房子女方只还了2年房贷，离婚怎么办-法师兄

房子女方只还了2年房贷，离婚怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 03:03:12 120 人看过

一、房子女方只还了2年房贷，离婚怎么办

若夫妻在离异之时，房产仍有贷款未偿清，则可于离婚协议中明确，约定此笔款项或由其中一方承担或由双方共同负担。

待依照这份离婚协议办理完离婚手续之后，该份离婚协议中所载明的内容即刻生效，具备了法律约束力。

在双方解除婚姻关系之际，双方有权对房产的所有权进行商议处置。

若房产被认定为夫妻共有财产，那么在离婚时，房产将归属某一方所有，而该方需负责继续偿还剩余贷款，同时向另一方支付首付款及婚后还款部分，以及这部分金额所产生的增值额的一半作为补偿。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房子是婚前买的房贷是共同还的离婚怎么办

在结婚之前购置房产，婚后双方共同承担房贷还款责任的情况下，如果面临离婚问题，通常可以通过夫妻双方签署书面协议来解决这一问题。

若因某种原因无法实现协议，则涉及的当事人有权利向法院提起诉讼，在此过程中，人民法院将依法作出裁决，决定该不动产应属于哪一方向登记的一方所有，而尚未偿还的贷款也被视为该方的个人债务。

同时，对于另一方，登记人需给予相应的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

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