小产权房为什么卖得红火-法师兄

小产权房为什么卖得红火

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 01:20:33 397 人看过

各地房价居高不下，房奴自嘲如蜗牛重负，哪有便宜实惠的房子呢?一种小产权房浮出水面。

所谓小产权房，通常地处城郊，实际是乡镇乃至村委会在集体土地上开发，没有国家产权证的集体房。由于不用缴纳土地出让金与其他税费，成本大大减少，售价水落船低。

显然，小产权实际还是没产权。一些地方部门也曾发出风险提示：遇到集体征地、政府规划、亲属继承、过户转让，小产权不能得到法律保障。可是，一些地方的小产权房还是卖得红红火火。

在用经济实力说话的今天，某些中低收入者选择小产权，恐怕难以不懂法律、自找风险来责备。安居才能乐业，某种意义上，这何尝不是一种对现实的无奈?是对消费权益的不得已割舍。至于乡镇基层在集体土地上开发商业住宅，现行法律法规并无说法，二元结构的不对等、不禁止即可行，擦边球确也模棱两可。

事实上，每每抨击高昂房价，开发商与炒房人的暴利情结首当其冲。纵观近年各地的土地出让价格，可谓芝麻开花节节高。

在一些地方，在GDP崇拜、数字政绩下，卖地财政已然成为地产投资热、房价不断上扬的一大重要症结!限价地、限价房、经济适用房等措施雷声大雨点小，很重要的原因也是某些地方政府不愿让利!显然，这正是小产权房卖得红火的关键因素。

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