1、买受人一次性付款的办理程序:首先,买受人与受让人签订一式四份的转让合同,合同中应载明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章。第二、转让双方持预售合同、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。经审核符合规定的,报市国土与房屋管理局审批。第三、经交易管理部门批准转让的,转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后,买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人,待房屋正式交用后,凭此件办理过户手续。2、通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理:首先,开发商、银行、买受人、受让方应共同协商,达成一致意见后,买受人向贷款银行提出申请,要求转让所购房屋、解除贷款合同并经银行同意二、开发商与原买受人解除原房屋买卖合同并与受让方重新签订商品房买合同三、办理预售合同登记的变更手续同上一所述四、买受人与贷款银行解除借款合同,开发商与贷款银行解除担保合同。
签了预售合同可以换房吗
签了预售合同可以换房,该购房合同在房管局没有备案的,可以重新签订购房合同来换房,然后对新的购房合同进行备案。如果原购房合同已经备案的,就比较麻烦,需要开发商向房管局撤销合同备案,然后重新签订合同并重新进行备案。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
-
最新版本:商品房预购合同转让相关规定
327人看过
-
门面转让合同范本(最新版)
160人看过
-
最新房屋转让合同
334人看过
-
预售合同中的我是否可以转让房屋
284人看过
-
房屋转让合同范本标准版
299人看过
-
房屋转让合同范本电子版
460人看过
-
房屋转让合同范本最新版贵州在线咨询 2022-04-01房屋买卖合同书(简易范本) 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。 四、乙
-
最新的预售房转让合同是否有效福建在线咨询 2021-12-01购买预售房转卖给他人的转卖合同有效吗?第一,转卖预售房,转让目标客观上不存在。我国法律承认未来物品销售的合同效力。因此,签订转卖合同时,转让的房屋不存在不影响合同效力的情况。如果未来房屋未建成或转让方未取得房屋所有权,也是合同履行的问题。二是预售房转售不违反法律、行政法规的强制性规定。第三,限售调控属于政策范畴,不会影响合同效力,只会对产权转让登记的年限产生一定的限制。因此,以预售房为转让标的的的
-
房屋预售合同如何转让安徽在线咨询 2022-03-29预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书,到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续,对符合转让条件的,房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续,明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。若需再次转让者,仍按上述手续办理。经过最后转让登记的受让人,为预售后竣工的商品房产权人。
-
股权转让合同范本最新版本吉林省在线咨询 2022-03-06出让方:_____(以下简称甲方)住址:法定代表人:_____(以下简称乙方)住址:法定代表人:甲、乙双方根据有关法律、法规的规定,经友好协商,就甲方将其所持*****公司(下称“目标公司”)*%的股权转让给乙方之相关事宜,达成一致,特签订本合同,以使各方遵照执行。一、转让标的甲方向乙方转让的标的为:甲方合法持有目标公司*%的股权。二、各方的陈述与保证 1、甲方的陈述与保证:(1)甲方为依法成立并
-
房屋预售合同可以转让吗?内蒙古在线咨询 2022-06-04签的预售合同房子可以转让。转让时应当通知开发商。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十六条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商