定应贷款额度，但最高不得超过25万元，且不得超过自住住房总价款的70％。第九条贷款的最长期限不得超过20年，由贷款限额确定借款人最终还款时间，借款的实际期限应当在借款人的有效工作年限内。试行

2023-12-05

160人看过

法律综合知识
2022年北上广深账户余额多公积金贷款额度有哪些影响

1、北京：不受账户余额影响目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限20年的每万元贷款月均还款额为56.72元，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。目前北京地区首套房首付为20%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的80%。2、上海：受账户余额影响目前，上海公积金可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。贷款额度=账户余额X40目前，上海地区购买首套住房，正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万。3、广州：受账户余额影响在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额

2022-04-30

442人看过
二手房贷款
影响二手房贷款额度的其他因素

影响二手房贷款额度的其他因素有：1、房龄一般来说，二手房房龄不能超过二十年，如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为这时的房子升值空间不大，变现能力也差。2、评估值据悉，银行是根据合同价与评估价取最低值乘以贷款成数来确定贷款额度的，所以如果你房屋的评估价很低，那么获得的贷款额度也相应较低。3、还款能力不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。4、信用情况个人信用情况会直接影响银行对你的还款能力的评估，如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将遭拒。所以，大家平时一定要维护好个人信用，以免未来房贷、车贷受阻。5、贷款行为什么说贷款行会影响贷款额度呢?因为各商业银行的喜好不大一样，做事风格也不同，所以想多拿点贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去货比三家。一、银行授信抵押房产利息怎么算房产抵押贷款，是指借款人以

2023-06-22

201人看过