离婚后房子没过户有影响吗-法师兄

离婚后房子没过户有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 15:30:17 164 人看过

夫妻双方离婚，但房产未办理过户的，因房产以登记发生效力，房产证上是谁的名字，谁在法律上对该房产拥有所有权。若房产登记双方名字的，该房产属于双方共同财产，原则上双方可以均等分割。

赠与是指，将自己拥有所有权的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。赠与房产常常发生在父母与子女以及其他亲密亲属之间。但是在夫妻关系中，若房产本身就属于夫妻共同财产的情况下，因法律上夫妻双方原本都是房产的所有权人，所以，离婚只是对共有房产的一种分割和分配，不属于赠与。此外，夫妻共同财产分割的方式，可能还掺杂着孩子抚养、双方感情、婚姻过错、家庭投入等多种因素。所以，在分割时出现双方取得不均等的房产份额，也是人之常情，合理合法。哪怕一方完全放弃房产的所有权，且无须另一方给付补偿款的，也并不属于无偿的赠与，而是属于夫妻双方协商一致的财产分割。

二、离婚后的房产要怎么分

婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。但还需结合其他具体情节考量，例如：房屋登记于谁的名下，房屋物权以登记为准，登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定，房屋登记在谁的名下可以以此主张所有权，但是要给予另一方相应的补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
离婚房产过户，没有房产证是否影响办理？

当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续。我国法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。农村房没有房产证怎么办理农村房屋没有房产证的，可以按以下情形处理：1、如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记；2、如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法院另有规定除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有

2023-07-06

173人看过
离婚协议
离婚协议写了房子归男方所有,但是没有过户,复婚后有什么影响

一、离婚协议写了房子归男方所有,但是没有过户,复婚后有什么影响房产如果没有过户，那么经过离婚复婚两个环节，房产就属于男方的婚前财产，已经和女方无关，毕竟离婚协议不是法律文书，更不具备自动生效的法律效力。离婚协议房产归女方，只有在女方离婚后在男方不愿意配合更名过户的情况下，可以据此事由到法院起诉才有法律上的证据效力，否则法律上的房产归属只看房屋产权登记。既然房产一直在男方名下，哪怕房子是原来的夫妻共同财产，离婚复婚后也会变成男方的婚前财产，所以不管如何对于夫妻共同财产处置，一定要慎重。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。（《民法典》生效时间为2

2023-03-21

317人看过
法律综合知识
房产过户给子女是否影响孩子婚后买房

一、房产过户给子女是否影响孩子婚后买房1．孩子长大了买房，可能得多花钱。如果老爸老妈的房子没你的份儿，等你成年了，第一次买房子就能按规定只给三成首付，还能享受到首套房的低息贷款。但要是你未成年的时候跟爸妈住过的房子超过两套，那你就只能再买一套了。有些银行说，你成年后自己买的那套房子可以享受首套房的低息贷款，不过首付可能得按二套房算，也就是七成。2．孩子结婚后想买第二套房，可能得交房产税。如果你未成年的时候跟爸妈有两套房子，每套都是90平米，那你就已经有60平米的房产了。等你成年后买了个100平米的房子，因为是首套房，所以不用交房产税。可是等你结婚后想再买个120平米的房子，这时候你名下的房产总面积已经达到280平米了，就算去掉你们一家人180平米的免税面积，还有100平米要交房产税，这其中的60平米就是你小时候爸妈给你加到房产证上的。3．孩子万一婚后出事，另一半有权继承婚前财产。《房屋登记

2024-07-29

264人看过
再婚
离婚没分户口影响我购房吗

离婚后女方的户口不及时迁走，尤其是女方的户口仍在男方为产权的房子里，若男方转让房产时会对房价产生影响。还有就是男方再婚时，如果女方户口不及时迁出也会给男方带来麻烦。我国法律在结婚和离婚时的户籍办理，都没有明确规定。结婚时不要求把男女的户口并到一处，离婚时也没有规定必须迁移分户。现实生活中，即是一些没有任何血缘关系的人，也可以像一家人一样，在一个户口登记簿中。一、离婚后不迁户口有什么影响离婚不迁户口一般情况下不会有坏处，在法律方面，离婚后女方户口不迁走对男方结婚是没有影响的。如果男方打算再婚，只要凭离婚证就可以办理，因为他以前的婚姻关系已经不存在。离婚后，女方不愿意迁走户口，有很多因素，有时也很无奈。例如女方没有房产，其工作单位能同意迁移到集体户口上，是行得通的办法。但如果工作单位没有立户或者不同意，女方迁移户口时的住所登记就成为问题。离婚已成为法律事实，户口在一起也不会给双方的生活造成影响

2023-03-28

490人看过

非婚生子女
老人过世已销户对房子过户有影响吗

一、老人过世已销户对房子过户有影响吗老人去世注销户口，不影响房子过户。遗产房产过户需要以下手续：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11、拆迁补偿的应提交拆迁

2023-03-26

434人看过
结婚证
没有户口对房子有什么影响吗

通常来说，只要有房屋产权证，并且产权人是你，那有没有户口没什么差别。但如果没有户口会有以下影响：1．拆迁补偿办法有些直接和户口挂钩，有的是按房子的价值来赔偿的，也有的是根据户口内家庭人头数来补偿。2．如果房子是学区房，原先有户口还没有迁走的话，可能现在的房主小孩，就无法享受到学区房应享有的待遇买房子没有户口本怎么办必须补办户口本，具体情况如下：第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等资料到住房公积金管理中心办理贷款；第二种情况，商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折，8．5折等优惠贷款，视你的贷款额度而定，请咨询清楚情况。

2023-07-23

143人看过
遗嘱公证
上海离婚在网签后影响过户吗?

会有影响。从开始资质审核到最后的过户完成,这期间不要出现婚姻及家庭成员的变更,一旦变更,需要撤销网签,重新进行资质审核。一、办二手房按揭手续怎么办理办二手房按揭手续的流程：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估；2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费；3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右；4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首

2023-06-20

323人看过
护照
离婚后户口薄没改办护照有影响吗

离婚后户口薄没改对办护照会影响吗不会。只要出具真实有效的户口簿即可办理护照。办护照申请材料(一)制证照片一张。照片应符合《出入境证件相片照相指引》(经省公安厅出入境证件照片质量检测平台检测合格)，近期正面免冠半身白色背景彩色二寸光面照片，照片大小：48X33mm。(二)填写完整的《中国公民出入境证件申请表》一份(请用黑色墨水水笔或钢笔以正楷字书写)。(三)省内户籍居民提供居民身份证及复印件一份。对于居民身份证在申领、换领、补领期间的申请人，应提交临时居民身份证。未满16周岁申请人已办理居民身份证的，可凭居民身份证作为身份证明材料，未办理身份证，也可交验居民户口簿。(四)申请换发普通护照或所持普通护照失效重新申请普通护照的，应当提交上述(一)、(二)、(三)项规定的材料、现持普通护照及复印件一份。(五)因普通护照损毁申请补发的，应当提交上述(一)、(二)、(三)项规定的材料、损毁的证件及损毁

2023-05-04

175人看过

房产过户
继承房产过户没有公证有影响吗

继承房产没公证不影响效力，公证是依申请的。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。一、婚前财产能不能公证婚前财产能公证。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)

2023-06-28

293人看过
法律综合知识
离婚后户口本上写未婚有没有影响

根据你的问题到当地户籍管理部门办理补登。离婚后户口簿显示未婚，一般是当时结婚时没有更新户口簿内页。如果再婚时，可能会要求更正后才可以办理结婚登记。因为，离婚时有档案在册，婚姻登记工作人员发现信息不符，一般都会不予办理登记手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

2024-05-02

383人看过
法律综合知识
没有房产证是否影响过户

无房产证不能过户。去相关部门申请过户的时候，房产证是必须提供的证件之一。不动产权属证书也就是房产证，是权利人享有该不动产物权的证明，所以办理过户登记必须要有房产证，否则无法证明当事人对房产是否享有所有权。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-05-11

148人看过
法律综合知识
买房子假离婚有什么影响没

一、买房子假离婚有什么影响没假离婚不受我国法律承认，故离婚买房产生的风险一般由当事人自行承担；只要夫妻双方办理完离婚手续，双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利，也不再负有夫妻义务。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、离婚证办理流程需要几天离婚证办理流程需要三十一天左右。根据相关法律规定

2023-11-23

483人看过

落户
落户后把房子卖掉有影响吗

一、落户后把房子卖掉有影响吗对户口是有影响的。一般是要迁走，但是如果仅有这一处住房，房子卖掉后，自己和家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他(她)本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本，并不影响原来的户籍。二、法律依据《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

2023-05-20

476人看过
离婚析产
夫妻离婚析产过户后会影响复婚吗

一、夫妻离婚析产过户后会影响复婚吗离婚时一方放弃的夫妻共同财产归另一方所有，复婚时，该财产属于婚前个人财产，再次离婚没有权力分割。不会影响复婚，但再次离婚时没有权力分割财产，相反，双方离婚时有离婚协议约定住房归女方所有，而且在离婚后办理了住房析产过户手续，有了女方一人名字房产证，该住房就属于女方个人合法拥有的财产。复婚后，该住房属于女方复婚前的婚前个人财产，在没有特殊书面约定前提，该住房不管多少年之后，还是属于女方一人所有。二、房子过户需要哪些资料(一)卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。(二)买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。(三)办理流程：1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;3、双方到公证处办理公证;4、将以

2023-05-03

96人看过