政府集资房可以买吗-法师兄

政府集资房可以买吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:32:52 160 人看过

一、政府集资房可以买吗

政府集资房可以买，政府集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。

二、集资房要注意什么问题

集资房要注意的问题如下：

1.集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开发资质。

2.集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。

3.集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。

4.集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。

5.集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。

三、集资房与商品房的区别是什么

集资房与商品房所存在的区别主要是房屋的权属证明是否齐全。商品房的房屋权属证明，如房产证以及土地使用权证等证件都是齐全的，集资房可能只是拥有有限产权，比如只有房产证没有土地证等。

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