我买房子可以写姐姐的名字吗
来源:互联网 时间: 2023-03-21 11:52:38 280 人看过

当然可以。你买的房产,登记在你和你姐姐的名下,产权属于你和你姐姐共有,系按份共有;在登记你姐姐的时候,如果没有特殊说明,你姐夫也是有份额的。房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:

1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;

2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;

3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;

4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产;

5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产

6、婚前一方出资按揭购房,婚后共同还贷的,共同还贷部分房产份额属于共同财产;

7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的,属于夫妻共同财产。

一、房产证是一方名字是否能算是夫妻共同财产

房产证写的是一方名字,是不是共同财产要视情况而定。

1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。

2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。

3、婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。

4、婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。

5、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。

二、婚房写婚媳妇名字离婚怎么办?

婚房写婚媳妇名字,离婚后的分割要分情况看待:

1、一方婚前全款购房如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是,在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下,这种情况就被认定为对另一方的赠与,那么该房子应认定为夫妻共同财产;

2、婚前一方付首付、婚后共同还贷但如果在婚前一方已经付了首付买房子,结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候,要将房产细分为两部分划分,也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产;

3、共同出资买房除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子,进行房产划分时注意首先要明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月04日 18:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 我可以和奶奶的姐姐的孙子结婚吗
    不能结婚。我国法律是禁止3代以内的旁系血亲来结婚的。一、义兄妹可以结婚吗义兄妹可以结婚的。我国相关法律只规定,直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。而义兄妹虽是名义上的兄妹,但并不具备法律上的血缘关系,只要具备其他法律规定的结婚条件,两人就能直接到任意一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。二、爷爷兄弟女儿的女儿可以娶吗爷爷兄弟女儿的女儿可以娶。已经不属于三代以内的旁系血亲了。三代以内旁系血亲包括:一、同源于父母的兄弟姊妹,即同一父母的子女之间不能结婚;二、不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄、甥等,即叔叔不能和兄弟的女儿结婚;姑姑不能和兄弟的儿子结婚;舅舅不能和姊妹的女儿结婚;姨妈不能和姊妹的儿子结婚。根据法律相关规定,直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。三、我能和姨儿子的女儿结婚吗?你和亲姨儿子的女儿是四代旁系血亲,可以结婚。三代以内旁系血亲禁止结婚。我国法律禁止结婚的血亲有两类:(
    2023-03-24
    108人看过
  • 可以和已婚的姐姐一起买房吗
    可以,购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。一、非南京户口购房政策1、北上广深全面缩减房贷利率优惠,南京多家银行利率悄然“上调”,有3家银行表示:首套房无折扣,实行基准利率,即4.95%。另有银行表示,首套房贷款利率最低为95折。2、外地人在南京无住房,提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明,就可以获得购房资格,还有如果满足一定条件,购房者就算没有缴纳够社保,也是可以得到购买房屋的资格的。3、南京市限购政策规定,南京本地户籍家庭限购两套住房,非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房,并且要提供以上证明。4、在南京市就业人员,需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员,需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员,需要承诺以后有意向在南京市
    2023-03-21
    123人看过
  • 姐姐的女儿可以入我户口吗
    原则上是不可以的。投亲而迁户,分二种情况:夫妻分居或与户主属直系亲属。因为其与姐姐之间属于旁系亲属,不是直系血亲,不符合投亲迁户的条件。凡在本市区内购买住房的,准予本人及直系亲属迁入,或单独提供一个或二个户口指标。一、兄弟姐妹是否为直系亲属兄弟姐妹不是直系亲属,兄弟姐妹属于旁系血亲。根据亲属的基本划分,主要分为直系亲属和旁系亲属。直系亲属解释为,即上下各代亲属之间有一脉相承的血缘关系,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。旁系亲属解释为,旁系血亲是具有间接血缘关系的亲属,即非直系亲属在血缘上与自己同源的亲属。二、跟邻居的同父异母哥哥是直系亲属吗?同父异母的兄弟不算直系亲属。1、根据亲属的基础划分,主要分为直系亲属和旁系亲属;2、直系亲属解释为:即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。3、旁系亲属:旁
    2023-03-27
    261人看过
  • 房产证上能写姐弟俩的名字吗
    可以的。没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、姐递、兄妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。一、没结婚买房子写两个人的名字可以吗没有结婚买房子也是可以写两个人的名字的。房产证上可以约定写两个人的名字,房产证上对于名字的个数并没有规定,可以写多个名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。二、结婚房子可以写出另一半的名字么买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字。但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因
    2023-06-21
    496人看过
  • 可以用姐姐的公积金贷款买房吗
    不可以,住房公积金仅限于本人适用。一、单位可以冻结公积金吗单位不可以冻结公积金。但员工被解雇后,用人单位可以在离职后30天内封存住房公积金。住房公积金账户的封存和冻结是指单位与职工之间中断工资关系,但仍保留劳动关系,导致住房公积金存款中断,住房公积金账户不能转移,不符合提取住房公积金条件的,应当封存中断存款的住房公积金账户。离职后,原单位决定不缴纳住房公积金的,单位经办人员将办理住房公积金账户封存手续。如因特殊情况急需办理,可联系单位经办人了解具体办理进度。二、未婚可以用住房公积金贷款吗不可以。公积金贷款是以家庭为单位的贷款,一般来说只有自己的配偶、父母和子女才可以一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人额度不够的话,可以考虑申请组合贷款,只是申请时间上可能会长一些。由于对公积金贷款买房不了解,以为未婚情侣能一起申请公积金贷款买房,这是很多年轻人使用公积金贷款前
    2023-03-06
    187人看过
  • 买房贷款姐姐可以做担保人吗
    可以。向贷款机构申请贷款,找担保人需要满足的条件包括:1、与贷款业务不相关;2、有合法稳定的收入来源和经济来源,收入情况和财产状况有能力偿还贷款;3、个人信用良好,至少在近期没有不良信用记录的产生;4、与借款人非夫妻、父母、子女等亲属关系;5、贷款机构规定的另外的条件。一、银行贷款担保人需要具备的条件有哪些银行贷款担保人需要具备的条件如下:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、合法的身份证明和婚姻状况证明;3、信用记录和还款意愿;4、稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力,未能偿还贷款时,担保人应为贷款人偿还贷款本息。一、银行贷款担保人需要提供的材料如下:1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书,表示愿意为借款人提供担保,履行相应义务;4、有抵押物的,要提供权属关系证明书。二、银行贷款担保人担保的方式如下:1、一般
    2023-04-01
    362人看过
  • 可以领养姐姐家的孩子吗
    可以。根据《中国公民收养子女登记办法》的有关规定,领养孩子需办理以下手续:一、收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料。(一)收养人的居民户口簿和居民身份证;(二)由收养人所在单位或者村(居)民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明;(三)县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。收养查找不到生父母的弃婴、儿童的,并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明;其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的,收养人还应当提交下列证明材料:(一)收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女的证明;(二)公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。收养继子女的,可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或生母结婚的证明。
    2023-02-23
    188人看过
  • 买房子名字可以写几个,买房子可以写小孩的名字吗
    一、买房子名字可以写几个买房子名字可以写几个是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。二、买房子可以写小孩的名字吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是:1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。三、房产证写谁的名字就是谁的吗我国的房产证是以登记为准的,登记为谁的名字,
    2023-06-27
    439人看过
  • 姐姐去世房子可以妹妹继承吗?
    一、姐姐去世房子可以妹妹继承吗?姐姐去世房子可以妹妹继承,如果是按照遗嘱继承的话,完全是可以的,但是如果是按照法定继承的话,必须是第一顺位继承人不存在。子女不赡养父母并不丧失继承权,但在遗产分配时应当少分或不分。《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。二、法定继承遗产的顺序是什么?1、继承遗产的排位指的就是,当被继承人身故以后,依法继承其财产的人的排名顺序
    2023-04-29
    145人看过
  • 姐姐的孩子可以把户口上在我的户口上吗
    可以的。有亲缘关系,可以迁入户口。且户籍与房屋产权分割没有绝对联系,房屋产权分割只看产权证上登记的名字。迁户口需在入地当地派出所出具《户口准迁证》、《户口迁出证明》、申请人身份证原件与复印件、《申请户口迁入落户表》一式两份,学生户口迁移需提供《录取通知书》、身份证以及《退学证明》原件。一、转户口本需要什么手续1、户口迁出:在办理户口迁出时,户口迁出申请人需要带着身份证,户口本,户口迁入地公安机关开具的户口准迁证。若是申请人户口迁出的原因是因为入学,参军等等,是需要出具相应的证明文件的,比如入学落户,需要出具学校准予落户的书面证明,参军需要提供入伍通知书,或者是参军人员花名册。2、户口迁入:在办理户口迁入的时候,首先得向当地递交落户申请,待申请通过后,提交相关资料,主要是申请人身份证,户口本,户口迁移证等必要的资料。二、户口迁出不带身份证可以吗不可以:迁移户口必须要交验当事人的有效身份证、户
    2023-03-29
    176人看过
  • 姐姐的房子可以直接过户给妹妹吗
    房屋过户登记需提交相关身份证明材料以及其他相关材料,户口本可以作为身份证明材料,但是并不是唯一的身份证明材料,可以根据登记机关具体要求提供身份证明材料办理。一、民政局能查到婚姻状况吗民政局能查到婚姻状况。查询婚姻状况的方法如下:1、婚姻当事人持身份证或户口本到民政局查询自己的婚姻登记档案,委托办理的还需提供委托书和委托人身份证;2、法院、检察院或公安机关需要确定当事人的婚姻情况的,持有单位的介绍信即可查询;3、律师或者其他的诉讼代理人持法院出具的相关证明材料和本人证件也可查询;4、在一定条件下,当事人的监护人或者亲属提供相关的证明材料,也可以查询到当事人的婚姻情况。民政局存在以下行为时要对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分1、为不符合婚姻登记条件的当事人办理婚姻登记的;2、玩忽职守造成婚姻登记档案损失的;3、办理婚姻登记或者补发结婚证、离婚证超过收费标准收取费用的。二、变
    2023-03-13
    498人看过
  • 房产证“漏掉”姐的名字姐弟争房上公堂
    安徽省霍邱县的一对同胞姐弟共同出资建房,但房产证上却只有弟弟一个人的名字。姐姐为此将办理房产证的河南省固始县房地产管理所告上法庭。12月25日,固始县人民法院对该起行政诉讼案件作出判决,依法撤销被告固始县房管所为第三人陈某亚颁发的房屋所有权证。原告陈某与第三人陈某亚系同胞姐弟,陈某现住安徽省霍邱县叶集镇,陈某亚现住河南省固始县陈淋子镇。2008年7月,原告陈某夫妇与陈某亚共同出资,在固始县陈淋子镇街道九华路建造四间两层共八间临街门面房,双方约定各拥有其中的两间两层房屋的所有权。2009年5月2日,弟弟陈某亚瞒着姐姐陈某,私自到固始县房管所办理了房屋权属初始登记,房权证上的户主仅有陈某亚一人。原告夫妇得知后,将房管所诉至法院。在法定期限内,被告固始县房管所未向法院提供其作出被诉具体行政行为的证据、依据。庭审中,房管所辩称,原告不能证明自己有诉权,所以房管所才不提供证据。法院审理认为,根据行政
    2023-06-10
    55人看过
  • 房产证上写我的名字以后我的兄弟姐妹是否有继承权
    房产证上是写我的名字房子,如果是父母给的且已经过户,视为赠与,是个人合法财产,在继承父母遗产时该房不作为遗产分割,兄弟姐妹没有继承该房屋的权利。但你死后在没有第一顺位继承人的情况下,兄弟姐妹可以享有继承权。继父是否有继承权?继父不一定有继承权,具体是否享有继承权,要看继父与死者是否存在扶养关系。若是存在,那么继父就享有继承权。且继父如果想要继承死者的遗产,需要拿出证明扶养关系确实存在的证据。若是不存在,继父不享有继承权。《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包
    2023-07-24
    210人看过
  • 买车挂在姐姐名下合适吗
    该行为不合适,涉及到合同问题。买车挂别人户口的影响和隐患如下:1、车子在法律上是属于别人的。2、如果有违章违规都是算车主的,会影响到别人。3、车子自己无法交易。4、如果车子出现任何意外,事故,还款等问题的时候,都是由别人户主负责,所以对本人没太大影响。可以双方之间订立一份协议,约定权属,争议解决等事项。5、如果一方开车出事故的话,那么责任是算在本人头上的,相当于另一方为其的担保了这辆车的所有法律责任。一、名义买车协议有法律效力吗以别人的名义买车协议是否有效,需要根据具体情况分析。如果是有代理权的,以别人的名义买车是委托代理人按照被代理人的委托行使代理权的,那么该协议是有效的。如果是没有经过授权的,而以别人的名义签订的买车协议,属于无权代理的行为,该民事法律行为的效力属于效力未定的,如果在签订购车协议后,经过被代理人的追认的,那么属于有权代理,则该买车协议自始生效。如果被代理人不追认的,那么
    2023-02-25
    339人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 现在我用姐姐的名字可以买别的房子吗
      上海在线咨询 2022-10-25
      可以直接买卖或赠与过户给你然后你才能买卖的
    • 买房合同上写了姐姐的名字, 可以改成我的吗
      山西在线咨询 2022-01-09
      1,房产属于不动产,以登记为准,因此当时买房合同上写的是你姐的名字,该房产权归你姐所有,即便所有购房款是由你交付的,也是如此,房产只能写你姐的名字,不可能改写成你的名字; 2,只有在拿到房产证后,你们姐弟之间签订赠与合同或购房合同并公证,然后再到房管局不理过户,只有这样,才能将房产过户到你名下。
    • 姐姐的房产可以写老人的名字吗
      台湾在线咨询 2022-03-29
      且不说房产是什么性质。你姐姐是房产所有人她去世后(非公产)按有继承的话,第一顺序的继承人有你姐姐的配偶、父母、子女。在分割的时候将配偶的份额先分出来然后其他人按共同份额继承,这样你姐夫分遗产的份额要大一些。至于房产要更成你姐夫名下是基于你姐生前他们是配偶关系是可以的。对今后的遗嘱分割不受影响还是共有。
    • 我想在老家拆房用姐姐名字买房可以吗
      山西在线咨询 2022-10-22
      不能公证,过户可以但要缴纳契税等费用。
    • 姐姐借钱写我的名字
      河北在线咨询 2022-05-03
      依您所述“我姐姐和姐夫从我这里借钱,有欠条的,欠条名字只有我姐姐一个人,现在两个人要离婚,那个人不认这个欠条。我怎么办。”的问题,为您做出如下回答和建议: 一、欠条上有无注明日期? 二、如果能证明是在婚姻关系存续期间所负债务,则应当为夫妻共同债务; 三、仅有欠条证明力可能不够,建议收集其他证据。