租赁合同是租赁凭证吗-法师兄

租赁合同是租赁凭证吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:30:13 483 人看过

一、租赁合同是租赁凭证吗

一般房东与租客之间只需要租赁合同，租赁凭证是办事需要出具的，比如注册公司，以租赁房屋为公司经营场所，向工商局出具租赁凭证，或者比如租赁房屋用来申请小孩学位，就需要出具租赁凭证。合同是约束出租方和承租方的，凭证是约束第三方的，比如防止一物二租、规避房东逃租凭税、方便你日后小孩去第三方小学就读。

二、办租赁合同需要交税吗

按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、办理房屋租赁合同要拿什么资料

1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，提供原件并留有复印件；

2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：

（1）单位机构设立文件或营业执照，提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证，提供原件并保留复印件及授权委托书原件。

（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。

（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

（4）房地产租赁合同书。

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