一、办了离婚房子怎么过户手续
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(一)关于房产分割的离婚协议书;(二)离婚证及复印件;(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(四)房产证;(五)身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(一)生效的法院判决书及复印件;(二)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(三)身份证明及复印件;(四)房产证。
二、离婚房产过户费的计算
(一)税类:
1、契税:离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
2、印花税:房地产权属证书每本5元。(二)费类:1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
3、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。结婚的时候房子是夫妻两人的共同财产,可是当两人决定离婚时,法律会对两人的财产进行分离,像房子这类共同财产需要进行协商分割,一般夫妻俩即使离婚了也还是有感情的,这种事情会比较好协商,但也是有争执不下这种情况的存在,这时候就需要请律师咨询。
-
办了离婚房子怎么过户手续
115人看过
-
办了离婚房子怎么过户手续?
187人看过
-
办了离婚房子怎么过户手续?
339人看过
-
离婚了房子过户手续
63人看过
-
离婚后房子怎么办过户手续
412人看过
-
离婚后房子过户手续怎么办
308人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
离婚房子过户手续怎么办黑龙江在线咨询 2021-04-29(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。
-
办了离婚房子怎么过户手续是什么?甘肃在线咨询 2022-06-26离婚夫妻,房产变更流程一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚
-
夫妻离婚了,房子没过户,怎么办手续?浙江在线咨询 2022-08-29需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理手续。
-
离婚怎么办理房子过户手续?浙江在线咨询 2022-05-21(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。
-
办离婚手续后房子怎么过户江西在线咨询 2021-06-03由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(一)关于房产分割的离婚协议书;(二)离婚证及复印件;(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(四)