房地产逾期交房属于哪个部门管-法师兄

房地产逾期交房属于哪个部门管

来源：互联网时间： 2023-04-11 15:31:06 127 人看过

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。

一、在房屋买卖合同中用作违约赔偿时

房屋买卖合同违约的赔偿金有约定的按照约定，没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、房屋延期交房违约金计算问题

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、逾期交房的违约金要如何主张

开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

扶养
拘留所隶属于哪个部门管

一、拘留所隶属于哪个部门管拘留所行政主管部门为公安机关。拘留所，是指公安机关依法将特定的人短时间拘禁留置的场所。拘禁的人犯包括：被刑事拘留的人。刑事拘留是公安机关在紧急情况下依法限制现行犯或重大嫌疑分子人身自由的一种强制措施。《拘留所条例》第四条，国务院公安部门主管全国拘留所的管理工作。县级以上地方人民政府公安机关主管本行政区域拘留所的管理工作。一、省道应该归哪个部门管省人民政府交通运输主管部门主管全省公路工作，设区的市、县（市、区）人民政府交通运输主管部门主管本行政区域内的公路工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门（以下简称交通运输主管部门）的公路管理机构依照本条例规定，具体负责公路监督管理工作。国道、省道由省和设区的市公路管理机构履行监督管理职责，具体划分由省人民政府确定。高速公路由省公路管理机构具体履行监督管理职责。县道由县（市、区）公路管理机构履行监督管理职责。乡道的路政管理由

2023-03-15

451人看过
管制
治安监控属于哪个部门管

治安监控属于公安局管。公安局的权利如下：1、依法决定立案侦查和撤销案件，有权进行勘验、检查、搜查、扣押、鉴定、通缉、讯问犯罪嫌疑人、询问证人和被害人等活动；2、依法采取拘传、取保候审、监视居住、拘留等强制措施，执行逮捕，并负责对在押犯罪嫌疑人的看管；3、对侦查终结的案件提出起诉意见，对人民检察院不批准逮捕或者不起诉的决定要求复议或者提请复核；4、对判处管制、剥夺政治权利、宣告缓刑、假释和暂予监外执行的罪犯依法执行、监督和考察。公安局的职责如下：1、预防、制止和侦查违法犯罪活动；防范、打击恐怖活动，维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；2、管理交通、消防、危险物品，管理户口、居民身份证、国籍、入境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；3、维护国境地区的治安秩序，警卫国家规定的特定人员、守卫重要场所和设施；4、管理集会、游行和示威活动，监督管理公共信息网络的安全监察工作；5、指导

2023-08-09

259人看过
刑事诉讼法
刑事案件属于哪个部门管

公安机关或者检察院。除法律另有规定的，其他刑事案件应当一律由公安机关立案侦查。法律另有规定的有：由人民法院直接受理，不需要经过侦查的自诉案件；由人民检察院直接立案侦查的案件；由军队保卫部门负责侦查的军队内部发生的刑事案件；由国家安全机关立案侦查的间谍案；由监狱立案侦查的罪犯在监狱内犯罪的案件。人民检察院直接受理的案件：1.贪污贿赂犯罪。2.国家工作人员的渎职犯罪。3.国家机关工作人员利用职权实施的下列侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件；4.国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。一、寻衅滋事检察院不立案如何办对于寻衅滋事案件，检察院不立案是正常的，应当由公安机关立案。检察院只受理贪污贿赂犯罪案件、渎职犯罪案件、)国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件、以及需要由人民检察

2023-03-04

321人看过
不当得利
不当得利属于哪个部门管

一、不当得利属于哪个部门管不当得利案件根据民事诉讼法的规定应由被告所在地的法院管辖，只有对涉及不动产的案件才由不动产所在地的法院管辖。它与一般的民事案件管辖地的确定是相同的。其一般情况下都是由基层人民法院管辖。二、不当得利的构成要件是什么不当得利的构成要件有四：1.一方获得利益（包括财产积极增加与财产消极增加）。2.他方受有损失（包括财产积极减少与财产消极减少）。3.获得利益与受到损失之间具有因果关系。4.获得利益没有法律上的原因（指缺少获得利益的法律原因或权利）。《民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。第九百八十六条得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。

2023-05-22

274人看过

假释
假释属于哪个部门管辖2020

一、假释属于哪个部门管辖对于犯罪分子的假释，由执行机关向中级以上人民法院提出假释建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对符合假释条件的，裁定予以假释。《刑法》第八十一条：被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。二、假释的程序是怎样的根据刑法第82条的规定，假释依照减刑程序进行。此外，根据刑法第81条第1款规定报请最高人民法院核准因犯罪分子具有特殊情况，不受执行刑期限制的假释案件，按下列情形分别处理：(1)中级人民法院依法作出假释裁定后，应即报请高级人民法院复核。高级人民法院同意假释的，应当报请最高人民法院核准；高级人民法院不同意假释的，应当裁定撤销中级人民法院的假释裁定。(2)高级人民法院依法

2023-02-19

226人看过
房地产开发
住房保障中心属于哪个部门

住房保障中心属于房产管理局。住房保障中心参与起草住房保障服务方面有关规范性文件及政策规定，参与拟订全县保障性住房、棚户区改造相关政策、建设规划、年度计划，参与拟订物业服务行业发展规划，承担全县房地产综合开发建设的指导和房地产开发经营的服务保障工作，承担全县房地产市场监督管理的服务保障工作，承担全县国有土地上房屋征收补偿的业务指导工作和服务保障工作。住房保障中心设置的机构包括办公室，负责中心日常工作的综合协调和管理服务，财务室，负责中心财务和国有资产管理工作，住房保障股，承担政府公共租赁住房的租金收取等服务保障工作，开发服务股，承担全县房地产综合开发建设的指导和房地产开发经营的服务保障工作，市场服务股，承担全县房地产市场监督管理的服务保障工作，征收服务股，参与拟订全县国有土地上房屋征收补偿政策，物业服务股，参与拟订物业服务行业发展规划，楼盘服务股，承担全县房地产商品房面积预测楼盘和实测楼盘管

2023-08-10

402人看过
合同期限
租房押金不退属于哪个部门

租房押金不退的，当事人可以找人民调解组织进行调解，也可以请求行政机关进行行政裁决，还可以到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的，应当提交起诉书和证据材料。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜

2023-03-22

130人看过
集资房
房改办隶属于哪个政府部门

房改办属于房管部门或建设局。房改办全称为住房制度改革领导小组办公室。房改办主要职能：房改政策、法规的制定；拟订具体实施的方案、细则及有关规定；指导房改业务工作的组织实施；管理房改资金并使之保值增值。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。房改办主任收受千元“为民谋利”被诉近日，江西抚州市临川区人民法院受理了原抚州市住房制度改革工作管理委员会办公室（简称市房改办）副主任彭某涉嫌滥用职权犯罪一案。检察机关指控，2001年12月，抚州某单位与建筑承包商周某签订协议，约定由周某承建职工集资房并承担办理房产证费用等。2003年8月，因该54户集资建房未在市房改办申报集资建房手续而无法办理房屋产权证，周某遂找到时任市房改办副主任的被告人彭某，获取了

2023-07-08

347人看过

不可抗力
逾期交房哪个部门可以解除合同

出卖人逾期交房的，买受人可以申请解除合同。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同履行期限，要求出卖人继续履行该合同；出卖人仍不履行的，买受人可以行使解除权，同时由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。逾期交房违约金的计算双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告

2023-07-28

272人看过
保全
房屋折迁属于那个部门？

拆迁管理部门属于国家机关，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。政府部门划定拆迁范围以后，需要在拆迁范围内的农村进行拆迁公示，同时还要组织村民开听证会，讨论关于拆迁的一些细节，其中就有包括拆迁的范围，时间，人员的安置，补偿的标准方式等等。一、农村拆迁补偿哪个部门管？拆迁管理部门属于国家机关，县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。政府部门划定拆迁范围以后，需要在拆迁范围内的农村进行拆迁公示，同时还要组织村民开听证会，讨论关于拆迁的一些细节，其中就有包括拆迁的范围，时间，人员的安置，补偿的标准方式等等。二、老小区拆了60平米怎么赔偿老小区拆了60平米房屋的补偿标准如下：1、房屋补偿费，该项

2023-03-26

100人看过
房地产开发
负责房地产中介监管的部门是哪个？

这个部门负责管理全国房地产中介服务工作，包括制定相关政策和标准，监督和管理房地产中介服务行业。各省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责管理本行政区域的房地产中介服务工作。房屋中介的主管部门是房地产中介行业协会和建委。如果需要投诉房地产中介服务，可以依次去房管局、消协、工商局、公安局和物价部门等部门。该部门负责管理全国房地产中介服务工作的国务院部门。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局，消协，工商局，公安局、物价部门等部门进行投诉。该部门负责管理全国房地产中介服务工作的国务院部门是哪个？根据《房地产中介服务管理办法》第四条，可以得知该部门负责管理全国房地产中介服务工作的国务院部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。根据《房地产中介服务管理

2023-09-07

203人看过
房地产开发
房地产开发商的资质归哪个部门管

房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。首先要查看开发商是否“五证”齐全，所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行

2023-07-22

361人看过

不可抗力
交房延期了找哪个部门

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。一、延期交房如何赔偿当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果购房业主与开发商就逾期交房违约责任的承担不能协商解决，则建议购房业主积极通过法律途径处理。特别提醒购房人，约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的，购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。二、延期交

2023-03-26

345人看过
土地管理
屠宰场归属于哪个部门管辖

屠宰场属于省、自治区、直辖市人民政府商务主管部管。具体情况如下：1、国务院商务主管部门负责全国生猪屠宰的监督管理。县级以上地方人民政府商务主管部门负责本行政区域内生猪屠宰的监督管理；2、国务院畜牧兽医、卫生、工商、公安、规划、环保等部门在各自的职责范围内负责生猪屠宰的相关工作。屠宰场土地使用税有优惠政策吗？在我国无论是个人还是企业使用土地都必须缴纳一定金额的土地使用税，但是针对一些绿色环保或者是可以对当地经济有促进和拉动的项目，是可以享受一定优惠政策的，那么，屠宰场土地使用税有优惠政策吗因为屠宰场土地的使用属于农产品初加工项目会享受到部分优惠。按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：土地使用税（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃

2023-07-03

161人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金