一、买房认购定金能退吗众所周知，在购房交易中，我们通常会支付一定数量的定金以表示我们对于购买房产的承诺和诚意，但这种定金一般是不可退回的。

然而，针对另一种类型的给予，即订金，其性质与定金有所不同，其往往具有可退还性。这里需要强调的是，“定金”不仅仅是一个广泛使用的日常用语，更是一个规范严谨的法律概念，它作为合同双方自愿约定的一种保证方式，旨在促进合同的签订、生效及履行等各方面。

同时，“定金”也需接受“定金罚则”的制约，这意味着若定金支付方擅自违约，那么收款方有权拒绝退还定金；反之，若收款方违约，那支付方将有权利要求对方双倍偿还定金。再来看“订金”这个词汇，它所指代的仅仅是单方面的行为，一般被视作支付的预付款项，并不具备像“定金”那样的担保性质。因此，无论是由于何种原因导致合同无法实施，订金支付一方都有权力要求全额退还已付款项。基于以上分析，我们可以得出这样的结论——在购房过程中，一般而言定金是不可退回的，但是订金却可以进行退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房定金可以退款吗根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房认购定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。