村租房土地使用税谁交，土地使用税减免政策是什么-法师兄

村租房土地使用税谁交，土地使用税减免政策是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 13:20:28 163 人看过

对土地进行使用的同时，我们还需要缴纳土地使用税，如果没有缴纳土地使用税的话会给自身带来不必要的麻烦，但是对于土地租赁出去后应该哪一方来缴纳土地使用税，其实很多人都不了解不知道应该由谁来缴纳，那对于我们来说到底村租房土地使用税谁交呢？

村租房土地使用税谁交

如果使用的农村集体土地范围不属于城镇土地、或着工矿土地的，一般而言不需要缴纳土地使用税的。如果是需要缴纳土地使用税的类型，具体看租房时双方怎么协商。

土地使用税减免政策

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

此外，现行税法还规定：

（1）企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

（2）企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。

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