将房屋赠与给他人,一般需要征收个人所得税,契税等,先说个人所得税,有以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
另外,因受赠人的不同,具体如下:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的,无论是住宅还是非住宅,受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税,而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。
2、如果是非直系亲属间的赠予,则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税,核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税,以及核定价格万分之五的印花税。而赠予人需缴纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税,个人所得税不征收。
赠与征税与否,或者哪种方式能合理合法的避税,是当事人最想知道的,不过这对普通人来说较为困难,建议最好还是找个房屋赠与专业的律师咨询一下。
继承房子后再买房算刚需房吗
继承取得的房屋并不是通过购买取得的,所以一般情况下是不属于二套房,但各地对二套房认定的标准是不一样的,要参考各地的政策。
二套房的判断标准:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
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房屋继承要交哪些税,继承与赠与房产的税收区别上海在线咨询 2022-10-092016年7月起,取消了赠与和继承的强制公证。可以省公证费2%,办理继承,只要几百元手续费,没有其他税费交纳。办理赠与,规定受赠方需要有住房所在地区购房资质,才可以办赠与住房过户手续。赠与需要交纳评估费千分之六,依据住房评估价格,交纳印花税万分之五,手续费几百元。全额契税3%没优惠。
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房子继承与赠与的区别山西在线咨询 2022-07-21希望帮到你。 法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生的。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。 继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所
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赠与继承交税吗云南在线咨询 2022-03-23赠与继承交税 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税
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房子继承与赠与的税费收入有何区别浙江在线咨询 2022-10-102016年7月起,取消了赠与和继承的强制公证。可以省公证费2%,办理继承,只要几百元手续费,没有其他税费交纳。办理赠与,规定受赠方需要有住房所在地区购房资质,才可以办赠与住房过户手续。赠与需要交纳评估费千分之六,依据住房评估价格,交纳印花税万分之五,手续费几百元。全额契税3%没优惠。
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赠与继承房产要交税吗湖南在线咨询 2022-05-29要交税。根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税,我国没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。