违约合同怎么处理?-法师兄

违约合同怎么处理?

来源：互联网时间： 2023-04-03 08:20:40 61 人看过

违约合同的处理是：

1.守约方在其根本违约时可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；

2.守约方可以选择拒绝解除，根据合同要求违约方继续履行该合同。

一、延期交付房屋或迟延支付房款的用途

延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告，经催告在合理期限内履行的，守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的，守约方可以解除合同，一切损失由违约方承担。

二、违约责任有哪些责任形式

违约责任有四种责任形式，具体如下：

1、继续履行。合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的；

2、采取补救措施。履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的；

3、违约金。合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失，同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式；

4、赔偿金。违约责任的形式主要包括了根本违约和非根本违约、合同的不履行和不适当履行、一般瑕疵履行和加害履行、债务人履行迟延和债权人受领迟延。

三、违约方责任怎么约定

1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2、在合同中可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的；

违约方需赔偿守约方违约金，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，还可以约定赔偿金，如双方均违约的，各自承担相应的责任。

3、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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