如果买受人签署的协议明确约定金额为定金,开发商出具的收款凭证也载明金额为定金,那么定金协议受法律保护,在履行协议时适用“定金罚则”,即:,如果购房者违反协议,不想买房,那么开发商交的定金就不退了。同时,也要看协议中的具体约定,是否会因为本人的原因(如相关手续无法办理)而不签订协议,如果有这样的约定,那么在这种情况下可以退还定金。
值得一提的是,并不是所有在签署认购协议后支付的押金都永远不会回来。在一种情况下,支付的押金将有机会收回。
在押金处罚中,对开发商预售房屋的行为有明确规定。最高人民法院规定,开发商未取得预售证而签订房屋买卖协议(含认购书)的,协议无效,购房人可以要求返还定金;但开发商在起诉前取得预售证的,合同无效视为有效。
也就是说,如果购房者已经订了房子,但开发商还没有取得预售许可证,那么定金可以申请退款。
退还定金有一定的条件,即由于合同条款不一致,定金可以退还。另外,必须在认购书约定的期限内签订合同。要退押金,必须有证明。买方可以通过记录双方在合同条件谈判过程中的修改,或通过记录双方的谈话来证明。
一些购房者自己并不想要房子,这是一种违约行为,但他们也通过增加补充协议来达到退还定金的目的。此外,对于没有销售许可证或产权证的项目,如内部认购,由于不具备销售条件,定金无论如何都可以退还。没有大量的证据收集工作,他们可以直接起诉。
-
如果你不履行合同,你能退还定金吗
459人看过
-
如果你不能得到贷款,你能要求退房吗
307人看过
-
如果你想买房子,你应该如何评估你的购买能力
385人看过
-
如果你不付工资,你能报告吗
50人看过
-
如果你还没有还清抵押贷款,你能卖掉你的房子吗
90人看过
-
你买的房子能退吗?
437人看过
证据收集是指司法机关为了查明案情,取得处理案件的依据或凭据,在立案受理前,依法向有关单位和公民调查取证的行为。为确保收集证据的合法性、真实性和客观性,您可以考虑以下方法: 1、询问当事人:通过直接与涉案人对话,获取事实真相。 2、收集书证:... 更多>
-
如果你租房子,房东不会退还押金。你能帮忙吗?请浙江在线咨询 2022-09-05(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无
-
-
如果你想在房租到期前退房,房东不退还押金怎么样?贵州在线咨询 2022-09-06没有到期而,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
-
你的订金能退吗?新疆在线咨询 2022-05-08“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还
-
如果你不还钱,你能向法院提起诉讼吗?贵州在线咨询 2022-09-15欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。欠钱不还怎么起诉?根据我国《》规定,请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:债权人与没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。那么怎么做才能让诉讼更有保