正在拍卖的房子我起诉来得及追回吗-法师兄

正在拍卖的房子我起诉来得及追回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 11:09:46 372 人看过

在房屋面临被拍卖的情况下，涉事当事人可适时采取措施及时偿还所欠贷款，或申请相应延长贷款期限以使该房屋免于被强制执行拍卖。

通常情况下，若房贷未能按照约定日期准时足额偿还，便会导致违约行为发生。

在此种情形下，相关银行有权依法启动法定程序对作为抵押物的担保房产进行公开发售的拍卖活动，拍卖所获得的款项将悉数用以偿还贷款人尚未清偿的剩余贷款部分。

倘若尚余有结余金额，则将原路退回至贷款人手中。

这实际上正是担保权人所享有的一项重要权益——优先受偿权。

一般来说，在决定对房产实施拍卖前，担保权人会提前通知产权人，产权人只需在接到通知后立即采取行动，及时偿还贷款，或申请适当延长贷款期限，便有可能成功避免房屋被强制执行拍卖的命运。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
拍卖回来的房会有债务纠纷吗

拍卖回来的房可能会有债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿，拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。一、抵押权有哪些人不能做抵押权人债权人为抵押权人，除此之外的人都不能做抵押权人。依据我国相关法律的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、债务到期后抵押物如何处理？债务到期后，如果债务人履行完债务，则抵押物应当返还给抵押人；如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、抵押权人对债务承担什么样的责任？抵押人对

2023-03-14

128人看过
法律综合知识
合租室友带男人回来被我拍到能起诉吗

对于不法事件，您完全有权力提出申请并诉诸法律途径来维护个人权益。然而，我们也建议您尝试通过友好协商的方式，或者基于已签订的合同及相关协议条款来处理此类维权事务。这里需要明确，依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，任何人不得违反他人的意愿，采用说话、书写、绘画、肢体动作等各种形式进行强制性或涉嫌性骚扰的行为。若不幸遭遇此类问题，受害者享有根据法律法规向责任方要求经济补偿、恢复名誉等各项民事责任的法定权利。同时，根据该法规之精神，政府机构、各类企业以及教育院校等相关组织机构均应采取相应且合理的预防措施、受理投诉机制、调查处置规程等多种手段，坚决防止和及时制止利用职权、隶属关系等各种方式进行的潜在性骚扰行为。《中华人民共和国民法典》第一千零一十条违背他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防

2024-08-18

479人看过
公房
我的房子可以正常回迁吗？

我有一处平房动迁,所签房屋拆迁补偿协议上写着:产别:批件.想请问一下我这房子在回迁的时候可以正常回迁,办理私人产权吗?律师解答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。你所担心的问题是回迁后能否办理私产权证书，我明确告知，你如果将拆迁人约定支付给你的拆迁补偿费及你回迁后向拆迁人补足的房款全部支付给了拆迁人，你有权按规定在一定期限内办理私有房屋所有权证。一、公房承租人的资格如何认定?遇征地拆迁时，补偿方面有哪些规定如何认定公房承租人的几种情况：第一种，承租人一直存在并且到房屋征收期间未做过变更也未搬离出房屋，这种情况

2023-02-04

259人看过
保全
正在拍卖的房产还可以查封吗

法院查封中拍卖中的房产，公安机关是绝对不能再次查封的。但如果该房屋已经超过查封年限，或者法院已经解除查封的，公安机关方可以再次查封一、小产权房能执行吗可以申请法院执行，但只限于查封。1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括：(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。二、房子被法院查封了要怎么解除查封房子被法院查封了解除查封方法如下：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封；2、本人提出申请并经原

2023-04-11

321人看过

抵押
误买正在抵押的房子，遭拍卖怎么办？

1开发商隐瞒抵押房屋的后果根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同解除的，开发商应当承担相应责任。2购买被抵押后房子存在的风险1、房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。2、当开发商到期不履行还款义务时，业主如想取得抵押房屋的所有权，只能先代替开发商履行向银行还债的义务，然后再向开发商追偿。否则，银行主张权利时，如开发商无力还债就必须退房还债。3什么情况下房屋可以拍卖一是司法拍卖房，即原房产所有权人因为某种经济纠纷导致房产被法院拍卖。二是社会拍卖房，即房产所有权人因为某种原因需要第三方机构协助竞价销售房产，目前这种主要是国企或者央企处理房产时，在联合产权交易中心拍卖房产，社会拍卖的房产等同于二手交易。4误买抵押房遭拍卖怎么办开发商在出售前，并未告知

2023-06-04

143人看过
法律综合知识
老公背着我把房子卖了，我可以要回来吗

丈夫瞒着妻子卖房子，妻子可以要回房子，但是一定条件下也不能要回。夫妻关系共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。《民法典》第五百零三条：无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

2024-08-10

100人看过
法律综合知识
一房二卖以后房子拍卖购房者如何追回损失

在面临房屋出售过程中出现的一房二卖现象时，作为买方购买者有权选择能否依法解除依据与卖方签署的买卖合同、追要已经支付的购房款项及其相应的利息费用、提出损害赔偿要求，同时还可以进一步要求卖方承担不超过已付款项双倍数额的赔偿责任。然而若购买者所提出的上述请求遭到了卖方的拒绝，那么他们便有权利向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-04-25

299人看过
解除取保候审
我的保释金能追回来吗

保释金能退还。只要被取保候审的嫌疑人在取保候审期间没有违反下列规定，在取保候审结束之后是可以退还保证金的：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。国外保释金能退还吗保释金会退还的。保释是国外很常见的一直法律制度，在我国称为取保候审，取保候审就是采取保证的方式，让犯被告回家等待开庭审判，一般情况下需要缴纳保释金。拓展资料保释金是以金钱换取暂不对犯罪嫌疑人采取限制人身自由强制措施的一种制度，说通俗一点，就是你现在是犯罪嫌疑人，但我现在不关你，但你要交一点钱，在未定罪之前，你享有被限制的部分人身自由。如果你跑了，保释金被没收，如果你规规矩矩，将来保释金还你和以后的有罪无罪无关。1、决定没收保证金的，应当经过严格审核后，报县

2023-07-31

195人看过

法律综合知识
我的房子要法院拍卖我有居住权吗

一、我的房子要法院拍卖我有居住权吗在法律上，即使房屋被赋予了居住权，也仍然可能会受到法院的强制拍卖。法拍房是指由申请执行人向法院提出强制执行请求并在法庭上进行的房产拍卖程序，其法律效力不受居住权设置的影响。具有居住权的房屋仍可通过办理相关手续进行过户交易，居住权并不因为房屋所有权人的变更而有所改变。只有当居住权期限结束或居住权人离世之后，才能从头到尾完成对房屋的合法处置，换言之，取得法拍房的全部使用权。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、兄弟共有房子会被拍卖吗在处理关于共有房产的司法程序中，是否允许法院

2024-03-28

473人看过
法律综合知识
正在租赁的商品房法院能拍卖吗

是的，这是允许的做法。然而，在拍卖过程中，原先在被拍卖财产上所拥有的租赁权以及其它如用益物权等权利不会因为拍卖而自动废止，而是会继续在拍卖财产上得以保存。然而当这些权利可能会对先前设定的担保物权或是其他拥有优先受偿权的权益造成影响时，法院应依据相关法律规定，经过明确审查并加以处理之后再行进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

2024-05-05

391人看过
法律综合知识
离婚后房子给前妻现在我欠债会拍卖房子吗

在一般状况之下，倘若在离婚协议之中已对房产做出明确处置，且该项成果已经经过产权变更登记手续得以实现，那么此套房产便应当归入前妻个人所有，您所涉及的债务问题通常都无法打破这一法定限制而强制执行拍卖其房产。然而，仍然需要考虑到某些特殊情况的存在，这些状况可能对该房产的所有权归属产生影响。例如，若在离婚协议中将房产给予前妻的决定被判定为恶意规避债务的行为，抑或是处于离婚财产分割环节中的欺诈、胁迫等违法行为导致分割结果无效，那么这些因素都有可能改变房产的最终归属权。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024-07-26

391人看过
法律综合知识
欠债不还起诉可以拍卖房子吗

若债务人未能如期履行还款义务，此时人民法院有权依照相关规定对其查封和扣押的资产进行公开拍卖。这就意味着，当债务人出现债务违约情况时，债权人可依据法律程序向法院提出申请，要求对债务人的财产进行查封与扣押，其中也包括了房产等重要资产。一旦债务人无法在规定期限内履行还款责任，那么法院将有权按照法定程序对该房产进行公开拍卖，以此来偿还原告所负的债务。因此，在经过诉讼并取得法院判决之后，债权人确实有权利通过拍卖债务人的房屋来实现自身的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2024-08-09

158人看过

法律综合知识
精神病人把家里房子卖了能追回来吗

一、精神病人把家里房子卖了能追回来吗该交易能否成功收回，关键在于买卖合同本身是否具有合法性和有效性。若买卖条款符合法律规定并且合理公正，则无法收回，而反之若是买卖行为违反相关章程或法律规定，应当有权要求返还。从常规来看，判定宅基地房屋买卖合同合法性的核心要素为购买者是否具备相应的购买权。若购买者属于本集体经济组织内部人员，便可行使购买权利并使得合同有效成立。《民法典》第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。《民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。二、如何起诉精神病人骚扰在向精神病人提起诉讼时，应遵循相关法律规

2024-07-05

392人看过
房产赠与
我可以在房子捐赠后把它拿回来吗

1、捐赠房屋的条件是什么？1。赠与人必须是房屋产权人，同时必须具有完全民事行为能力。2。捐赠房屋必须有合法的权属证明，不存在产权纠纷。3。赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同）和公证；房屋赠与必须经房地产管理部门登记审核，办理产权过户手续。5。被征收人必须按照有关规定缴纳税费。6。捐赠不应设置为逃避法律义务，如履行债务、支付劳动报酬等；不应设置为逃避法律管理，如缴纳税费等。总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。第二，如何处理房地产捐赠？（1）房地产捐赠的具体流程包括：1。捐赠双方到公证处办理捐赠公证手续，领取捐赠公证书；2。申请人到测绘所办理区域测绘或转绘手续，取得成果；3。申请人到契税征收窗口办理纳税手续，领取完税证明；4。申请人应携带所有信息到收件窗口申请礼品登记。5。受理人员应当受理申请，缴纳登记费，并出具房地产申请登记收据。6。办案人员应当审核信息，并通知申请

2023-05-07

230人看过