当然可以。你买的房产,登记在你和你姐姐的名下,产权属于你和你姐姐共有,系按份共有;在登记你姐姐的时候,如果没有特殊说明,你姐夫也是有份额的。房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产;
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产;
6、婚前一方出资按揭购房,婚后共同还贷的,共同还贷部分房产份额属于共同财产;
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的,属于夫妻共同财产。
一、房产证是一方名字是否能算是夫妻共同财产
房产证写的是一方名字,是不是共同财产要视情况而定。
1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。
2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
3、婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。
4、婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
5、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。
二、婚房写婚媳妇名字离婚怎么办?
婚房写婚媳妇名字,离婚后的分割要分情况看待:
1、一方婚前全款购房如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是,在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下,这种情况就被认定为对另一方的赠与,那么该房子应认定为夫妻共同财产;
2、婚前一方付首付、婚后共同还贷但如果在婚前一方已经付了首付买房子,结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候,要将房产细分为两部分划分,也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产;
3、共同出资买房除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子,进行房产划分时注意首先要明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
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我能否将房子名字改为我姐姐的名字?
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用姐姐的名字买房怎么过户
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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买房合同上写了姐姐的名字, 可以改成我的吗山西在线咨询 2022-01-091,房产属于不动产,以登记为准,因此当时买房合同上写的是你姐的名字,该房产权归你姐所有,即便所有购房款是由你交付的,也是如此,房产只能写你姐的名字,不可能改写成你的名字; 2,只有在拿到房产证后,你们姐弟之间签订赠与合同或购房合同并公证,然后再到房管局不理过户,只有这样,才能将房产过户到你名下。
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姐姐的房产可以写老人的名字吗台湾在线咨询 2022-03-29且不说房产是什么性质。你姐姐是房产所有人她去世后(非公产)按有继承的话,第一顺序的继承人有你姐姐的配偶、父母、子女。在分割的时候将配偶的份额先分出来然后其他人按共同份额继承,这样你姐夫分遗产的份额要大一些。至于房产要更成你姐夫名下是基于你姐生前他们是配偶关系是可以的。对今后的遗嘱分割不受影响还是共有。
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姐姐借钱写我的名字河北在线咨询 2022-05-03依您所述“我姐姐和姐夫从我这里借钱,有欠条的,欠条名字只有我姐姐一个人,现在两个人要离婚,那个人不认这个欠条。我怎么办。”的问题,为您做出如下回答和建议: 一、欠条上有无注明日期? 二、如果能证明是在婚姻关系存续期间所负债务,则应当为夫妻共同债务; 三、仅有欠条证明力可能不够,建议收集其他证据。