加油站可以租赁经营吗-法师兄

加油站可以租赁经营吗

来源：互联网时间： 2023-07-31 16:42:40 231 人看过

加油站作为一种特殊的商业地产，在以租赁作为商业运作方式时，合作双方更多关注的是具有租期长、租金高、经营许可手续变更复杂的特点，如果租赁双方对相关法律和商业风险考虑不足，就容易在日后引发矛盾，酿成纠纷。在加油站租赁实务中，必须提防以下10大陷阱。特别是正在运营的油站，土地（房屋）所有权、使用权、地上物（房屋、建筑物及设备、设施）、油站经营者（营业执照上的法人代表及前置审批手续显示的“所有者”）不属于“一（伙）个人”的现象普遍存在，错综复杂。租赁合同签订前除了需要逐一核实各项证书的原件，还要根据油站经营历史，理顺所有资产及油站经营权变化过程，必要时还应到相关机构、利益相关方查询、核实权属登记情况或上游合同的真实性。

加油站内停车违法吗？

加油站内停车加油并不违法，但是如果将其当作停车场，随意乱停则是违法的。根据我国道路交通安全法实施条例规定，公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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1、确认加油站租赁合同当事人是否具备相应的主体资格；2、注意填写的内容不得违反法律法规的强制性规定；3、注意确认合同的其他条款是否违反当事人约定；4、仔细阅读租赁合同中对双方权利义务的规定，尤其注意对违约责任的规定。一、租赁与抵押权冲突怎么办以登记为生效要件的抵押权而言，抵押权设立在先而租赁权设立在后，那么依据“时间在先，权利在先”的原则，时间在后的租赁权不能对抗在先的抵押权；就以登记为对抗要件的动产抵押权而言，如果该抵押权设立在租赁权之前，却并未办理登记，那么依据《民法典》第四百零三条规定，未经登记不得对抗善意第三人，抵押权不能对抗具有物权效力的租赁权；反之，如果抵押权设立在租赁权之前且办理了登记，自然就可以对抗设立在后的租赁权。二、房屋租赁税率1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居

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可以，个人在具备以下的条件下，是可以开加油站的。（1）市发改委的项目核准。（2）规委的建设工程的规划许可。（3）建委的建筑工程施工许可，另外还有公安和消防以及环保局的验收意见书，工商的营业执照和税务登记证，质量技术监督部门对加油机计量的合格证明以及加油员的资质证明。（4）一个气象局的防雷装置验收合格的证明。取得相关的许可证：（1）成品油经营许可证。（2）危险化学品经营许可证。（3）防雷装置验收合格证。（4）企业法人营业执照。（5）组织架构代码证。（6）税务登记证。加油站抽烟犯法吗加油站抽烟犯法，具体内容如下：1、中华人民共和国相关法律规定，禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施；作业人员应当遵守消防安全规定。进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防

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