房屋居住权的年限由合同规定。《中华人民共和国民法典》：第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

遗产房屋继承人都有居住权吗

1、继承人当然是有居住权的。因为，在法律上，对于一个继承人而言，他是有继承遗产的份额的，换句话说，他就是遗产房的共有权人，所以说和其他继承人共同拥有这个遗产房子的所有权，那么我们说的房屋有所有权，当然也就有居住和使用这个房屋的权力啦，除此之外，作为继承人，他们还有对于这个房屋的处分权。但是，因为遗产房是共有的，所以对于房子居住或处分时应当所有共有人协商一致；

2、其次，我们还需要知道的是对于遗嘱的书写规范而言，它必须是本人所写，或者是其他符合法律规定的形式，只有这样才是具有法律效力的。这一点我们需要予以注意；

3、因此，假如说在遗嘱内容不详的情况下，这种情况就视为遗嘱遗失。那么我们说他的母亲、子女，可以根据法定继承程序继承父的财产。至于房屋的归属，也应当按照法定继承方式继承，所以说这个房屋应当是属于母、子、女这三方的，任何一方无权处分整个房屋；

4、法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

二、继承开始后顺序是什么样的

1、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；

2、本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

3、本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；

4、本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹；

5、综上所述，就是关于遗产房屋继承人是否都有居住权这个问题的相关分析了，此外我们需要注意的一点就是，具体情况我们应该咨询律师。