土地产权的概念、特点以及具体分解-法师兄

土地产权的概念、特点以及具体分解

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:35:07 412 人看过

土地产权是土地制度的一个核心问题。土地归谁决定了社会土地制度的基本性质。而且土地制度对于土地利用的种种约束，也往往表现为土地产权的约束。因此，要先对土地产权的基本概念作简要界定。

产权可以分解为以下几种权利：

假设农民张某拥有一块土地的产权，他可以

1.自己种水稻，收获水稻，这是实现了产权中的使用权;

2.将土地租给李某使用，获取租金，这是实现了产权中的收益权，那么李某就获得了土地的使用权;

3.将土地卖给王某获取一次性收入，这是实现了产权中的转让权。

以上提到的使用权、收益权和转让权都是产权的具体实现形式。不能实现这三种权利的产权或者这些权利受到某种程度上的限制，都是残缺的产权。

土地产权是指存在于土地之中的排他性权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。土地产权也像其他财产权一样，必须有法律的认可并得到法律的保护，也就是说土地产权只有在法律的认可下才能产生。如某人利用欺骗或暴力等手段占有土地，并不表示他拥有某项土地产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

股东权益
税务筹划的概念及特点

(1)概念国际财政文献局在1998年版《国际税收词汇》中是这样表述“税务筹划”的：“税务筹划是使一个经营和(或)私人事务缴纳尽可能少的税收的安排。这里所讲的“人”，可以是自然人，也可指法人或其他组织。”当前，国内对“税务筹划”的定义基本可以归纳为：企业在法律规定的许可范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划与安排，进行纳税方案的优化选择，以期达到节约税收成本或税后所得最大化的一种经济行为。(2)特点①合法合理性。是指税务筹划必须以不违反国家现行的税收法律、法规为前提，否则将构成税收违法行为。同时税务筹划应适应其企业的特点，并结合企业整体长远利益考虑，能够给企业带来较没有执行税务筹划时更多的受益。如果盲目的进行税务筹划，有可能它并不能适应该企业的需求或不能给企业带来税收利益，而出现不合理性。②筹划性。税务筹划是对未来应纳税事项进行事先的规划、设计和安排，以便使企业取得整体的财务收益，实

2023-05-03

267人看过
免责条款
免责条款的概念及特点

一、免责条款的概念及特点免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的、旨在限制或免除其未来责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或者格式合同中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。免责条款特点：（一）免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分。（二）免责条款是事先约定的。（三）免责条款旨在免除或限制当事人未来所应负的责任。二、免责条款的概念包含哪些内容免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。有广义和狭义之分。广义的免责条款不仅包括完全免除当事人责任的条款，也包括限制当事人责任的条款;而狭义的免责条款仅指完全免除责任的条款。本文采*义说。因此，免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的、旨在限制或免除其未来责任的条款。免责条款具有如下特点：第一，免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分。因此，许多国家的法律规定，任何企图援引免责条款免

2023-05-03

459人看过
管制
殴打与推搡：概念及特点分析

推搡算殴打。推搡造成伤害也算打人。处罚的标准：1、故意伤害别人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、犯前款罪，造成重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；3、致人死亡或者以特别残忍手段造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。经法医鉴定构成轻伤的，涉嫌故意伤害，应当追究刑事责任。并承担民事赔偿责任。推搡未造成伤害够治安处罚吗一、推搡未造成伤害够治安处罚吗1、推搡未造成伤害对经调解达成协议后不履行的，进行治安处罚。对于推搡他人治安处罚的问题，推搡他人如果没有造成伤亡等后果，只是属于情节特别轻微的民间纠纷，如果一方报警，公安机关可对另一方进行批评警告，并进行调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打

2023-07-07

92人看过
股票
各种板块及概念的特点

新股板块：最近一段上市流通的股票常常被归集为新股板块。由于我国股民大都喜新厌旧，新股在上市的时候往往价格比较坚挺，特别是在牛市期间，新股的涨幅一般会超出大势。浦东概念股：凡公司注册地在上海浦东的股票都称为“浦东概念股”。由于浦东的开放及开发在我国经济发展中占有极为重要的位置，所以“浦东概念股”受到股民的热烈追棒，其市盈率比其它股票要高出许多。大盘三线股：流通量超过一亿股，价格相对较低的股票称为三线股。如安徽马钢、一汽金杯、哈医药等。由于这类股票的股本庞大，其对上证综合指数的影响也相应较大，所以常常成为机构大户调控股市的工具，所以这些股票也被称为“指标股”。小盘股：流通量较小，一般在3000万股以下的股票称为小盘股。由于具有流通量小的特点，这类股票常常成为炒作的对象，其价格波动较为剧烈。垃极股：一般将经营业绩差、口碑又不佳、市场表现较差的股票称为垃圾股。在大势上涨时，这类股票往往落后于大势；

2023-06-05

235人看过

招标公告
招标公告的概念及特点

招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中选择承包单位或承包人的一种文书。在市场经济条件下，招标有利于促进竞争，加强横向经济联系，提高经济效益。对于招标者来说，通过招标公告择善而从，可以节约成本或投资，降低造价，缩短工期或交货期，确保工程或商品项目质量，促进经济效益的提高。招标公告的特点(一)公开性这是由招标的性质决定的。因为招标本身就是横向联系的经济活动，凡是招标者需要知道的内容，诸如招标时间、招标要求、注意事项，都应在招标公告中予以公开说明。(二)紧迫性因为招标单位和招标者只有在遇到难以完成的任务和解决的问题时，才需要外界协助解决。而且要在短期内尽快解决，如果拖延，势必影响工作任务的完成，这就决定了招标公告是具有紧迫性特点的。

2023-06-07

245人看过
企业兼并
企业兼并和破产的概念及特点

企业的兼并指的是由经济效益好的优势企业，吞并那些长期亏损甚至资不抵债的劣势企业的经济现象。企业破产，也称企业倒闭，指的是对那些长期亏损、资不抵债而又扭亏无望的企业，按法定程序实施破产结算的经济现象。兼并后的企业整顿（一）尽早展开合并整顿工作并购往往会带来多方面变革，可能涉及企业结构、企业文化、企业组织系统，或者企业发展战略。变革必然会在双方的雇员尤其是留任的目标企业原有雇员中产生大的震动，相关人员将急于了解并购的内幕。所以，并购交易结束后，收购方应尽快开始就并购后的企业进行整合，安抚为此焦虑不安的各方人士。有关组织结构、关键职位、报告关系、下岗、重组及影响职业的其他方面的决定应该在交易签署后尽快制订、宣布并执行。持续几个月的拖延变化、不确定性会增加目标公司管理层和员工的忧虑感，可能会影响目标企业的业务经营。（二）做好沟通工作充分的沟通是实现稳定过渡的保障，这里的沟通包括收购方企业内部的沟通

2023-07-19

465人看过
公务员权利
公务员权利义务的概念及特点

国家公务员的身份具有双重性,他们作为普通公民,当然地享有宪法规定的普通公民所享有的权利,履行普通公民应尽的义务。同时,作为国家工作人员也享有特定的权利和履行特定的义务。主要有以下四的特点:第一,义务与权利的一致性。公务员履行义务与行使权利,是相互依存、不可分割的。任何公务员不得只享受权利不履行义务。义务受纪律的约束,公务员的权利受法律的保障。第二,权利内容的广泛性。这是与其他国家相比较而言的。从我国政权性质出发,根据宪法有关规定,在公务员政治权利等方面,没有西方国家不参与政治活动等要求。第三,义务与权利的层次性。公务员的义务和权利有两个层次,一是公务员作为普通公民,就应该享有宪法规定的公民的基本权利,也应履行公民应尽的义务。另一个层次,公务员又因职务关系而享有公务员法所赋予的特殊的义务和权利。第四,义务规定在前权利保障在后。公务员法明确规定了公务员的八项权利,与此同时,强化了公务员的责任与

2023-06-06

78人看过
建设用地
土地规划中用地红线与建筑红线的概念及特点

一、用地红线用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。二、建筑红线建筑红线也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般

2023-07-16

432人看过

定金
预付款和定金的概念及特点分析

预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为；定金是定金合同的主要内容，是债的担保方式。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，合同没有履行的，预付款要原数返回；定金在合同得到履行时，不一定抵作价款。预付款可以一次性支付，也可以分期支付；定金一般是一次性支付。订金、定金和预付款的区别正文：订金、定金和预付款的区别定金、订金、付款款都是在是都是在主合同履行前一方给付另一方一定数量的款项。因此，很容易混淆，在实践中，许多人把定金当作“订金”或写成“预付款元”，以至于发生纠纷时分不清是定金还是订金、预付款。这三者是有很大区别的。房地产买卖中的定金不超过房产总价的20％，多数房产买卖中，定金仅占1％－5％，房产买卖的定金有违约定金和成约定金，违约定金一般约定在房地产买卖合同中，成约定金约定在定金合同中。区别就是成约定金是合同的预约。如果买方违约，定金归卖方所有，卖方违约，定金双倍

2023-07-03

71人看过
直接证据
直接证据概念及特点

1、按照民事诉讼证据与证明对象的关系来划分，分为直接证据和间接证据。直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。如结婚证、房产证。一般说来，直接证据的可靠性大，证明效力强。是依据证据与案件主要事实的证明关系这里所说的证明关系，是指证据对案件主要事实是以直接证明还是间接证明的方式起证明作用。凡能单独直接证明案件主要事实的证据即为直接证据;间接证据是指不能单独直接证明，而需要与其他证据结合起来才能证明案件主要事实的证据。2、直接证据主要有：当事人陈述，能证明案件主要事实的证人证言，能证明案件主要事实的书证，比如说签定的合同书，传销组织者制定的奖金制度，传销组织者亲笔记录的对传销活动的记载等，能证明案件主要事实的影像资料，比如违法行为现场拍摄的当事人正在进行违法活动的录象，现场检查笔录对正在从事的违法行为行为的记载等。3、直接证据的特点在于，一经查实就能作为认定案件事实的主要依据，不需要与其他证据相

2023-06-25

188人看过
融资
融资租赁概念及特点

一、融资租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。二、融资租赁的特征有：1.租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。4.租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。5.租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。一、飞机融资

2023-03-11

383人看过
不当得利
侵权行为与不当得利的概念及特点分析

不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。侵权行为是一种侵害他人权益的行为，因此侵权行为也可以称为一种侵害行为。侵权、不当得利都是债的发生方式，也就是说，都可以形成一个新的债权。不当得利的构成要件有四：1．一方获得利益；2．他方受有损失；3．获得利益与受到损失之间具有因果关系；4．获得利益没有法律上的原因。侵权行为的构成要件，是侵害行为、损害结果、因果关系，有的学说认为还要包括手段的不法性，侵权人不一定因此而受有利益。不当得利事实的出现往往是受害人自己的过错造成的，而侵权行为法律事实的出现则是侵权人的过错造成的。不当得利只针对财产性利益；侵权行为则包括侵犯财产权和人身权，侵权之债的归责原则包括过错责任原则和无过错责任原则。不当得利之债的处理是返还不当得利。对侵权的处理有停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；

2023-07-18

244人看过

质权
质权的概念、特征、分类及属性

一、质权的概念是指债务或者第三人将特定的财产交由债权人占有，或者以财产权利为标的，作为债权的担保，在不履行债务时，或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。二、质权的特征1、质权是为了担保债权的实现而设立的担保物权；2、质权只能在债务或者第三人提供的特定财产或者权利上设定；3、动产质权以债权人占有债务人或者第三人提供的动产为必要条件；4、质权人在债务人履行债务前对质押财产享有留置的权利；三、质权的分类1、依照质权标的物的性质不同，质权可分为动产质权和权利质权。动产质权是债务人或第三人以动产为标的物设立的质权；权利质权是债务人或第三人以可让与的债权或其他权利为标的物所设定的质权2、依照质权产生方式的不同，将质权分为意定质权和法定质权。意定质权是当事人通过法律行为所设定的质权；法定质权是依照法律的规定而直接产生的质权。3、依照质权内容的不

2023-06-08

186人看过
小额贷款
网络贷款的概念及其特点

网络贷款在网上实现贷款，借入者和借出者均可利用这个网络平台，实现借贷的“在线交易”。网络借贷分为b2c和c2c模式。网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款。包括个体网络贷款（即P2P网络贷款）和网络小额贷款。个体网络贷款是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。存货跌价准备的含义是什么存货是否需要计提跌价损失、关键取决于存货所有权是否属于本企业、存货是否处于加工或使用状态。凡是所有权不属于本公司所有的存货，不需要计提存货跌价损失，如受托代销商品；凡是处于加工或使用过程中的存货不需要计提存货跌价损失，如：委托加工物资、在产品（存货实物形态及数量不容易确定）、在用低值易耗品（价值低且已摊入成本）等。金额限制从理论上分析，凡是存货的市场价或可变现价值低于其成本价的，都需要计提存货跌价损失，并且规定必须分品种，规格、产地、品牌明细核算，但在实际核算

2023-07-18

243人看过