一、欠钱拿房子抵押如果还不上怎么办

当债务人因各种原因无法按时偿还以房屋作为抵押的贷款时，有几种解决方案可供参考。

1．债务人应积极主动与债权人沟通，寻求延长还款期限或降低还款金额的可能性。通过协商，双方可达成新的还款协议，以减轻债务人的还款压力。

2．如果协商无果，债权人有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，采取法律手段追讨债务。

（1）当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

（2）借款人还可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。如果贷款人同意展期，则债务人可以获得一定的缓冲时间，以便更好地安排还款计划。

二、房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款的办理流程通常包括以下几个步骤：

1．提交所需证件

借款人需要准备房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身需提供单身证明）以及收入证明等相关证件，并提交给贷款机构进行审核。

2．看房评估

贷款机构会根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等因素进行评估，以确定房屋的价值和可贷款额度。一般而言，房屋可以贷款到评估价的5－9成。

3．在银行面签合同

房屋评估后，借款人需要与贷款机构签订房产保险手续及相应的贷款审批手续，并签订贷款合同及抵押合同。在签订合同时，借款人应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

4．抵押登记

借款人需要持房产证、借款合同等文件到房产所在区县的房地产管理部门办理抵押登记手续。这一步骤是为了确保债权人的权益得到法律保障。

5．放款

抵押登记办理完毕后，贷款机构会将贷款发放至借款人指定的个人储蓄账户中。借款人应按照合同约定的还款方式和期限按时还款。

三、房产抵押后果

在房屋抵押贷款中，一旦借款人无法按时偿还贷款，将会面临一系列严重的后果。

1．借款人的信用记录将受到严重影响，这将对其未来的贷款申请和信用卡申请等金融活动产生不利影响。

2．如果借款人无法与债权人达成新的还款协议，债权人将有权依法拍卖抵押的房屋来偿还债务。这将导致借款人失去房屋的所有权和使用权，给其生活带来极大的困扰。