房产转让：赠与合同的生效条件-法师兄

房产转让：赠与合同的生效条件

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:00:10 111 人看过

有效。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。但是赠与合同是有两种形式的，一种是附条件的，一种是无条件的。如果是附条件赠予，那么当条件成就时，该赠予行为有效，如果未来发生条件不满足时，该赠予可能会被撤销。

农村土地和房子买卖私下写的协议是否有效

农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是正是意思表示，是有效的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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1．必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。2．《民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。一、合同转让的类型根据不同的标准，可以将合同的转让作出不同的划分：1．合同的全部转让和部分转。根据合同转让的范围不同，可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人；所谓合同部分转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。2．合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让。根据合同

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不动产赠与合同的成立和生效：1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效、必须是赠与人自身意志的真实表示、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。一、婚后赠与的钱事后补合同有用吗赠与合同有以下三个生效要件：1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。此外，还有一种情况，如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意

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一、房屋赠与合同生效的条件是什么?1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。2、必须是赠与人自身意志的真实表示;3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。二、赠与合同的终止事由有哪些?第一，赠与合同的任意撤销赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。第二，赠与合同的法定撤销赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。因

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房屋赠与合同生效条件有：1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3.赠与人与受赠人为自愿行为，有赠与合同，并办理公证；4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理过户。一、爷爷把房子过户给孙子需要哪些程序具体的财产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时，赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％；4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让，并提交相应材料（转让申请、身份证、房地产

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