1、拆迁补偿方案是最终补偿吗？不能再改进吗？
根据我国相关法律，拆迁补偿方案是房屋征收补偿的基础，但房屋拆迁补偿不是根据征收补偿方案确定的，应该根据房屋评估价值确定，因此，有机会提高赔偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。二是房屋拆迁补偿方式。货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据和对被拆迁房屋的专业评估，确定的一种多元补偿金额。2。产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。
3。综合补偿。顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。
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拆迁补偿方案是最终补偿吗？不能再改进一下吗
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拆迁补偿方案就是最终的补偿了吗不能再提高了吗
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拆迁补偿方案能改变吗
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拆迁不再有拆迁补偿了吗
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收房依据我国相关法律的规定，拆迁补偿方案是没有统一标准的，不同的地区经济发展水平不一样，生活水平也不一样，所以是没有统一标准的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组2023-04-30296人看过 -
收房依据我国相关法律的规定，拆迁补偿方案是没有统一标准的，不同的地区经济发展水平不一样，生活水平也不一样，所以是没有统一标准的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组2023-02-23100人看过 -
拆迁人根据《政府信息公开条例》，房屋拆迁补偿信息属于政府信息公开的范围，因此补偿方案需要公示。如果不公开，被拆迁人可以申请公开。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第十一条规定，主要由设区的市人民政府、县级人民政府及其部门公开的政府信息，还应当包括下列内容：（一）城乡建设和管理中的重大问题；（二）社会公益事业建设；（三）征地、拆迁及其补偿补助费用的分配和使用；（四）管理，紧急救助、特殊照顾、救助、社会捐赠等资金和物资的使用和发放。如何对城市房屋拆迁进行补贴一、货币补偿主要是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，然后根据评估结果得出补偿金额。以下是三种法律评价依据。1。市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。评估公司根据合理的评估程序，选择合适的评估方法，分析影响房地产价格的各种因素，进而判断被拆迁房屋的合理价格。2商品房成交均价。这是指同一区域内同类型住宅的成交价格，由有关部门统计。32023-05-31313人看过 -
仲裁机构（一）具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。一、拆迁补偿协议可以反悔的情形（一）超越代理权限订立的合同无效1、夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。（二）采用不合理的手段签订协议1、一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属2023-04-1273人看过
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回迁房回迁房再拆有补偿吗?有的。以原建筑面积为依据。被拆房屋的建筑面积的计算：房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载2023-05-04353人看过 -
房地产估价需要看房屋产权性质，按照产权来补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、拆迁居住房屋的补偿安置规定1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式一般为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房2023-02-18313人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同，在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后，开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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拆迁补偿方案黑龙江在线咨询 2023-01-01补偿方式分为两种:一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合民币进行补偿，第2种是等价置换，即农民可以在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种，也可以两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。 -
拆迁的补偿不合理最终是谁给不香港在线咨询 2022-03-23如果您所说属实，那么当地征收方涉嫌违法征收了。拆迁应当先补偿后搬迁，征收方已经违背这一原则了。您应当立即提起诉讼。建议您在补偿不合理的情况下，不要着急签字，可以申请行政复议或者提起行政诉讼来争取公平合理的补偿。 -
停业半年拆迁补偿拆迁拆迁补偿开始下吗上海在线咨询 2022-06-021、停业的要补偿损失。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 -
全国的拆迁补偿方案是统一的吗澳门在线咨询 2021-05-26拆迁补偿方案不是统一的，征地补偿标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过
