如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。消费者在现实生活中，经常遇到定金与订金的情况，一字之差，到底哪个能退，哪个不能退呢。消费者切记记住一点：定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。

一、买房子定金和订金如何区分

买房时定金和订金的区分如下：

（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；

（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

二、定金与订金哪个不能退

定金一般不能退，订金可以退。

一、定金与订金哪个能退，哪个不能退？

1、一般原则是订金可以退，定金不能退。

2、但定金满足一定条件的可以返还：

（1）给付定金不履行合同义务的；

（2）无权请求返还定金；

（3）收取定金方不履行合同义务的；

（4）约定双倍返还定金。

我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。

二、违约定金的条件是什么

1、明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。

2、主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。3、因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。

综上所述，订金一般被视为预付款，不具有担保合同签订和合同履行的功能。在买卖交易的过程中，即使买家不履行合同义务，也不代表失去了请求返还订金的权利；反之，若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。