一、拆迁没签分房协议有效吗

拆迁没签分房协议一般无效。

农村拆迁必须经过充分的沟通协商，征得农民的同意，并签订合同。如果农民不同意，政府不能强制拆迁，否则将侵犯农民的合法权益。所以，没有签订拆迁协议的拆迁行为是违法的。

但是，如果由于各种原因，如拆迁工作的复杂性或政府权力优势，出现农村拆迁未签协议的现象，政府可能通过各种方式对农民施加压力，强行进行拆迁，甚至采取暴力手段逼迫农民搬迁。在这种情况下，农民的合法权益受到了侵犯，产生了严重的社会问题。

为了保护农民的合法权益，监督违法拆迁行为，相关部门应加强执法力度，确保拆迁工作的合法性和公正性。同时，加强法律宣传教育，提高农民的法律意识和维权意识，使其能够更加有效地维护自身的权益。

总的来说，未签房屋拆迁协议是没有合法效力的。农户应该在拆迁过程中积极争取签订合理的协议，如果无法签订协议，应该通过法律手段来保护自己的合法权益。房屋拆迁是一项涉及重大利益的行为，政府和相关部门应该依法合规进行，并确保农户的合法权益得到充分保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁协议是否具有法律效力呢？

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力。

表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

拆迁协议生效的条件有：

1、当事人必须具有合法的资格。合法资格是指订立房屋拆迁协议的当事人及其经办人，必须具有法定的订立房屋拆迁协议的权利。社会组织作为房屋拆迁协议的当事人，只有具备法人资格，才能享受权利，履行义务和承担相应责任，没有取得法人资格的社会组织，不能订立房屋拆迁协议，也不能假借法人名义订立房屋拆迁协议。因此，房屋拆迁双方在订立协议时，必须了解双方是否具备了订立协议的资格和是否有权订立协议。不具备签订合同的当事人签订的房屋拆迁协议是无效的。同时，被拆迁人必须是具有完全民事行为能力的人。

2、必须是双方当事人的真实意愿。房屋拆迁的补偿与安置是一种民事法律关系，在签订协议的过程中，双方当事人地位平等。协议应当在自愿等、有偿的基础上进行。任何一方均不得因地位、条件、关系等因素，把自己的意志强加给另一方。通过威逼、利诱、欺骗等手段达成的协议是无效的，不受法律保护

3、必须签订书面协议。由于拆迁协议是确定拆迁双方当事人责任与权利的重要文件，因此，形式上必须符合书面形式的要求。口头协议无效，受法律保护。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。