合同签订后即生效,对方未付款的,作为守约方,可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。
一、合同中没有约定违约条款应当怎样处理违约行为
租房合同没有违约条款,对方违约仍然应当承担违约责任,守约方可以要求违约方按照实际造成的损失承担违约责任。
法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,即使双方没有在合同中约定违约条款,一方违约的,另一方仍然可以要求其赔偿损失。
二、合同违约金怎么计算中
关于合同违约金怎么计算的问题,要分三种情况。
第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式都可以。
第二种情况,就是如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。
第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益,这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。
三、出租房违约解除合同应当怎样赔偿呢
出租房违约解除合同违约方应当承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金给守约方;
如果双方没有在合同中约定违约金的,守约方可以要求违约方按照违约方给自己实际造成的损失承担违约责任。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
-
签了合同未拿工资合同生效吗,合同签了没付款生效吗
134人看过
-
预付款在买卖合同生效后支付吗
247人看过
-
店铺买卖没签合同店铺买卖付了款可以反悔吗
304人看过
-
合同没签字但付款了生效吗,合同的有效要件
204人看过
-
买卖双方卖方没签字合同生效吗
278人看过
-
代签的协议没签合同付款生效吗?
157人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
买卖合同没签字但付款了有权要求退款吗山西在线咨询 2023-02-03这种情况当事人有权要求退款,可以与对方当事人协商退款的事情,也可以直接去法院起诉维权。签订买卖合同之前,要审查对方当事人的主体资格,要明确合同内容,还要约定违约条款,违约责任以及争议的解决方法。
-
签了房产买卖协议,未付,合同是否生效新疆在线咨询 2022-10-09因为房屋买卖合同已经生效,买家可以请求卖家履行合同。至于没有支付定金,除非合同约定缴纳定金合同才生效,否则买家仅仅不能请求双倍返还定金,但可以请求卖家履行合同。卖家再次出卖房屋的行为,不能得到法律保护
-
朋友贷款时签了买卖合同,贷款签买卖合同是否有效重庆在线咨询 2023-10-12根据你所说的情况,贷款签订的买卖合同是有效的,合同的有效要见包括以下,一买卖双方当事人基于合意而签订的买卖合同,二买卖双方当事人符合法律规定,有相应的签订和买卖合同的资格条件。因此您贷款签订的买卖合同,若符合以上两个条件,的合同是有效的。
-
签了买卖合同没有房产证有效吗西藏在线咨询 2021-11-25没有房地产证明书的买卖合同是有效的,但只有债权,房屋力。由于房屋未办理物权登记,没有房地产证明书是物权变动的问题,不影响依法成立的买卖合同的效力。
-
签字不付款合同生效吗?合同前提是签字!付款!盖章才生效宁夏在线咨询 2022-10-22合同如果约定签字盖章和付款生效,那就得签字或者盖章并付款后才生效,如合同约定签字盖章或付款后生效,那签字或付款都可以让合同生效。