根据我国相关法律法规,违法建筑被拆迁时,被拆迁人不能得到拆迁补偿,合法建筑可以得到经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。
补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。房屋拆迁评估过程主要包括八个阶段。
第一个程序是初步谈判和现场调查。
例如,有一个拆迁项目需要评估公司来做,或者是招标,或者直接委托评估机构来做。首先要了解概况,包括对现场的初步调查、评估范围和评估对象。第二阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。
如果评估公司想参与房屋拆迁,就需要谈收费问题。评估收费国家有指导性的标准,同时需要结合市场情况进行探讨。委托方签订评估合同。
第三个程序是现场进入评估。
在实地阶段,评估机构需要挨家挨户到现场进行评估。第四个程序是内部结算。
现场评估后,需要将这些数据传输到机器,并根据公式进行计算。
第五步是发布正式评估报告。第六步是提交报告。送到搬迁户。七是搬迁的解释。第八项是提交报告。即项目关闭,相关信息关闭。
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征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>
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违建是否能得到拆除补偿?江西在线咨询 2023-02-20违章建筑,理应拆除不管过了多长时间,也不需要补偿。违建是违法的,不论多长时间违章建筑都可以随时拆除。直辖市、县(市) 主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。
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违法建筑能否获得补偿吉林省在线咨询 2022-02-12首先,根据《土地管理法》第七十四条规定,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。也就是说,如果当事人的建造行为未经过审批,属于违法行为,不仅不会得到补偿,还会依法拆除违建,并进行处罚。
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违建能否获得征地补偿西藏在线咨询 2022-11-141.违建不能获得征地补偿,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护,所以违建不能获得征地补偿。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑
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违章建筑是否能得到赔偿台湾在线咨询 2021-11-20对于这个问题,首先要区分违章建筑、自建房、临时建筑等地上结构的区别。自建房一定是违章建筑吗?答案不一定。因此,违章建筑不一定得不到补偿。根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条,市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,违反城乡规划的,依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时