遭遇房产纠纷应该怎么处理？-法师兄

遭遇房产纠纷应该怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-06-17 22:34:11 73 人看过

房产纠纷应该怎么处理：

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

婚后财产分割
离婚后财产分割遭遇反悔，应该怎么处理

依据我国相关法律的规定，签订离婚协议后办理离婚登记的，如果一方对财产分割问题反悔的，可以在一年内人民法院提起诉讼解决。一方提出财产分割，另一方反悔是因为发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，可以向人民法院请求再次分割财产。协议离婚后一方反悔该如何处理协议离婚后一方反悔的，应当向原婚姻登记机关申请解决。由婚姻登记机关根据当事人申请的具体情况和理由，作出相应处理。如果当事人一方想夫妻重归于好，另一方也表示同意的，双方可以共同到一方户籍所在地婚姻登记机关申请复婚登记。若协议离婚后一方当事人对参财产分割反悔的，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”关键在于如何认定双方在离

2023-07-06

425人看过
保全
债务纠纷致房产被查封，应该怎么处理？

债务纠纷房子查封了，申请解封的流程如下：1、偿还银行的贷款及利息等其他费用；2、向法院申请解除查封；3、只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。一、人民法院能解封已经查封的财产的情形如下：1、查封、扣押、冻结案外人财产的；2、申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；3、查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；4、债务已经清偿的；5、被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的。二、当事人被法院强制执行会被限制以下高消费：1、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；3、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；4、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；5、购买非经营必需车辆；6、旅游、度假；7、子女就读高收费私立学校；8、支付高额保费购买保险理财产品；

2023-07-01

134人看过
仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过
劳动纠纷
遭遇劳动纠纷处理流程是什么

从流程上讲，劳动纠纷分三步走：一反映二仲裁三立案。如果遇到劳动纠纷，第一步就是要跟所属单位的领导反映自己的想法，尽量达成和解。要是和解不成，劳动者应寻求单位工会的帮助。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：(一)因确认劳动关系发生的争议；(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；(六)法律、法规规定的其他劳动争议。第三条解决劳动争议，应当根据事实，遵循合法、公正、及时、着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。第四条发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

2023-06-13

489人看过

管制
遭遇寻衅滋事员工应该怎么处理

员工诽谤公司寻衅滋事应该进行起诉处理。根据《刑法》第二百四十六条，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。根据《刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。如果遭遇寻衅滋事罪如何起诉？寻衅滋事罪是1997年修改《中华人民共和国刑法》时，从1979年《刑法》第160条规定的流氓罪分解的罪名，最高可判5年有期徒刑。寻衅滋事罪被《中华人民共和国刑法修正案（八）》修改为：“有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘

2023-08-10

495人看过
欠款
遭遇公司合同纠纷，该怎么办才好？

首先需要看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。其次，看对方的诉讼请求是否合法，并结合其诉讼的事实与理由进行答辩，同时结合相关证据，将答辩状及证据的复印件提交诉讼的人民法院。如果相关证据需要人民法院调取的，书面申请人民法院调取。之后等待人民法院开庭审理。在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。另外，如果自己处理不好，可以委托专业律师帮助解决。信用卡逾期后被起诉了怎么办信用卡逾期后被起诉了的处理办法如下：1、信用卡逾期被起诉了可以通过私底下和对方协商的方式，分期还款，然后达成调解信用卡逾期被起诉了应当主动联系银行，看案件能否进行私下调解。若银行同意，应尽快抽签并把欠款还清。若持卡人确实是经济状况困难的，可以与银行沟通协商延期还款。通常情况下银行只是希望可以尽快收回欠款，并不是真正想要将持卡人告上法庭，所以持卡人保证之后可以按约

2023-07-16

159人看过
调解委员会
租房遇到纠纷应该找谁

一、租房遇到纠纷应该找谁租房遇到纠纷应该找居委会或者村民委会调解，也可以到人民法院提起诉讼，具体如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、租房合同纠纷一般打官司要多久租房合同纠纷属于一般的民事案件，而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案，顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件

2023-04-30

312人看过
违约金
商品房交付遭遇纠纷怎么解决？

随着房地产行业的逐步发展、经济形势的变化及人们法制意识的增强，房屋交付环节产生的纠纷逐渐增多。商品房交付是商品房买卖过程中的重要一环，牵涉当事各方重大利益，引发了社会各界广泛关注。所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。商品房交易市场中采取的期房销售模式导致了购房者在签订合同支付购房款后并不能很快取得房屋。为此，买卖双方在商品房合同中对房屋交付的时间作了一个约定，围绕着这个交付时间双方约定了违约责任：开发商逾期交房的，承担违约责任，支付违约金；购房者逾期付款的，开发商有权据实延期交付房屋。关于

2023-05-07

98人看过

拆迁纠纷
遭遇拆迁纠纷该如何解决

遭遇拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。一、房屋拆迁补偿太低可以打官司吗拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。二、企业拆迁详细流程建设单位申请领取房屋拆迁许可证→房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证→房屋拆迁管理部门发布拆迁公告→拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人→被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项→拆迁

2023-06-19

370人看过
业主
遭遇到逾期交房应该怎么办

1、遭遇逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；2、催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、房地产没钱造成工程停工怎么办原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。二、买房开发商逾期不给交房的话应该怎么办？开发商逾期交房，买受人应当先进行催告，发出催告通知书。如果催告后三个月内，开发商并未交房，所以此时可以解除商品房买卖合同，并可以要求赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款

2023-03-15

313人看过
离婚诉讼
离婚遭遇房产纠纷的几种情况

据有关律师透露，眼下因婚姻破裂而产生的房产分割案件有增多迹象。同时记者了解到，北京的各级法院受理的这类案件也日益增多，而且案情也是各不相同。北京市律师协会婚姻家庭专业委员会委员、北京市汉卓律师事务所婚姻家庭法务部主任王-芳律师告诉记者：“对于离婚涉及房产的案件要具体分析，案件与案件之间差异很大，不可一概而论。”问：婚内将房产转移到他人名下怎么办？律师支招：房产到底应该如何分割在离婚诉讼中涉及房产部分到底应该如何分割，针对近期出现的不同案件应该针对不同情况具体分析。律师认为，最简单最好处理的一种情形就是婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割。这种情形下的房产分割首先应该明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。明确产权之后要明确价值。房屋价值应该按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算。最后应该分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房

2023-06-12

462人看过
仲裁委员会
房产纠纷有点多八成曾遭遇过

房产纠纷频频发生，购房者普遇房产纠纷。商品房还没有开始销售，先用收取诚意金的方式对外预订，开发商锁住了潜在的客户。然而，由于各种原因，诚意金不能带来诚意，预订申请难以变成现实的房屋买卖合同，这样的事情屡屡发生，导致房屋买卖纠纷接二连三。李先生在一个小区里看上了一套100平方米的房子，当时售楼小姐要求他签一个《订购协议》，并且交了10000元的定金。后来他发现这个小区的绿地与其他配套设施的情况和一开始她们说的不一样，就不想要这个房子了。但售楼小姐告诉李先生不要房子可以，但定金却不能退。后来双方闹上法庭，开始了长达一年的纠纷之路。的确，相对于动辄几十万甚至上百万的房子，凝聚了普通购房者多少的心血和期待。从这个意义上来说，与住房相关的纠纷和维权就显的尤其重要，您在买房或者住房的过程中遇到过什么纠纷嘛?您一般通过什么途径解决房产纠纷?搜房网独家调查显示，83%的购房者曾经遇到过各类房产纠纷，超七成

2023-06-10

437人看过

不可抗力
遭遇烂尾楼纠纷怎么办?

遭遇烂尾楼纠纷，当事人可以催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外，当事人也可以直接向法院起诉。一、房屋装修延期交付可以如何处理房屋装修延期交付处理如下：一、解除合同：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、赔偿违约金：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、延期交房

2023-04-11

270人看过
离婚诉讼
债务纠纷应该如何处理怎么处理债务纠纷

（一）处理债务纠纷注意防患于未然是维护自身权益的前提基础；（二）处理债务纠纷注意不能口头约定；（三）处理债务纠纷注意书面形式不是指书面协议；（四）处理债务纠纷注意合同细节规定；（五）处理债务纠纷要积极催要货款来避免陷入债务纠纷。一、借货款不还去报警有用吗欠货款不还可以报警吗：公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师函，主张自己的权利。二、赊账不还的人到底要不要报警欠钱不还产生的纠纷属于债权债务纠纷，是一般的民事纠纷。债权人可以报警，但是债权债务纠纷不属于公安机关管辖的范围，报警不会予以处理。债权人具体应当与债务人协商，协商不一致的，可以收

2023-03-22

407人看过