不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
一、房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准呀
房产证的内容与登记的时候不一样以不动产登记簿为准。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、民法典规定不动产登记后才能过户吗?
民法典规定不动产登记后才能过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以不动产登记后,才可以过户。【延伸内容】办理不动产登记要提交的材料申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
三、没有房产证的房产能否继承
没有房产证的房产不能继承。根据我国法律规定,只有被继承人生前拥有合法所有权的财产,才能作为遗产被继承。而对于未依法登记的房屋,就无法证明权利人对该房屋享有所有权,所以不能继承。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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是什么意思?房产证和不动产权证?江苏在线咨询 2021-11-20房产证不是房产证。两者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》,是权利人享有房屋所有权的证明。只注册房屋所有权。房地产权证记录了权利名下各种房地产的所有权信息,不仅包括房地产信息,还包括房屋、土地、森林、海域等房地产的所有权、使用权和抵押权。两者的管理机关不同,房产证由房管部门发放,房产证由房产登记机构发放。两者适用的法律制度不同。房地产登记制度实施后,房地产权利归属等法定事项记录在房地产登记簿
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不动产权证书到底是房产证还是不动产证四川在线咨询 2021-11-15房地产证明书是房地产证明书,现在停止发行房地产证明书,改为房地产权证明书。两者最大的区别在于名称、房产证、房产证,而房产证是房产证,比房产证更全面。我国法律规定,国家实行统一的房地产登记制度。房地产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利,不受登记机构和登记程序变更的影响。
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怎样办理不动产权证?办理不动产权证的流程是什么?山西在线咨询 2022-08-01不动产权证办理流程 预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 权属登记 需交资料: 房地产登记申请书 房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的) 房屋面积测绘成果报告书 用地来源文件 房屋报建文件 预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件) 楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的) 身份证明 公安
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不动产权证书是房产证,法律的规定是什么四川在线咨询 2023-10-15不动产权证书不是房产证。不动产权证书包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》,是房屋所有权与土地使用权的统一证明,通过两证合一确认不动产的物权效力。
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不动产证明购房合同是什么河北在线咨询 2022-06-30这个自有房屋落户需交房后才可办理迁移户口手续,需提供房屋所有权证明,其中就包括合法有效购房合同、全额发票和不动产登记证明,若无法提供原件,可提供复印件。 记者从市国土资源和规划局了解到,市民可前往不动产登记窗口办理不动产登记证明,若贷款未还清,房屋在抵押状态,可前往银行窗口复印不动产登记证明。