房产违约一般起诉要多久-法师兄

房产违约一般起诉要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 12:50:47 192 人看过

一、房产违约一般起诉要多久

不同的状况会有不同的时间。一般情况下法院收到起诉状，经审查后，若符合起诉条件，在七日便可立案，若认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，一般而言，买房违约打官司都会在六个月内进行审结，特殊情况会延长。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

二、买房违约起诉状怎么写

应具备以下内容：

1．当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址，律师则写明所在律师事务所即可；

2．有具体明确的诉讼请求；

3．有起诉所依据的事实与理由；

4．证据和证据来源；

5．当事人签名盖章和签署的日期。

三、买房违约定金怎么赔偿

买房违约定金的赔偿分为定金不能返还或者双倍返还定金。当给付定金一方的原因使得不能订立房屋买卖合同，其定金无权要求返还，归收受定金一方拥有；当收受定金一方违约导致买卖合同不能成立的，收受定金一方要双倍返还定金。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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