自己家漏水把楼下淹了怎么赔偿-法师兄

自己家漏水把楼下淹了怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 15:37:28 344 人看过

一、自己家漏水把楼下淹了怎么赔偿

当自家漏水导致楼下邻居受到损害时，赔偿的首先步骤是与楼下的邻居进行积极的沟通协商。一般来说，赔偿的金额应涵盖因漏水造成的实际损失，特别是管道的修理费用。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

二、修房漏水责任

在房屋维修过程中，若发生漏水现象，责任归属需要根据具体情况来判断。

1．如果漏水是由施工方在施工过程中导致的，那么应由施工方承担维修责任，并赔偿因此给业主造成的相关损失。

2．房屋的防水和管道工程一般有一定的保修期限。

（1）根据常规规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

（2）在保修期内，若因非人为原因造成漏水，业主可以追究开发商的责任，并要求其承担修理费用。

三、合同约定处理

购房合同中对于房屋漏水的处理往往有明确的约定。因此，在遇到漏水问题时，业主应首先查阅购房合同，了解合同中的相关条款。

1．如果合同中有关于漏水问题的详细约定，业主应按照合同约定进行处理。这包括与开发商或施工方协商维修事宜、要求赔偿损失等。

2．在签订购房合同时，业主应尽量将合同内容详细化，尤其是关于保修期限、责任划分等关键条款，以确保自身权益得到充分保障。

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