正规安置房上市需满足哪些要求？-法师兄

正规安置房上市需满足哪些要求？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:40:15 60 人看过

一、依法取得不动产权证，即国有土地使用证和房屋所有权证；

二、以安置时间起算满五年；

三、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；

四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位。

公司上市需满足什么条件

（一）只有股份公司才具备上市的资格；

（二）申请上市公司，公司经营必须是3年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定；

（三）上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象；

（四）上市公司的注册资金至少3000万，公开发行的股份是公司总股份的1／4以上，股本总额至少4亿元，公开发行的股份10％以上；

（五）上市公司财务状况：

1、上市公司财务状况在最近的3个会计年度的净利润3000万以上；

2、发行前的股份总额至少3000万以上；

3、在最近的一期没有弥补亏损；

4、最近一期的资产占净资产的比例20％以上；

5、最近的3年会计年度的经营活动产生的现金流量累计至少5000万，或者最近的3个会计年度营业收入3亿以上；

6、上市公司主要是募集资金，但是募集的资金之前必须要制定出严格的资金用途，所以重点是要严格核查公司是否具备上市条件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

法律综合知识
刑事拘留需满足哪些法定前置要求

一、刑事拘留需满足哪些法定前置要求其一，拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。其二，具有法定的紧急情形之一。有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子。公安机关可以先行拘留：1．正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。2．被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。3．在身边或者住处发现有犯罪证据的。4．犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。5．有毁灭、伪造证据或者串供可能的。6．不讲真实姓名、住址，身份不明的。7．有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。二、刑事拘留怎么办当事人被刑事拘留涉嫌刑事犯罪，要追究刑事责任。本人或其家属可委托律师介入案件进行辩护维权，同时对于符合取保候审条件的，可向公安机关申请取保候审。《刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间

2023-12-27

212人看过
协议离婚
在上海孩子上小学需要满足哪些要求？

外来务工人员随迁子女可在上海享受免费义务教育。持有上海市居住证、居住证分数为120分的家长可在上海参加高考，与上海户口待遇相同。所以你还是申请积分居住证，虽然孩子上小学不耽误，但对高考和高考都会有影响。有暂住证的子女纳入招生计划，符合条件的还可享受就近入学政策。已接受义务教育的户籍儿童、少年，需办理有关户口证件。任何单位都找不到街道办证。在上海从事小贩、家政服务的农民工没有挂靠单位，不缴纳综合保险。可以凭街道居委会、乡镇村委会出具相关证明取代。变更孩子抚养权需要满足哪些条件案例林某与女方吴某于1993年结婚，同年12月生一子小林。2005年3月，双方因性格不和协议离婚，当时双方的经济能力差不多都能过平凡的生活，所以两人协商后约定儿子小林随母亲吴某生活。离婚后，吴某经营服装生意，维持基本生活。父亲林某从事工程装潢工作，几年后成为一家建筑公司的部门经理，收入颇丰，买了房子，又娶了妻子。吴某得知

2023-07-05

53人看过
拆迁安置房
新密市需要哪些安置房条件

一、新密市哪些安置房条件好新密市拆迁据我所知是490元一平，拆迁的补偿没有固定的在数字，要看你们村拆迁协商的比例是怎么说的。不过这个补偿标准必须是公示的，如果没有公告你可以申请信息公开。以上价格仅供参考，具体价格请以购买时为准。二、购买安置房有哪些好处?1、现房，且早期安置房有地理优势，小区配套完善;2、户型适中，主要以小两房、小三房、部分中三房为主，即面积120平米内的户型占多数，且大部分为多层建筑;3、政府统建的房屋质量稳定;4、安置房凭借着地理优势和配套优势，升值概率与经济增长相吻合，升幅快;5、安置房若无产权，价格普遍偏低。当然，还有个客观原因，安置房业主享受多套房源，有出售的需求和可能。三、购买安置房有哪些风险1、政策因素。据相关政策规定：拆迁安置房屋分两类：一、因重大工程而建造的配套商品房或中低价商品房。房屋产权属个人所有，但在一定期限内不能交易。该类商品房和一般商品房无区别，

2023-05-30

91人看过
有期徒刑
储存危险品时需要满足哪些安全要求？

储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。非法储存危险品什么罪？非法储存危险品处三年以上十年以下有期徒刑，情节严重的处十年以上有期徒刑，无期徒刑或者死刑。量刑是需要根据犯罪情节确定的。非法储存危险物质罪指在没有经过国家有关部门的同意，私自存储可能危害社会公共安全的危险物质，包括枪支、爆炸类物品、或传染性病毒等。法律规定，在没有经过国家有关部门的同意下，任何人或者任何单位，企业不可以在违法法律的条件下储存相关危险的物质。危险性的物质通常是指枪支，一些爆炸类的物品，更或者是一些传染性的病毒，总而言之，这些物质能够威胁到生命，危害社会的公共安

2023-07-07

415人看过

房产过户
莆田房产过户需要满足哪些要求

一、莆田房产过户需要满足哪些要求1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。二、莆田房产过户流程1.提交资料;2.资料审核;3.签订合同;4.缴税过户;5.出房产证;三、莆田房产卖方所需资料1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);4.房屋产权证;5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;6.其他证明文件或资料。四、莆田房产买方所需资料1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);3.婚姻证明(结婚证、单身证明、

2023-05-25

272人看过
房产证
房屋更正登记需要满足哪些条件

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。一、农村土地承包经营权确权登记共有人漏掉了一个怎么办可以向村里，乡镇政府部门申请补加土地确权证上的名字。所以农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正，所以登记错了也不要慌张。更正时要带上变更的书面请求；已变更的农村土地承包合同或其他证明材料；农村土地承包经营权证原件。二、对不动产登记簿有异议能申请更正吗权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。三、不动

2023-06-21

107人看过
保全
需要满足哪些要求才能保持房产？

满足以下条件才能保全房产：1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3．申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；4．案件必须有给付内容，属给付之诉；5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。怎样才能保全房产权利人向人民法院申请保全房屋的，需要向法院提交申请书、相关证据等材料，由法院裁定是否保全。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的

2023-07-12

447人看过
房产证
过户房屋需要满足哪些手续要求？

房屋过户所需的手续包括当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料前往房管局提交申请，提交申请后备案网签将办理核税缴税手续并出具税务收据，当事人需递交收据、填写申请书，并领取受理通知单。之后，到交易中心领取房产证，并确认信息，过户过程才算完成。房屋过户所需的手续包括:当事人需携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料,前往房管局提交申请;提交申请后,备案网签将办理核税缴税手续并出具税务收据,当事人需递交收据、填写申请书,并领取受理通知单;之后,到交易中心领取房产证,并确认信息,过户过程才算完成。房屋过户需要哪些文件？房屋过户需要哪些文件？根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户需要提交以下文件：1. 房屋所有权转移申请书；2. 房屋所有权证；3. 房屋买卖合同；4. 房屋权属转移证；5. 房屋登记费发票；6. 房屋过户申请表。此外，根据当地政

2023-08-27

399人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁必须满足哪些要求

1、城市房屋拆迁必须满足哪些条件？为什么要拆，是否要拆？这是大多数搬迁户提出的第一个问题。《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议政府工作报告中指出，在城市房屋拆迁过程中，要严格按照城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。总体规划和近期建设规划是根据实际情况制定并经立法机关表决通过的具有法律效力的行政文件。现在的问题是，有的地方没有计划，有的没有计划，“计划跟着领导走”。国务院明确要求：根据经济发展水平、社会承受能力和居民收入，编制房屋拆迁中长期规划和年度规划；各级政府不得违反法定程序和法律规定，并用政府会议记录或文件代替法律法规确定的拆迁许可要素和规划变更。第二，拆迁人应该遵守哪些规定？在城市规划区国有土地上拆迁房屋的单位，必须取得房屋拆迁许可证，方可进行房屋拆迁。房

2023-05-02

478人看过
新三板上市
新三板上市需要满足哪些标准？

新三板上市标准应满足条件如下：1、依法设立并存续两年；2、业务明确，具有持续经营能力；3、公司治理机制健全，经营合法规范；4、股权明确，股票发行转让合法合规；5、主办券商推荐并持续监管；6、国家股份转让系统公司要求的条件。上市指企业通过证券交易所首次公开向投资者增发股票，以期募集用于企业发展资金的过程。新三板上市标准要满足下列条件：1、依法设立且存续满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算；2、业务明确，具有持续经营能力；3、公司治理机制健全，合法规范经营；4、股权明晰，股票发行和转让行为合法合规；5、主办券商推荐并持续督导；6、全国股份转让系统公司要求的其他条件。《中华人民共和国公司法》第一百二十二条上市公司设独立董事，具体办法由国务院规定。

2023-07-16

149人看过
房地产开发
购买现售商品房需要满足哪些要求？

现售商品房应符合下列条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、竣工验收合格；5、拆迁安置已经实施；6、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经实施。商品房现售的申办流程1、开发企业在房屋竣工并具备实测条件时，持规划核准图至测绘管理科申请共有共用部位审核；2、测绘管理科对开发单位提供的规划核准图进行审核，同时通知开发企业办理实测申请手续；3、开发企业取得实测成果后，办理入网认证，通过综合业务系统获取实测数据建立楼盘并补充定义相关楼盘信息，同时提交商品房现售申报资料；4、商品房管理科获取楼盘实测数据后，对申报资料和上传信息进行审核，并确认自建商品房和共有共

2023-07-02

116人看过
二手房税费
沈阳二手房购买需要满足哪些要求？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成

2023-07-19

87人看过

拆迁安置房
安置房要符合哪些条件才能上市

安置房上市需满足四个条件：1、安置房取得满5年；2、安置房已依法取得房屋所有权证和国有土地使用证；3、安置房已补交土地收益金以及其他相关费用；4、安置房的维修资金已缴存到位。一、农村里拆迁安置房屋卖给个人违法吗农村拆迁安置房屋买卖满5年且取得产权证后合法。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。二、城镇居民安置房和商品房有什么区别(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。(2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。(3)质量区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设一般不如商品房。

2023-03-31

325人看过
结婚登记
构成非法处置查封财产罪需要满足哪些要求？

非法处置查封的财产罪的构成：1、主体要件：主体为一般主体，即达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人；2、主观要件：在主观方面必须出于故意；3、客体要件：客体是已被司法机关查封的财产；4、客观要件：在客观方面表现为隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封的财产。构成重婚罪如何处置根据我国刑法分则中关于重婚罪的规定，已经有配偶又重婚，或明知道对方有配偶仍与之结婚的，可以处以2年以下有期徒刑或拘役。那么即使被判处是拘役，也是刑事处罚的一种，所以犯有重婚罪是必然将受到刑事处罚的。根据我国刑法关于重婚罪的规定，除了有配偶又重婚的情况外，明知道对方有配偶还与其结婚的人，也一样是重婚罪的主体。关于重婚的行为，有两种方式，一种是原婚姻关系还存在，利用民政局之间不同步信息的漏洞，又与婚外异性办理结婚登记的情况。当然现实中由于婚姻登记越来越规范，这种情况已经极少发生。第二种是原婚姻关系还存在，但与婚外异

2023-07-06

435人看过