买卖合同签了没付款生效吗-法师兄

买卖合同签了没付款生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 16:32:19 234 人看过

合同签订后即生效，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。

一、合同中没有约定违约条款应当怎样处理违约行为

租房合同没有违约条款,对方违约仍然应当承担违约责任，守约方可以要求违约方按照实际造成的损失承担违约责任。

法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，即使双方没有在合同中约定违约条款，一方违约的，另一方仍然可以要求其赔偿损失。

二、合同违约金怎么计算中

关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。

第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。

第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。

第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

三、出租房违约解除合同应当怎样赔偿呢

出租房违约解除合同违约方应当承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金给守约方；

如果双方没有在合同中约定违约金的，守约方可以要求违约方按照违约方给自己实际造成的损失承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
分期付款合同签了车，这份合同生效了吗

一、分期付款合同签了车，这份合同生效了吗确定合同有效要符合这些要求：双方能以文字、口述或其它方式来签合同。只要没违法，从一开始就能有相应的约束力。但如果法律特别规定，合同必须得遵守法律规定和法律形式，这样才能有合同约定的效果。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、买车分期付款需要什么条件手续关于分期付款方式购买汽车所需的相关要求及申请流程如下所述：首要阶段是填写汽车消费贷款申请书，其中应包含申请人的个人身份信息，如年龄、经济偿还能力评估等必需数据。需要提供详细的个人资料，包括但不仅限于身份证、户口簿、结婚证书、工作单位开具的在职证明以及近几个月的实际收入证明、个人

2024-07-01

228人看过
法律综合知识
二手房没网签买卖合同会生效吗

一、二手房没网签买卖合同会生效吗二手房没网签的，如果依法签订了合法的买卖合同的，则该买卖合同也是生效的。网签并不是买卖合同生效的必备条件。如果当事人对于买卖合同的生效时间或者条件有约定的，则约定的时间或者条件成立后合同才会生效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同无效补充合同有效吗主合同无效，补充合同是否有效应按以下情形区分：1、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。2、主合同尚未生效，补充协议内容可独立

2024-02-11

315人看过
机动车
汽车买卖合同签了没过户有效吗，汽车买卖合同签了没过户发生交通事故怎么办

一、汽车买卖合同签了没过户有效吗汽车买卖合同签了没有过户的，只要是双方真实意思的体现，双方签字按手印，注明年月日，没有在胁迫或欺骗前提签字，这份协议就是有效的，对双方当事人有法律约束力。二、汽车买卖合同签了没过户发生交通事故怎么办买卖车辆未进行过户发生交通事故的处理方式是：车辆已正常交付手续齐全的，原车主不需要对机动车发生交通事故致人损害承担责任；车辆状态不正常、手续不齐全的原车主需要对机动车发生交通事故致人损害承担连带责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。第一千二百一十四条以买卖或者其他方式转让拼装或者已经达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。三、汽车买卖没过户找不到人怎么办1.如果车卖了，而且没有过户

2023-04-12

149人看过
定金
你付了定金但没有签定金吗？合同生效了吗

1、存款合同的概念存款合同是一种担保合同，合同双方同意一方应提前向另一方支付一定金额的货币，以确保主合同的履行，债务人履行债务后，应当追回或者抵减定金。在定金合同中，支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，存款合同分为从属合同、重要合同和实际合同。同时，存款合同具有存款罚金的效力。您是否已支付定金，但尚未签署生效的合同？根据上述简单理解，在看到矿床后，未签署生效的合同三、存款合同何时生效（一）存款合同的成立存款合同的成立是存款合同生效的前提和基本要素之一。押金合同应在押金交付时生效。（II）当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的效力应基于当事人具有相应的民事行为要件。存款合同的效力要求当事人具有完全民事行为能力，能够充分识别自己的行为，预见自己行为的后果，（三）真实意思表示存款合同的内容应当是当事人真实意思表示

2023-05-07

324人看过

有偿合同
没有签买卖合同，中介费要付吗

没有签买卖合同，不用交中介费。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《民法典》第646条、第647条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。《民法典》第六百四十六条【买卖合同准用于有偿合同】法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定;没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。第六百四十七条【互易合同】当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。特征：1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物

2023-02-18

418人看过
合同生效
签完合同没打款合同生效吗

生效。合同已经签署,合同即在合同协定的日期生效,对方不履行合同,则为违约。签合同后,合同有效期为协定的日期。对方如果没有按照合同履约,就可以向对方索要,必要时可向法院起诉。一、单务合同违约责任的认定标准是什么单务合同违约责任的认定标准是：1、一方因不再有合同义务，也无权要求对方作出履行。对方已经履行的，应将其所得返还给对方；2、在单务合同中，主要由一方承担义务，已履行部分义务但同时又违约的，无权要求对方对待履行或返还财产。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、投标保证金与履约保证金有哪些区别1、提交主体不同。2、投标保证金由所有投标人提交。3、履约保证金仅由中标人提交。4、保证金的期限不同。5、投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提

2023-03-06

63人看过
法律综合知识
买卖双方卖方没签字合同有效吗

这个要视情况而定。如果买卖双方卖方没签字但有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是成立并生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，且没有另外约定合同生效的条件，合同是不生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定其他合同生效的条件，生效条件成立之后就是生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章，买方签字或盖章了，但有约定合同生效的期限，则期限届满之日起合同生效。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2024-05-08

469人看过
定金合同
买卖合同没有签订付定金合同可以吗

要根据不同情况来判断：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者生效，没有法律效力。因质量问题解除买卖合同可以吗买卖合同中交付货物、产品（在法律上称作标的物）等出现质量问题，卖方需要承担违约责任。作为买方支付合同价款，就需要卖方提供合格、足量的标的物，这是卖方要承担的起码的合同义务。如果出现质量问题，卖方交付的标的物不符合质量要求的，买方可以依照《民法典》（2021．1．1生效）第五百八十二条要求承担违约责任。具体来

2023-07-24

130人看过

预付款
买房签的预付款合同有效吗

买房签的预付款合同有没有效买房签的预付款合同有效，预付款不同于定金。预付款没付全是违约问题，不涉及合同的效力。当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。各方的违约责任通过合同约定的其他条款来定，如果没有约定违约责任的，一般不承担违约责任。预付款与定金的区别所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处，但两者的性质根本不同，其区别表现在：1.性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金，本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。2.作用不同。预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，具有支援性;定金虽然也有这一作用，但是主要作用还在于担保合同的履行。此外，定金在合同是否

2023-04-17

475人看过
合同内容
签了合同未付款合同什么时候生效呢

一般依法成立的合同，自成立时生效。签订合同后，如果当事人在合同中约定以一方付款作为合同生效条件的，如果在一方没有付款的情况正下，合同是不生效的。一、人死了合同还有效吗如果当事人在合同中有约定当事人一方死亡合同就自动失效的，该合同自合同签订人一方死亡时失效。反之，则该合同继续有效。依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、租房合同已签但未退款未居住有效吗已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交

2023-03-14

303人看过
法律综合知识
买了房付了首付没有签合同办贷款，房子不想买了首付款可以退还吗

买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-01

497人看过
法律综合知识
贷款合同签了出借方没放款合同可以生效吗

贷款合同签了没有下款，合同也是生效的。贷款合同不以实际发放借款作为合同生效的条件，只要合同签订的双方主体适格，意思表示真实，不存在欺诈或者胁迫等情形的话，合同自然是生效的，也无须备案或者其他的审批环节。放款只是合同履行的一部分。《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定

2024-05-18

70人看过

法律综合知识
签署了网络贷款合同但没有放款，合同生效吗

根据合同的约定，必须是放款以后，贷款合同才会生效。贷款机构没有放款，属于贷款机构单方面违约，这个合同自然不能生效。而且一旦合同生效，用户就必须按照规定来进行还款，这样对于用户来说肯定是不公平的。因此，用户申请网贷，只要贷款资金未到账，都是不需要还款的，放款失败就相当于贷款申请失败。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

2024-08-20

260人看过
法律综合知识
买房没有签房屋买卖合同，就交了首付可以退吗？

一、买房没有签房屋买卖合同，就交了首付可以退吗？在支付了房屋购买的首次付款而尚未签署购房合同的情况下，您有权选择退房。如果是因为您自身原因导致未能签署购房合同，那么您尽管可以选择退房，然而这种行为将被视为您单方面的违约行为，与此同时，您先前所支付的订金也不能够再取回；反之，若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同，此时也是允许您选择退房的，并且在此情况下，您有权要求开发商退还您已经支付的订金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。二、买房没有签合同定金是否可以退买房交了定金是可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没

2024-07-22

197人看过