交契税是不是办理房产证需要提供契税的原件-法师兄

交契税是不是办理房产证需要提供契税的原件

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:20:36 179 人看过

办理房产证契税需要合同原件。此外，办理契税时还需提供以下材料：

1、销售不动产的发票或收据原件、复印件；

2、购房人的身份证原件、复印件，如果是单位的，应当提供组织机构代码证原件与复印件；

3、如果委托他人代办契税的，应提供委托书原件、代理人身份证原件和复印件。

交契税首套房有优惠吗

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
办理房产证需要交契税吗？

办理房产证交契税有期限限制。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，自纳税人签订土地、房屋权属转移合同的之日起在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。一、房地产契税怎么申报办理契税申报的基本流程是：第一、纳税人准备好纳税的相关资料：包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件，若是首套购房的，需要开具首套购房的证明；第二、纳税人到当地的房屋权属登记中心办理契税申报，据实填写《契税纳税申报表》；第三、窗口工作人员审核提交的资料是否齐全、是否符合法定形式，内容填写是否完整，符合的即时受理，不符合的告知补正资料及不受理的原因；第四、凭窗口工作人员开具的契税缴款书进行缴款，缴纳完成后，回契税窗口领取契税完税证明，作为领取房地产证的依据。二、二手房契税是否可以退二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发

2023-06-27

216人看过
契税
办房产证需要契税发票的原件吗

是需要的,办理房产证需要契税完税证明的原件,第二联有办理产权证标记的那一联。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。一、房产继承过户流程（一）公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。（二）房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。（三）费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、

2023-06-22

444人看过
契税
什么是契税发票，卖房是否还需要提供契税发票

契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。曹先生有一套小面积的房子，想换较大面积房子改善居住条件。由于资金有限，就出售给了熟人。因没有

2023-02-26

253人看过
契税
什么是契税发票,卖房是否还需要提供契税发票

契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。曹先生有一套小面积的房子，想换较大面积房子改善居住条件。由于资金有限，就出售给了熟人。因没有

2023-05-08

441人看过

契税
办理房产证契税要合同原件吗

办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。一、交契税可以让妻子代办吗可以，契税可以让别人代缴。契税代缴纳需提交的申请材料:1.商品房买卖合同原件和复印件;2.销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3.购房人身份证原件和复印件4.购房人委托他人代办契税的,提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件，委托书需本人签名、按指印。二、办理房产证所需资料有哪些（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户

2023-06-27

328人看过
契税
办理房产证提前交契税，要带购房合同原件吗

办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。一、广州复式住宅办理房产证时需要什么材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证（契税缴款书）。5、已婚的购房人：双方身份证复印件、婚姻证明复印件。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2023-06-27

366人看过