本文介绍了三种理解竣工日期的方式，包括双方共同商定竣工日期、建设工程经过竣工验收并合格时竣工日期为竣工验收合格之日，以及发包人拖延验收导致承包人不得不提交竣工验收报告时竣工日期为承包人提交验收报告之日。

理解竣工日期的方式有以下三种：

1.双方共同商定竣工日期；

2.如果建设工程经过竣工验收并合格，那么竣工日期就是竣工验收合格之日；

3.如果发包人拖延验收，导致承包人不得不提交竣工验收报告，那么竣工日期就是承包人提交验收报告之日。

竣工日期如何确定？

根据《监理实务》9.2.2.竣工验收，竣工日期是指承包单位按照施工合同规定的期限，完成全部施工任务，并经发包单位验收合格后，承包单位向发包单位提交验收申请的日期。因此，竣工日期的确定需要遵守施工合同的约定，并在发包单位的监督下完成全部施工任务。此外，在工程竣工验收合格后，承包单位应按照发包单位的指示，及时向发包单位提交完整的工程结算文件，并完成工程竣工结算工作。因此，为了确保工程竣工日期的确定，承包单位应严格按照施工合同的约定进行施工，并在工程竣工验收合格后及时提交工程结算文件。

竣工日期的确定需要遵守施工合同的约定,并在发包单位的监督下完成全部施工任务。在工程竣工验收合格后,承包单位应按照发包单位的指示,及时向发包单位提交完整的工程结算文件,并完成工程竣工结算工作。因此,为了确保工程竣工日期的确定,承包单位应严格按照施工合同的约定进行施工,并在工程竣工验收合格后及时提交工程结算文件。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。