离婚时分割房产权属问题要注意-法师兄

离婚时分割房产权属问题要注意

来源：互联网时间： 2023-07-31 11:42:47 462 人看过

一、婚后一方父母出资购房属于个人财产二、一方擅自卖房造成损失，离婚是时应赔偿三、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买，以一方父母名义参加房改的，房屋产权登记在一方父母名下，离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的，人民法院不予支持

离婚时需要注意哪些法律问题

离婚需要注意如下法律问题：

1、协议离婚的，需要注意是否登记结婚、是否订立书面离婚协议、经过三十天离婚冷静期、亲自领取离婚证等问题；

2、诉讼离婚的，需要注意婚姻关系是否合法有效、当事人是否自愿、夫妻感情是否破裂、是否调解无效等问题。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

离婚诉讼
离婚时分割财产要注意什么问题

价值330万的房产，男方没有家暴出轨等过错，离婚时却只分到2.8万，这是怎么回事？近日，上海市第一中级人民法院审理了这样一起离婚财产纠纷案件，男女双方婚后购置了一套房产，当时总价在170多万，其中首付款100多万是女方母亲出资的，剩下70多万由夫妻两人一起还贷。问题的关键在于，房屋虽登记在双方名下，但男方为了讨好女方一家，约定登记为按份共有，女方登记99%的份额，男方仅登记1%的份额。婚后三年，夫妻感情不和矛盾不断，又经两年分居生活，女方向法院起诉离婚，要求分割该套房产。该案经过一审、二审，法院最终判决双方离婚，房屋归女方所有，女方按照房产价值的1%给予男方补偿款，扣除相应贷款后，男方仅分得2.8万元。那么法院做出该判决的法律依据是什么？离婚财产分割要注意哪些问题？一、法律依据：夫妻约定财产制有人说，法院这样判不公平。对于该套房产，女方母亲出资100多万，在没有明确约定是对自己子女赠与的情

2023-06-25

212人看过
结婚证
离婚时分割财产要注意什么问题

一、离婚时分割财产要注意什么问题离婚时分割财产要注意问题有：1.尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。主要资料包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票，上述凭证即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。2.个人财产及物品妥善保管，以防被对方拿走，婚姻案件中经常发生一方当事人的工资卡、手机、个人贵重首饰，甚至是自己父母赠予的有价值财产被另一方夺走的情况。3.注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据：这些证据包括针对夫妻感情确实破裂的，包括针对夫妻共同财产或债务的，包括针对对子女抚养监护权的方方面面，例如有的女性遭受了家庭暴力，未及时报警并就医，造成了证据的灭失。4.保持冷静，抓住有利时机进行离婚的谈判或调解工作。许多婚姻纠纷不一定需要对簿公堂才能解决，通过亲友的介入或律师的介入，在双方中间进行调解，有时也能促成双方和气的解除婚

2023-05-06

238人看过
离婚财产分割
离婚财产分割时需要注意的问题

现在家庭收入已不单单是工资条上的数字了，像股权、经营权以及知识产权中财产性收益，在不少家庭已不鲜见。因而，离婚案件财产纠纷越来越复杂。随着我国社会经济发展，婚姻家庭领域里的财产状况发生了很大变化，离婚案件中的财产纠纷越来越复杂，财产种类、财产争执标的额和过去不可同日而语，在有的法院受理的离婚案件中，夫妻财产数额达几千万元甚至上亿元。当夫妻感情破裂时，对财产的争执往往寸金不让。感情没了，后面的事就冷酷得像一场阴谋，其实这也是意料之中的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律确定，和当事人的经济利益。一、财产分割协议不能随便反悔现在，不少夫妻为避免法庭上的唇枪舌剑，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或

2023-06-11

348人看过
夫妻共同财产
离离婚分割财产时要注意哪些问题

（一）夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。（二）夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。（三）主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。（四）夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。（五）夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。（六）离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。（七）离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产

2023-03-11

296人看过

婚房
离婚房产分割应注意的问题

一、离婚房产分割应注意的问题（一）离婚后房产证过户手续1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。（二）领证前购房、办理产证的1、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割.2、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割.3、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则领证后支付按揭部分是

2023-05-06

402人看过
夫妻共同财产
离婚时分割贷款房产需要注意哪些问题？

离婚时贷款买的房产的分割：婚后贷款购买的财产无特别约定的，应当属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款买房，无论是个人支付房款还是夫妻共同支付房款，无论是一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款，都属于夫妻共同财产。如果离婚时贷款已经还清，双方可以根据市场价值平均分割，房屋市场价格以专业房地产评估公司的评估价值为基础。贷款买的房子离婚时房产如何过户离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要

2023-07-03

57人看过