70产权房屋的处置问题-法师兄

70产权房屋的处置问题

来源：互联网时间： 2023-08-15 14:02:03 321 人看过

房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商品房70年产权到期了应该怎么办

1、房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第359条的规定处理

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

业主
房屋产权70年到期后的处理难题

房屋70年产权到期后，土地使用权可以通过缴纳土地出让金和法律规定续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权到期后房子归哪个70年土地使用权到期后房子仍归业主所有，不因土地使用权到期而消灭。土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，一般批准续期，缴纳续期费用则可继续居住该房子。一般买房只买了70年的产权，到期后自然需要续费。如果不续费的话，由国家无偿收回，房屋所有权自然消失。至于到底是谁续费，续多少法律没有明确规定，在实践上也存在很多空白。《中华人民共和国

2023-07-10

245人看过
建设用地
房屋产权的归属问题：70年后如何解决？

房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，但土地出让金必须缴纳。房屋产权，是指房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。70年房屋产权到期后要交多少钱70年房屋产权到期后要按当时的1％－10％来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还

2023-07-17

429人看过
建设用地
70年以后的房子，产权问题

根据我国相关法律规定，对于我国房屋住宅产权的期限是七十年，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期的。一、房子70年产权到期后怎么办呢房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式，对土地使用权进行续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房子70年产权到期是不是就不享有所有权了房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的

2023-03-29

288人看过
拆迁安置
房屋拆迁产权置换税款问题

主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。根据财法字［1997］52号第十条第一款的规定：1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。产权置换分为两种形式：（一）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。（二）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目

2023-07-04

130人看过

独生子女
祖产房屋的产权问题

农村房屋农民原则上可以继承，二十年前曾经分过家，要去村委会查查有没有留下底档，如果有就不涉及继承问题，因为当时已经处分了房屋，这个结果应该对你最有利。如果没有，就很麻烦了。现在实际上大伯在孩子结婚时翻建了你家的房子作为新房用于他的孩子结婚，那翻建的钱一定是你大伯出的，不能他孩子结婚你爸出钱翻建。所以大伯很可能保留了翻建的证据，而你父亲没有保留仅是让大伯孩子结婚用的证据。之后房子一直由爷爷奶奶居住，并不影响最后继承的问题。一、父母的房产房子儿女可以全部继承吗1、遗嘱中明确指出，房产并非归子女所有。如果遗嘱中说明一切财产都归子女所有，那么就按照遗嘱上面的，如果父母考虑的比较多，例如把一部分财产给生了病的舅舅大伯，那么这种情况下子女就不能独立继承父母的遗产，必须按照遗嘱上面的执行。2、父母没有立遗嘱，第一顺序继承人除了子女也还有其他人。如果父母没有立遗嘱，那么第一继承人也还不是子女，按照目前的法

2023-02-23

474人看过
业主
70年产权到期后房屋拆迁问题的解决方法

房屋70年产权到期后，如果是住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房子70年产权到期后归谁1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。

2023-07-03

469人看过