城市房屋拆迁行政裁决有哪些特点？
来源：互联网
时间： 2023-06-23 08:33:42
173 人看过
1、城市房屋拆迁行政裁决是国家行政机关的具体行政行为；2、城市房屋拆迁行政裁决是依据拆迁法律规范的规定作出的；3、城市房屋拆迁行政裁决具有强制执行的效力。
一、集体土地违法强拆的法律责任是怎么规定的
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第二十三条
房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的，由所在单位给予警告；造成错案的，按照有关规定追究错案责任；触犯刑律的，依法追究刑事责任。
第二十四条
拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。
二、强制拆迁前应当组织听证吗
1、房屋拆迁管理部门应在强拆前邀请管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证；
2、法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第七条未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。
三、拆迁行政裁决撤销程序
当事人对拆迁行为不服的，应当向人民法院提起行政诉讼，如果请求撤销拆迁行为的，人民法院根据事实和法律，确实需要撤销的，判决撤销拆迁行政行为。
根据相关法律规定，被拆迁人对行政裁决在法定期限内不提起诉讼又不履行的，房屋拆迁管理部门可以申请法院强制执行。
被拆迁人对行政裁决在法定期限内提起诉讼而房屋拆迁管理部门或拆迁人申请法院强制执行的，法院不予执行，但不及时执行可能给国家利益、公共利益或他人合法权益造成不可弥补的损失的，人民法院可以先于执行。
若拆迁管理部门的行政裁决明显缺乏事实根据、法律依据或其他明显违法并损害被执行人合法权益的，法院应不予执行。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋拆迁裁决：房屋拆迁裁决有哪些程序
143人看过
-
城市房屋拆迁申请行政裁决是否适用回避
249人看过
-
城市拆迁的房屋有哪些？
312人看过
-
建设部发布城市房屋拆迁行政裁决实施细则
383人看过
-
关于转发建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》做好城市房屋行政强制拆迁工作的通知
171人看过
-
城市房屋拆迁补偿多少钱？城市房屋拆迁补偿方式有哪些？
274人看过
律师服务
热门律师推荐
更多城市房屋拆迁相关文章
-
拆迁人行政裁决的主体是法律法规授权的行政机关。行政裁决是经法律法规授权的特定行政机关，而不是司法机关，但是并非任何一个行政机关都可以成为行政裁决的主体，只有那些对特定行政管理事项有管理职权的行政机关，经法律法规明确授权，才能对其管理职权有关的民事纠纷进行裁决，成为行政裁决的主体。如《商标法》、《专利法》、《土地管理法》、《森林法》、《食品安全法》、《药品管理法》等对侵权赔偿争议和权属争议作出规定，授权有关行政机关对这些争议予以裁决。法律依据：建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知第五条拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：1、行政裁决申请书；2、法定代表人的身份证明（若为公司）；3、被拆迁房屋权属证明材料，证明与被拆迁房屋具有利害关系；4、被拆迁房屋的估价报告，证明房产价值；5、对被申请人的补偿安置方案；6、申请人与被申请人的协商记录；7、未达成协议的被拆迁人比例及原因；8、其他裁2023-07-03237人看过 -
第三者行政裁决的特征1、行政裁决的主体是法律法规授权的行政机关。行政裁决是经法律法规授权的特定行政机关，而不是司法机关，但是并非任何一个行政机关都可以成为行政裁决的主体，只有那些对特定行政管理事项有管理职权的行政机关，经法律法规明确授权，才能对其管理职权有关的民事纠纷进行裁决，成为行政裁决的主体。如《商标法》、《专利法》、《土地管理法》、《森林法》、《食品安全法》、《药品管理法》等对侵权赔偿争议和权属争议作出规定，授权有关行政机关对这些争议予以裁决。2、行政裁决的民事纠纷与行政管理有关。当事人之间发生了与行政管理活动密切相关的民事纠纷，是行政裁决的前提。随着社会经济的发展和政府职能的扩大，行政机关获得了对民事纠纷的裁决权。但行政机关参与民事纠纷的裁决并非涉及所有民事领域，只有在民事纠纷与行政管理密切相关的情况下，行政机关才对该民事纠纷进行裁决，以实现行政管理的目的。3、行政裁决是依申请的行政行为2023-04-3096人看过 -
城市房屋拆迁[分析说明]城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，具体表现在：（1）对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。（2）发布拆迁公告，载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。（3）对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决。（4）根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁。（5）对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处罚。2023-04-23393人看过 -
城市房屋拆迁行政裁决包括以下内容：（一）申请人和被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（3）裁决的依据和理由；（四）根据行政裁决申请所需的补偿方式、补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利申请复议期限、起诉期限；（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。被执行人的房屋可以执行吗？1．是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。2．是超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条2023-08-08414人看过
-
城市房屋拆迁房屋拆迁，是指取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋拆迁作为一种民事活动，所涉及的民事法律关系主要表现在拆迁补偿与拆迁安置两个方面。城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上，因城市建设的需要，由取得房屋拆迁许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和适当补偿的行为，一般简称房屋拆迁。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二条的规定：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。城市房屋拆迁的基本特征如下：1、城市房屋拆迁所拆迁的房屋必须位于城市。作为拆迁对象的房屋必须位于城市，只有位于城市的房屋，才有可能依据《城市房屋拆2023-06-15351人看过 -
关于印发《天津市房屋拆迁行政裁决听证办法》的通知各区县房管局、拆迁办、拆迁单位及有关单位：现将《天津市房屋拆迁行政裁决听证办法》印发给你们，望遵照执行。二七年四月二十五日天津市房屋拆迁行政裁决听证办法第一章总则第一条为规范我市房屋拆迁行政裁决听证行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》和有关法律法规规定，制定本办法。第二条在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，举行房屋拆迁行政裁决听证（以下简称听证）的，适用本办法。第三条听证应当遵循公平、公开、公正和便民的原则，充分听取拆迁当事人的意见，保证其陈述意见和申辩的权利。第四条在房屋拆迁公告公布的拆迁期限内，未达成拆迁补偿安置协议户数达到50％以上（不包括50％）的拆迁项目，拆迁当事人申请行政裁决的，区县房屋行政管理部门应当在受理裁决前，在拆迁许可2023-07-04182人看过
-
拆迁维权杨树仁(化名)的房屋位于陕西省安康市江阴县，2011年因某街区改造，杨树仁的房子被列入拆迁范围。陕西省安康市江阴县建设公司负责该街区的改造工程的拆迁工作，因未能与杨树仁就补偿安置协议达成一致，遂向安康市住房和城乡建设局提出裁决申请，安康市住房和城乡建设局于2012年10月作出《城市房屋拆迁纠纷裁决书》。杨树仁对此向陕西省住房和城乡建设厅提起行政复议，省住房和城乡建设厅维持了该裁决。杨树仁不服，遂北上寻求北京市德凯征地拆迁律师团为其拆迁维权保驾护航。律师介入案件后通过政府信息公开的方式向国土局、规划局、发改委、住建委调取了此拆迁项目的相关信息，随后向法院提起了行政诉讼，认为安康市住房和城乡建设局所做裁决违法、错误，要求法院撤销该行政裁决。在庭审过程中，代理律师及杨树仁提供了足以证明安康市住房和城乡建设局所做裁决违法、错误的两份关键证据：1、根据法律规定，申领《房屋拆迁许可证》必须取得国有土地2023-06-10168人看过 -
城市房屋拆迁《鸡西市城市房屋拆迁管理办法》业经2008年5月19日市政府13届16次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。市长：王兆力？？二八年五月二十八日鸡西市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》，制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁工作，需要对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权人。第五条市房屋拆迁管理部门负责我市城市房屋拆迁管理工作。县（市）房屋拆迁管理部门，负责对本2023-07-02300人看过
-
城市房屋拆迁（一）拆除居民个人所有的房屋的补偿。居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。（二）拆除依法代管的私房补偿。建设单位应当会同房地产管理机关（代管执行单位）对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。（三）拆迁委托代管的私房补偿。除全权委托外，建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合2023-07-05346人看过 -
城市房屋拆迁现有《城市房屋拆迁管理条例》拟废除，新的拆迁条例拟有四大变化，或将明确征收、拆迁主体为政府，而非开发商，将严禁断水电气暴力强拆。城市房屋拆迁新政策有何问题，城市房屋拆迁新政策问题如何解决？现有《城市房屋拆迁管理条例》拟废除，新的拆迁条例拟有四大变化，或将明确征收、拆迁主体为政府，而非开发商，将严禁断水电气暴力强拆。北大法学院教授姜明安称，虽然修改《城市房屋拆迁管理条例》的阻力很大，但他认为民心不可违，民意不可阻挡。城市房屋拆迁事涉公民物权，因此不论是拟规定政府为拆迁主体，还是拟规定先征收补偿后拆迁、不允许断水电气暴力强拆，都是意在使新拆迁条例更接近权利本位。我们看到，此前有关拆迁过程中某些地方政府、开发商与民众之间产生的种种公开或隐蔽争端，甚至流血冲突，大多源于民众在拆迁过程中的权利错位。在这种错位之下，在全国不少地方，拆迁方利益凌驾于民众利益之上，本该是公共利益享有者的民众反而总以抗争者2023-07-05255人看过 -
拆迁维权冯建国(化名)的房屋位于辽宁省抚顺市顺城区，2010年因某街区改造，冯建国的房子被列入拆迁范围。辽宁省抚顺市顺城区建设公司负责该街区的改造工程的拆迁工作，因未能与冯建国就补偿安置协议达成一致，遂向抚顺市住房和城乡建设局提出裁决申请，抚顺市住房和城乡建设局于2011年9月作出《城市房屋拆迁纠纷裁决书》。冯建国对此向辽宁省住房和城乡建设厅提起行政复议，省住房和城乡建设厅维持了该裁决。冯建国不服，遂北上寻求北京市德凯征地拆迁律师团为其拆迁维权保驾护航。律师介入案件后通过政府信息公开的方式向国土局、规划局、发改委、住建委调取了此拆迁项目的相关信息，随后向法院提起了行政诉讼，认为抚顺市住房和城乡建设局所做裁决违法、错误，要求法院撤销该行政裁决。在庭审过程中，代理律师及冯建国提供了足以证明抚顺市住房和城乡建设局所做裁决违法、错误的两份关键证据：1、根据法律规定，申领《房屋拆迁许可证》必须取得国有土地使2023-06-10236人看过 -
城市房屋拆迁一、拆迁房屋没有合法手续能否补偿拆迁的房屋没有合法手续，如果属于违法建筑或者超期临时建筑，不能获得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目按规定，我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、补助、奖励。所以，你在跟拆迁人签订补偿协议的时候，如果是对方给补偿方案的，那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额，要是不对的就要及时跟对方说2023-04-18404人看过
-
答案是肯定的，但实践中往往只有拆迁人才提出裁决申请，被拆迁人或被拆迁房屋承租人提出裁决的几乎没有，该法律误区应当予以纠正。首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是：拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。2023-05-01100人看过 -
城市房屋拆迁记者从有关部门获悉：为规范城市房屋拆迁裁决行为，保障城市建设项目的顺利进行，我市就拆迁裁决的受案范围、申请裁决的主体资格及形式要件、裁决的程序和裁决的执行等方面已作出具体规定：一、在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人就补偿方式和补偿金额、安置用房的地点、面积和层次、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达不成拆迁补偿安置协议，当事人可向市建设行政主管部门申请裁决。二、有下列情形之一的，不属于房屋拆迁裁决的受案范围：1、房屋拆迁当事人签订拆迁补偿安置协议后，一方或双方反悔的;(下转第四版)(上接第一版)2、人民法院或仲裁委员会已立案受理的;3、裁决作出后，当事人就同一事项再次申请裁决的;4、其他不属于市裁决部门受理范围的。三、房屋拆迁裁决实行一次裁决制度。四、当事人要求裁决的，应当在拆迁许可证规定的拆迁期限内或者经批准的延期拆迁期限2023-06-08459人看过
#房屋拆迁
北京
律师推荐
展开
#城市房屋拆迁
词条
城市房屋拆迁是指城市规划区内国有土地上依法拥有土地使用权和房屋所有权的企业和个人，因政府实施城市规划需要而进行的拆迁活动。 需要遵守相关法律法规和政策规定，确保拆迁工作的合法性和合理性，维护被拆迁人的合法权益。... 更多>
#城市房屋拆迁
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-09 -
2023-11-01 -
2023-09-28 -
2023-09-08
#城市房屋拆迁
相关咨询
-
城市房屋拆迁纠纷的特点是什么？吉林省在线咨询 2022-05-30当前现实条件下，之所以产生数量惊人、极端化的拆迁纠纷，同全国的城市化大背景密不可分，城市房屋拆迁纠纷的根源，是城市建设规模的急剧扩张与城市经济发展水平不相适应之间的矛盾。 在拆迁这样涉及综合利益分配和格局调整的重大问题上，制度的科学、完备和法治是这一问题的核心，而拆迁制度本身存在诸多问题，引发了拆迁纠纷的升级和恶化。 -
什么是房屋拆迁合同? 房屋拆迁合同有哪些特点?四川在线咨询 2022-05-02房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。 国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指，房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除，而且详细规定拆迁人对被拆迁人生 -
房屋拆迁行政裁决书的用途天津在线咨询 2021-11-01裁决应包括以下内容：1。申请人和被申请人的基本情况；2、争议的主要事实和理由；3、裁决的依据和理由；4、根据行政裁决申请所需的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、告知当事人行政复议、行政诉讼权利和申请复议期限、起诉期限；6、房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期和公章。 -
房子拆迁?行政裁决云南在线咨询 2022-03-27按照你所说的，应当是依据《城市房屋拆迁管理条例》实施的行为，才会有行政机关的行政裁决。自2011年1月21日以后，就应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行，按照新的条例规定，在本条例实施前已经依法取得拆迁许可证的项目，继续沿用原有规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。新条例规定是市、县人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼等权利。被征收人对市、 -
房屋拆迁的行政裁决书在房屋拆迁当时可以执行吗云南在线咨询 2021-11-19城市房屋拆迁行政裁决包括以下内容：（一）申请人和被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（3）裁决的依据和理由；（四）根据行政裁决申请所需的补偿方式、补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利申请复议期限、起诉期限；（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。
